高明区房屋鉴定公司收费标准

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－－- 承接有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定－－-

我们是广东省专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由广州市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。

下面给大家介绍一下哪些情况下需要对房屋进行抗震鉴定：

1.房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;

2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑;

4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

那么抗震鉴定又是如何进行的呢?下面向大家介绍系统化房屋抗震鉴定流程：

1、检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程

(1)主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

(2)非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

(3)检测过程：

a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。房屋满足抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

f、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

随着科技进步以及房地产业的飞速发展，全世界的检测行业近年来保持了15%左右的快速增长。因为全球经济区域回暖，以质量检测市场规模约为7222亿元，同比增长11.97%。

从全球质量检测行业的发展速度来看，独立的第三方检测机构在监管和行业自律的约束下，发展速度非常快，其公开性、公正性、公平性日益受到了业界的肯定和社会的重视。目前世界范围内的检测格！还是以欧美的检测机构为主导，但在新兴市场，如中国、印度等东南亚和第三方检测机构发展，已呈现快速增长趋势。

目前，全球范围内大型综合性检测机构基本上来自欧洲、美国和日本等发达和地区。经过多年发展，全球一些的检测机构已在市场上占有一定的优势，从全球检测机构的市场占有情况来看，全球市场占有率的检测机构为瑞士通用公证行(SGS)，其业务规模占全球业务规模的5%左右;排名第二的为法国必维检测集团(BV)，其占全球业务规模的4%，其优势也较为明显。另外，Dekra、Intertek等在全球市场也占有较高的地位，其市场占有率均在2%以上。

1、行业规模增长趋势。

全球检测行业的具有较强的抗风险能力，即便在2008年至2009年恶劣的经济危机冲击下，检测认证行业整个市场规模依然有增长，在全球范围内没有出现破产案件，甚至裁员和重组的现象都很少发生。前瞻预测，在全球经济缓慢复苏的背景下，未来几年，全球检测行业规模增速将保持在8%左右。预计到2021，全球检测行业的规模将超过11000亿元。

2、行业区域分布趋势

随着世界范围内的产业转移，制造业由发达向发展中转移的趋势更为明显，与制造业密不可分的质量检测行业也随着世界范围内的产业转移，由发达转向发展中。目前，全球范围内大型综合性检测机构基本上来自欧洲、美国和日本等发达和地区，而接受地区将集中在中国和其他东南亚。

3、行业检测主体趋势

未来随着质量检测行业市场化的不断推进及法律法规的不断规范和完善，第三方检测将成为行业主流。首先，在美欧日等成熟经济体，除了必须动用公权力的“法检”，一般检测，如房屋安全检测，都已对第三方检测机构开放。其次，面对严峻的房屋安全问题，对房屋主管部门来说，既要促进房地产业的发展，又要监管房屋安全，职能上存在着必然的对立性。