清城区广告路牌安全鉴定机构

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－－- 承接有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定－－-

我们是广东省专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由广州市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。

房屋完损检测报告

房屋完损状况检测报告内容：

(1)工程概况、检测依据及检测仪器

房屋质量完损检测的房屋处的地址、检测日期、检测目的和范围、房屋完损检测依据等关于检测房屋的详细情况。

(2)房屋建筑的概况说明

1、建筑结构简要概述，重点描述房屋结构的薄弱点、改扩建历史以及房屋的使用情况。

2、建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上总层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面积、建筑总高、总长及总宽、房屋改扩建历史以及使用情况等。附典形照片。

3、房屋结构概况包括房屋结构类型、结构构件截面形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构类型等相关内容。

(3)房屋历史加固修缮的调查

房屋在使用多年后，往往因改变用途或房屋有者异主后使用功能发生改变。很多投入使用多年的房屋或多与少存在结构加固改造或房屋加层等情况，针对以上情况在对房屋进行完损质量检测前需对房屋改造和加层范围、加固措施等做简要描述。

对房屋改动较大的房屋，当文字描述不清时，建议在检测结果中附张具有代表性的主要加固平面图和多张现场检测的照片。

(4)房屋变形测量(房屋整体沉降监测、房屋倾斜监测)

房屋完损状况检测中房屋变形测量主要为房屋整体变形测量。在对房屋进行检测时，发现房屋结构构件变形较大时，应针对房屋进行结构构件变形测量检测。明确房屋的整体沉降与倾斜状况，比对房屋完损检测标准查看房屋倾斜与沉降状况是否在标准允许范围之内。目前房屋质量检测标准中针对房屋倾斜的值为千分之四。若超过此数据，建议对房屋进行整体结构的安全性检测，通过对房屋进行安全性检测判断房屋是否存在安全隐患，针对存在隐患的结构进屋加固。保障房屋安全使用。

(5)房屋完损质量检测内容

房屋完损检测主要针对房屋内部与外部的完损状况，如房屋结构梁、结构柱子质量情况、房屋楼板、房屋结构节点损伤情况、房屋装修与设备等的损坏情况。主要表现为房屋结构外观质量完损检测、房屋外墙等围护结构的质量完损检测、房屋室内装修完损检测情况、房屋内部钢结构质量的完损情况、房屋存在木结构则对木结构梁柱与板的质量检测情况等等。

(6)房屋完损等级评定

房屋完损检测项目通过对房屋进行全面的检查检测，对房屋存在完损问题进行总结分析，依据《房屋完损等级推定标准试行》城住字1984第678号推定房屋的完损等级，同时须符合《危险房屋鉴定标准》的相关规定。

(7)房屋完损检测结论与建议

通过受委托进屋完损检测的房屋进行检测后，房屋完损检测结论中应包括房屋受损伤的程度的定性结论，并提出合理的处理建议，一般情况下以修缮加固为主。若需要对房屋进行安全性评价时，应符合房屋安全性检测的要求，部分损坏较严重的房屋若需进行危险房屋鉴定，应按照危险房屋鉴定标准的需求进行检测判定。

房屋安全检测鉴定中*普遍的现象

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。

房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体(混合)结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。

屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。

除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

房屋安全检测鉴定：承重墙检测注意点:

1.询问房屋的详细地址，包括xx区，xx街道，xx社居委，xx小区xx号xx室。

2.了解此次项目的委托单位并记录全称。

3.询问该房屋的建造年代。

4.询问房屋用途，如住宅，商服等。

5.了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。

6.了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。

7.了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。

8.了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。

9.对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。

10.用卷尺和仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录

11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。