连山县房屋质量鉴定

咨询:邓工13434376001(13434376001同微信)

点击上面号码直接拨打

－－- 承接有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定－－-

我们是广东省专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由广州市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。

学校房屋质量安全检测鉴定重要性

学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。

因此，全国各地为加强学校、培训机构教学楼宿舍安全管理，确保为学校、培训机构教学和活动提供健康安全的场，开展了全国学校、培训机构危房清查消除工作。清查消除范围包括危房排查与学校、培训机构安全性检测，这两项内容缺一不可。

学校幼儿园房屋安全检测鉴定

一、学校幼儿园的校舍如何进行抗震加固呢 ?

本公司专业从事建筑工程各类结构的抗震加固补强、学校幼儿园抗震检测鉴定，学校幼儿园加固检测,房屋改造、房屋修缮、结构加层、防水堵漏等技术的应用，以提高建筑物的抗震等级及使用年限,可承担各类建筑物结构的抗震加固补强工程。公司拥有具备较高理论水平及操作水平的专业人员及施工队伍，与我国多家结构加固机构保持密切的合作与交流 ,是《建筑结构与抗震加固》专业的会员单位。

二、检测内容:沉降、倾斜、裂缝砌体结构构件地基础、结构构件、混凝土结构性钢结构构件等

四、学校房屋检测过程:

1、调查房屋的使用历史和结构完损状态。2、测星房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用现场堆载试验、文字、图纸照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型, 按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

由于学校、幼儿园等教育场的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑,我国建筑设计及抗震规范明确规定,此类场的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高个等级，以确保学校、幼儿园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。我公司在全国各市区承接了几百个幼儿园的检测鉴定工作,积累了丰富的检测鉴定经验,可为各种类型的学校、技校、幼儿园、午托班等教育培训机构提供专业的检测鉴定服务。同时,也提供免费的技术咨询,欢迎来电咨询。

房屋质量非常的重要，了解房屋质量等级标准分几类后，就知道了自己住的房屋到底符不符合标准，是这五大类的哪一类，自己每天生活的地方是不是安全健康的，在生活在这个房屋的时候，就应该去了解这个房屋的质量到底好不好哦，到底对人有没有危害。

一般来说房屋的质量等级分为五类，分为五大类，以下做出详细的解释为什么要分为五大类，五大类都包括什么呢?

一、房屋质量等级标准分几类

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋质量等级分为五个等级：

(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。

(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面！部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修！部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。

(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。

(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋

二、房屋完损等级判定方法

混凝土砖混砖木结构

1.凡符合下列条件者可评为完好房

(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。

(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。

2.凡符合下列条件者可评为基本完好房

(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。

(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。

3.凡符合下列条件者可评为一般损坏房

(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。

(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。

4.凡符合下列条件者可评为严重损坏房

(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。

(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。

三、其他结构等级评定方法

1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。

2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。

3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般损坏房。

4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。

此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或专业测试鉴定才能确定完损程度。

折叠编辑本段房屋完损等级评定程序

评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。

评定程序

为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。

(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。

(2)组织评定人员培训，搞好试点工作。

(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。

四、评定注意事项

(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。

(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。

(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。

使用，存在极大的结构安全隐患，为保证厂房结构安全，针对此现象结构安全鉴定工作就显得格外重要。众周知钢结构的主要问题集中在上部结构的稳定性、构件的强度及基础的稳定上，我们就由这三点结合入手，结合鉴定工作顺序由浅及深的了解这三点在钢结构厂房安全鉴定工作中的重要地位。1、结构稳定性按照正常鉴定工作顺序，我们首先根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查，查勘房屋采用结构形式是否符合设计图纸及规范规程，传力路线是否明确，结构布置是否合理，支撑系统是否完整、支撑系统长细比是否规范要求，因为这些都涉及到结构的稳定性问题。

钢结构检测安全分析中需要注意以下内容，重点现场检测勘查

1、现场检测中遇到的问题

1.安装施工中出现的问题

1)安装施工中梁侧向弯曲或连续失稳倒塌。

2)柱脚锚栓偏移。

3)节点连接问题。多跨门式钢架中柱常设计为摇摆柱，摇摆柱柱顶和斜梁的连接应为铰接，而在实际工程的施工中常把摇摆柱和斜梁焊死，铰节点改为刚节点，使实际工程与设计计算模型不符，形成安全隐患，造成事故发生。调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。检查围护结构系统的安全状况和使用功能。可靠性分析和计算,应该基于一个详细的调查和结果,建筑结构和整体水平的各种组件的可靠性的分析和计算,包括结构分析结构安全和正常使用或成分分析,存在的问题的原因的分析,等等。