连山县钢结构检测机构

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－－- 承接有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定－－-

我们是广东省专业有资质房屋安全检测鉴定机构。经由广州市住房和城乡建设会核准成立的专业房屋安全鉴定公司，我们与加固之家高度合作,各地拥有技术人员,能为各地区厂房检测鉴定验收服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。

主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。

学校房屋质量安全检测鉴定重要性

学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。

因此，全国各地为加强学校、培训机构教学楼宿舍安全管理，确保为学校、培训机构教学和活动提供健康安全的场，开展了全国学校、培训机构危房清查消除工作。清查消除范围包括危房排查与学校、培训机构安全性检测，这两项内容缺一不可。

学校幼儿园房屋安全检测鉴定

一、学校幼儿园的校舍如何进行抗震加固呢 ?

本公司专业从事建筑工程各类结构的抗震加固补强、学校幼儿园抗震检测鉴定，学校幼儿园加固检测,房屋改造、房屋修缮、结构加层、防水堵漏等技术的应用，以提高建筑物的抗震等级及使用年限,可承担各类建筑物结构的抗震加固补强工程。公司拥有具备较高理论水平及操作水平的专业人员及施工队伍，与我国多家结构加固机构保持密切的合作与交流 ,是《建筑结构与抗震加固》专业的会员单位。

二、检测内容:沉降、倾斜、裂缝砌体结构构件地基础、结构构件、混凝土结构性钢结构构件等

四、学校房屋检测过程:

1、调查房屋的使用历史和结构完损状态。2、测星房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用现场堆载试验、文字、图纸照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型, 按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

由于学校、幼儿园等教育场的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑,我国建筑设计及抗震规范明确规定,此类场的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高个等级，以确保学校、幼儿园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。我公司在全国各市区承接了几百个幼儿园的检测鉴定工作,积累了丰富的检测鉴定经验,可为各种类型的学校、技校、幼儿园、午托班等教育培训机构提供专业的检测鉴定服务。同时,也提供免费的技术咨询,欢迎来电咨询。

看似坚固的房屋，说不定已经存在许多安全隐患，安全隐患是指对人或周围环境行成一定不安全因素或潜在构成一定危害的因素 ,房屋可能存在的安全隐患,如裂缝,*常见的就是漏雨、漏水等现象;倾斜，房屋出现倾斜的现象，就说明房屋的承重墙或支柱出现的问题;下沉,房屋出现下沉肯能是地基出现了问题,不能忽略，等等,这些隐患都会给房屋和户主带来危险。

在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

1、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

2、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。厂房检测鉴定

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

1.什么是危房?

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

在特定时期会对管辖内老旧房屋进行统一排查：如地震、大雨等自然灾害之后，开展老旧房屋登记造册的时期。

02自查

自查，是否有裂缝等。

危@理机构

县级以上地方人民房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。

有谁提出检测申请?

房屋有人或使用人，必须持有证明其具备相关民事权利的合法。

鉴定方法

01危房分为整幢危房和！部危房：

1)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

2)！部危房是指随时有！部倒塌可能的房屋。

02危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

1)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

2)！部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

03危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

04在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

1)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

2)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

05在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

1)结构老化的程度;

2)周围环境的影响;

3)设计安全度的取值;

4)有损结构的人为因素;

5)危险的发展趋势。

6

鉴定之后如何处理?

01观察使用

适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

02处理使用

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

03停止使用

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

04整体拆除

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

是否收费

01检测

房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

02维修

维修费用由房屋有者负担。房屋有人确有经济困难无力治理时，其在单位可给予借贷;如系出租房屋，可以和承租人合资治理。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。中央还特地设立农村房屋补助资金帮助地方开展农村危房改造。

是否强制维修

如房屋有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。