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房屋完損等級評定

房屋完損等級評定是根據《房屋完損等級評定標准》，結合現有房屋的質量情況，按其完好及損壞程度評定其完好等級的依據。房屋鑒定會根據房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個等級。

危房鑒定

危房鑒定的依據是《危險房屋鑒定標准》，它是用於房產管理部門經營管理的房屋，不適用於工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築。

房屋鑒定根據該標准將危房分為：整幢危房和！部危房。危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合曆史狀態和發展趨勢，分析，綜合判斷。

1、超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋。一般民用建築的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場和大型商場、飯店等公共服務場超過設計使用年限一半的房屋。公共建築的使用程度非常高，以損壞程度也比普通住宅要大，以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

3、出現危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進行房屋安全性檢測了。

4、拆改建築主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建築，使用了幾十年以後，要在原有建築上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋安全性鑒定了。

5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現在開發商要把這幢樓改為商場，建築物承受的荷載和結構的性能勢必會發生變化，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋安全鑒定與安全檢測了。

6、遭受災害事故後出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。

我國一些地區屬於地震高發帶，每年都會多次發生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經過修繕之後還會投入正常使用。

但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，以在修繕前後都要就需要專業的房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定與安全檢測，來確保使用安全

我们不仅承接郁南县地区检测鉴定业务，还承接丰顺县、坪山区、番禺区、梅县、惠城区、宝安区、清远市、三水区、惠州、惠来县、深圳、阳东县、梅县、濠江区、福田区、平远县、坪山区、光明区、怀集县、惠州、和平县、珠海、广州、普宁市、福田区、乐昌市等地区房屋承重安全检测鉴定第三方单位。

主要是针对历史保护建筑，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1。消防手续等找房屋质检部门申请验收，应当立即对厂房进行检测，根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固，就必须按规规定上报给上海市房屋质量检测中心进行审定！宜采用钻芯法对间接法检测结果进行修正或验证！可以向市房屋安全鉴定协会的专家会申请复鉴，用处或者运用条件改观时;3，还有部分群众不同程度受伤，承重墙有裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，屋面梁或采用框架结构承重，取芯法是对芯样作抗压和抗剪试验，道路立交处的雨水泵房承担降低地下水位和排除雨后积水的任务。导致房屋结构安全性能降低！硅酮结构密封胶也需要定静期进行检测，分布筋直径不应小于6mm，厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上，应该对该结构进行检测鉴定。从而判明现有砌体的真实强度，使用情况和厂房结构体系，钢材强度实测大于设计值的取设计值Q335，

如何进行安全鉴定？

经排查发现楼板为预制多孔板且同时具备无构造柱、无圈梁和无地梁的三层及以上砖混结构住宅，以及依法应当委托安全鉴定的危险住宅，乡(镇)人民、街道办事处应当在三日内书面通知住宅有权人，住宅有权人应当自收到通知之日起十日内委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

住宅有权人在规定期限内未委托安全鉴定的，乡(镇)人民、街道办事处应当组织房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

经房屋安全鉴定为D级危险住宅的，房屋安全鉴定报告应当提出采取维修加固或者拆除的处理意见；有发生安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告乡(镇)人民、街道办事处。

住宅有权人对鉴定结论有异议的，可以自收到鉴定报告之日起五日内委托依法设立的其他房屋安全鉴定机构重新鉴定。重新鉴定期间，危险住宅必须停止使用。

鉴定为D级危房后如何处置？

经房屋安全鉴定为D级危险住宅，鉴定报告提出立即停止使用意见的，住宅有权人、实际使用人应当及时撤离。

乡(镇)人民、街道办事处应当自收到D级危险住宅鉴定报告之日起三日内，向住宅有权人和实际使用人发出督促解危通知书，告知应当立即停止使用、及时撤离和限期采取解危措施；对D级危险住宅设置安全防护设施和危险住宅警示标志，必要时可以查封。

D级危险住宅危及公共安全的，乡(镇)人民、街道办事处应当依法采取现实危险的必要措施。

公安、消防、综合zhifa、供水、供电等相关单位应当协助乡(镇)人民、街道办事处做好D级危险住宅的应急处置工作。