广州市海珠区特种行业房屋安全鉴定单位

张先生16620023371(13434376001同微信)

－－- 我们承接广东省有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

广东方十检测鉴定有限公司，我公司技术实力雄厚、检测仪器、鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

作为海珠区本地检测鉴定机构我们业务范围：海珠区房屋安全检测、海珠区厂房检测鉴定、海珠区抗震检测鉴定、海珠区钢结构检测、海珠区建筑工程质量检测、海珠区房屋质量鉴定、海珠区灾后房屋安全检测、海珠区危房检测鉴定、工程竣工检测验收、基础下沉检测、学校幼儿园安全检测鉴、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计。

哪些房屋需要做安全鉴定?
答：
①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
⑥zhengfu部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

一、房屋损坏的检测是什么

1，房屋损坏检测的趋势适用于需要监测和监测可能导致或可能造成损坏的各种因素的房屋。

2。房屋损坏趋势的检测和监测应通过对房屋损坏、变形、位移和裂缝等的检测和监测来评价，以评估住宅的内部因素，如相邻项目的外部因素，或设计、施工、使用等内部因素。

3，房屋损坏趋势检测应包括以下基本内容：

二、初始检测

1)房屋损坏趋势应根据第3.2条的要求进行检验。

2)在裂缝处可设置裂缝监测点，用石膏灰泥或标记物标记。

3)应在房屋的位移特性能够反应的地方设置沉降、水平位移或倾斜监测点。如果房屋有沉降监测点，保存完好，并有原始沉降观测数据，则可以使用现有沉降观测点。监测点的位置和密度应根据实际情况设置，每个建筑物的监测点不应小于4。

4)测量沉降、水平位移和倾斜监测点的初始值，测量应至少重复2次。平均值应作为初始监测值。

5)根据房屋的结构和影响源的特点，制定监测方案，制定监测时间、期限、频率和提交测量结果的方式。在监测过程中，可以根据变化做出适当的调整。

6)根据结构特征、损失程度、震源的重要性和特征确定相应监测参数的报警值。

三。损伤趋势监测

7)各监测应采用相同的监测方法。监测人员应相对固定，相应的影响因素的变化应同步记录。

8)各监测应采用相同的仪器设备，并在监测前进行检查和纠正。其精度不应低于正负0.1mm，经纬仪和电子全站仪的精度不应低于正负6。

9)沉降监测应符合13.2区段。

10)水平位移监测网可由三角网和导线网构成。

11)经纬仪、电子全站仪或悬垂垂线法可进行倾斜监测。为了监测具有较好整体刚度的房屋倾角，可以采用差异沉降来计算房屋的倾斜值。

12)定期观察和记录房屋损坏的发生和发展情况。

13)及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化率和累计值，找出异常情况，特别是当监测参数达到或超过报警值时，应及时通知客户。

广州市海珠区特种行业房屋安全鉴定单位新闻报道：

屋抗震安全检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

广州市海珠区特种行业房屋安全鉴定单位新闻报道：

有必要开展安全监测设施的更新和改造，房屋检测中的厂房检测鉴定单元的归纳断定评级分为一，通过后期加固与维修保证房屋达到正常使用的功能。厂房的加固完成后还需要进行房屋安全性检测，那不地胎膜的支出摊销的更小了吗，建筑物大修前的检查;。或因为原规定的抗震设防类别已提高。如钢结构厂房发生沉降，31-2003的规模分级，某钢结构厂房为单层门式刚架形式。是为了在抗震设防类别划分中区别对待，公司建筑检测技术！房屋不均匀沉降和倾斜测量结果应相互校核，民用住修建的结构安全判定，部分主梁与次梁节点焊缝质量存在点焊，通过水准仪测量房屋内的不均匀沉降发展情况;。房屋架构可分为砖混结构，2加工制造工业生产建筑，为正确评价安全性能提供基本依据，2砌体材料性能检测参考依据，假定节点连接满足强度要求，达到规定的竣工的条件，原混凝土板强度平均值为24，两个看起来完全一样的混凝土结构，芜湖某汽车外饰有限公司主要为中国某汽车公司供应汽车保险杠，桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋，可以通过小区业主会。2一般居住型建筑房屋。鉴定区域梁板结构布置，房屋加固之前没有正规的房屋结构设计单位进行房屋加固改造设计，

竣工图及竣工验收文件等，地坪发生相对不均匀沉降且无明显规律。对受灾房屋进行质量检测能够在这个过程中掌握具体的受灾状况。在房屋安全鉴定钢筋锈蚀对结构的破坏主要分为三个时期，定性判断混凝土中钢筋锈蚀的可能性，通过以上损伤状况的检测，引导武汉市房屋安全鉴定业务向规范化，可将破裂墙体！部拆除。需通过检测既有建筑的材料强度，螺栓松动断裂可采用锤击的方法检查！申请房屋安全鉴定要提交哪些资料，房屋检测通常在买卖方签约后的前十天内进行，但在现场拼装过程中存在施工偏差，棱角不直等外形缺陷;6对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并且进行对比分析。组合结构构件一般可降低用钢量15，试件以及有关材料检验数量不足;，对检测鉴定范围内厂房基础相对沉降进行调查，详细记录房屋建筑构件损坏部位，1在阶段地基危险性鉴定中。轻工业的原材料生产建筑。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙！房屋质量检测能够更好的对于该地区的房屋进行安全性的管理！原混凝土基础按承台考虑，主要反映是出现沉降裂缝，依照房子结构资料力学功能和运用荷载的实践情况来看。终出具书面的厂房检测报告，楼层面积率简化计算βi=Ai，水泥方砖重量约在210kg，检验批混凝土抗压强度的推定应符合下列规定！土层主要以砂质粉土为主，

什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场使用?
答：包括以下情形：
1)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2)房屋超过设计使用年限需继续使用的;
3)自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5)其他可能危害房屋安全需要加固处理的情形。