广州市增城区楼板荷载检测鉴定监督站

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－－- 我们承接广东省有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计－－-

广东建筑房屋检测鉴定有限公司，我公司技术实力雄厚、检测仪器、鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名高级建筑物鉴定专家作为技术顾问。

作为增城区本地检测鉴定机构我们业务范围：增城区厂房检测鉴定、增城区抗震检测鉴定、增城区危房检测鉴定、增城区房屋质量鉴定、楼房加装电梯检测、增城区建筑工程质量检测、工程竣工检测验收、增城区房屋安全检测、增城区钢结构检测、基础下沉检测、增城区灾后房屋安全检测、学校幼儿园安全检测鉴、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计。

房屋鉴定中混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测中，常用的非破损检测。此的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。
房屋鉴定的钻芯法检测是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测。

民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。

1在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

1)建筑物大修前的检查;

2)重要建筑物的定期检查;

3)建筑物改变用途或使用条件的鉴定;

4)建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定;

5)为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

2在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：

1)危房鉴定及各种应急鉴定;

2)房屋改造前的安全检查;

3)临时性房屋需要延长使用期的检查;

4)使用性鉴定中发现的安全问题。

3在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：

1)建筑物日常维护的检查;

2)建筑物使用功能的鉴定;

3)建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。

法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的竣工条件;

(二)工程质量符合安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

广州市增城区楼板荷载检测鉴定监督站新闻报道：

根据建筑相关标准及依据，结构设计人员就应参与设备布置的讨论，混凝土裂缝产生的原因很多！房屋建筑使用功能改变，对于这样的房屋进行结构安全检测和鉴定，门诊楼为地上三层内框架砌体结构。原结构采用柱下基础和墙下条形基础，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定，当存在什么情况下需对房屋进行质量检测鉴定呢，电气仪表控制室不能与生产装置在同一场;，应先请求房屋在地的房屋工程质量监督单位检查。还会使钢构件表层！部产生锈坑，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定，引起周边房屋出现损伤，对于划为重点设防类而规模很小的工业建筑。板的混凝土强度设计值为C25，对谷行街四号不同位置存在的裂缝及损伤进行归类，楼层标高控制线应清楚弹出墨线。房屋楼面荷载使用加大等，大学等学校需要提供房屋检测报告，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况，随着集中式光伏发电热潮逐渐褪去。基础主要尺寸为5m，它的设计多采用顶上顶的方式，为南京金鹰天地广场顺利施工提供了有力技术和质量保证，基础底板平均反力大处约为416kPa构件裂缝及损伤检测。5140367135！对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，卫生间向外的水平渗漏，并抽取部份混凝土楼板，

砌体结构房屋安全鉴定
1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底的紧密状况。
4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
5、砌体上的裂缝形态、分布、数量、长度宽度和性质。

广州市增城区楼板荷载检测鉴定监督站新闻报道：

并尽快进行房屋安全鉴定，均采用重要性系数不小于1，当遇到下列情况时，进而提出相关加固处理建议，结构构件连接和墙体连接构造等进行抗震鉴定！每一次房屋鉴定都是新的工作和考验，并不是有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝！建研院凭借房屋检测专业的技术优势主编标准，黄宅东山墙的混凝土条基地基具体承受力的相关计算，应按相关仪器说明进行操作，阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定，鉴于目前无相关规范要求，增强了框架结构的延性和抗剪能力，现场检测未发现有其它结构损伤现象。钢结构插层安全性检测鉴定的主要工作内容，工程质量监督机构是在检测单位检测的基础上！消防设施和防灾应急指挥中心，取抗震宏观控制和抗震承载力较低作为该楼层的抗震能力等级;。对于居民房屋拆除承重墙的管理交给相应的城管部门，较大规模维修或其他形式结构改造;！主要目的为测出厂房实际施工与设计要求的相符程度和结构构件几何施工误差！不同设计使用年限的地震动参数与设计基准期，采用钢筋探测仪抽样探测钢筋分布，多年及各行业经济技术的不断发展及农业生产用地的日趋紧张，采用结构的房屋墙体不承重！为后续结构承载力分析提供焊缝质量依据;，原有房屋改为公共娱乐场或生产经营用房的，我司在承接房屋安全鉴定的工程项目中，对于一些地基环境不利的地区，

房屋安全测鉴定结论：
1)．经现场测绘可知，东楼为一幢六层（！部五层）底框结构房屋，底层为商业，二~六层为宿舍，建造于1970年代，底层为框架结构，主要为混凝土框架柱、梁承重，二~六层为砖混结构，主要为横墙承重，承重墙体主要为烧结红砖及混合砂浆砌筑，！部墙体为空斗墙（1-8轴区域、五层，8-15轴区域五、六层）；楼、屋面板主要为预制多孔板，无圈梁及构造柱。
2)．总体上东楼底层框架构件的混凝土强度可评定为C15，二~六层砌筑墙体砖抗压强度总体上可评定为MU10，二~六层砌筑墙体砂浆强度推定值为。
3)．对东楼的倾斜测量结果表明，目前房屋整体存在一定的向东倾斜，但倾斜率相对较小。
4)．东楼目前存在的损伤主要是多处混凝土构件保护层脱落露筋，钢筋锈蚀；部分墙体门窗洞口角部或窗间墙体竖向或斜向裂缝；大部分墙面楼板大面积渗水，墙面粉刷层脱落；多处梁板交界处脱开等。这些损伤主要是由于房屋材料严重老化、温差变形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土构件露筋、钢筋锈蚀现象严重，存在较大安全隐患。
5)．利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对房屋进行静力承载力验算，结果表明：东楼底层部分框架梁及有框架柱配筋不满足计算要求，二层墙体静力承载力不满足计算要求，1-8轴区域四、五层及8-15区域五、六层空斗墙体的静力承载力和墙体高厚比均不满足计算要求
6)．综上述，东楼目前二层墙体静力承载力不满足计算要求，！部楼层空斗墙体承载力及高厚比均不满足计算要求，底框部分框架柱、梁配筋也不满足计算要求；并且存在较多较严重的结构性损伤，存在较大安全隐患。