项城市学校幼儿园房屋可靠性检测鉴定报告*新闻联播

深圳市天博检测技术有限公司主营:房屋安全检测鉴定，厂房检测鉴定，学校抗震检测鉴定，幼儿园抗震检测鉴定，广告牌检测，钢结构厂房检测，钢结构建筑检测，工业厂房承载力检测鉴定，危房检测鉴定，厂房楼板承重检测。

、现场和有关资料的调查

1收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；
2调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载
等变更情况；
3向有关人员进行调查；
4进步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。
二、 建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。
三、 建筑结构的检测方案宜包括下列主要内容：
1概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；
2检测目的或委托方的检测要求；
3检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；
4检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；
5检测人员和仪器设备情况；
6检测工作进度计划；
7所需要的配合工作；
8检测中的安全措施；
9检测中的环保措施。

四、 检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常状态。仪器设备的精度应满足检测项目的要求。
五、 检测的原始记录，应记录在用记录纸上，数据准确、字迹清晰，信息完整，不得追记、涂改，如有笔误，应进行杠改。当采用自动记录时，应符合有关要求。原始记录必须由检测及记录人员签字。
六、 现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。
七、 当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。
八、 建筑结构现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应满足承载力的要求。

九、 建筑结构的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告。

厂房常见问题分析：
1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。

4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。

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