房屋安全鉴定作为一项技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据，现房屋安全鉴定公司小编根据房屋结构中存在的安全问题，简要的分享房屋安全鉴定检测工作中的检测要点，为广大客户朋友提供借鉴和帮助。

　　房屋安全鉴定检测要点

　　一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

　　房屋产生裂缝的原因是多样的，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力永和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。

西安市幼儿园抗震安全检测鉴定住建局认可

　　二、查明房屋裂缝的深度和长宽度

　　在房屋安全鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。

　　房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易收到腐蚀，在的下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进屋安全鉴定检测工作时，要充分房屋室内外的裂缝分析。

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　　三、判断房屋裂缝的未来发展趋势

　　房屋在的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进屋安全鉴定，对房屋的安全性进行的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。

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　　四、判断房屋结构构件变形

　　房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容

　　性的规范订得愈详细，其适用性可能愈差，造成的混乱也可能愈多；特别象岩土工程那样的规范更是如此。技术标准中的强制性越多，也意味着有关部门在具体技术问题上需要承担的责任越重，而这些本来不该是部门的职责。

　　当湿度较低或风速较高时失水量更大。若混凝土需要引气，气温高会使含气量更难以控制。由于温度高会降低含气量，因而引气剂的掺量要增大。即使以水泥用量的方法来补偿用水量的增大，但硬化混凝土的质量仍可能受到不利影响。

　　危险性较大，应及晨采取措施。裂缝稳定的结构，裂缝会不会再扩展，还要看所处是否稳定，变化，旧的裂缝可能还会扩展，也还会出现新的裂缝，应结合具体条件加以分析。例如某教学楼下3层框架结构，浅基础，因附近打桩，部分屋顶大梁出现裂缝，要求鉴定。通过对设计，施工资料的检查，均无大总是，且此教学楼已竣工多年，未发现任何裂缝经过现场查勘，地坪土体隆走严重，屋顶大梁的裂缝公出现在梁端两侧，为斜细裂缝。

　　那就大错特错了，安全性鉴定，对材料的施工性能。同样起到了指导、辅助的作用。能体现安全性鉴定对工艺性能影响的是触变指数这一参数。触变性在胶粘工艺上体现为搅动下。胶液黏度迅速下降，便于涂刷;停止时。胶液黏度立即增大，不会随意流淌，这一特性，对粘钢、粘贴纤维复合材以及植筋工程中都特别重要。触变性符合要求。意味着既可减轻劳动强度。

深圳市天博检测鉴定有限公司拥有、齐全的房屋质量检测仪器设备和一批具有博士、硕士等高的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况检测、房屋安全检测鉴定、房屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验，先后为湖南中石油公司、上海港区罗泾码头、上海洋山港保税区等大型企业提供了优质的房屋质量检测服务，赢得广泛赞誉。