危房安全鉴定标准中心

　　 房屋质量安全检测鉴定单位*新闻中心现场检测鉴定照片

我公司是一家综合型建筑科学检测鉴定机构，我公司拥有各类建筑资质证书，具体如下：结构安全可靠性甲级；危房评估鉴定；地基与基础工程、建筑装饰装修工程、建筑防水工程专业承包贰级；防腐保温工程和预应力工程专业承包叁级；特种专业工程专业承包资质；实验检验机构计量认证证书；建筑工程质量检测机构专项资质证书和司法鉴定证书等。

　　1.什么样的房屋是危房？

　　《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　2.国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

　　《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：

　　A：完好房 B：基本完好房

　　C：一般损坏房 D：严重损坏房E:危险房。

　　3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

　　《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

　　A级――非危险房 B级――危险点房

　　C级――局部危险房 D级――整幢危险房

　　4.发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？

　　5.根据《国家危险房屋安全鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确 认是否构成危险。

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惠州市房屋租凭检测怎么办理*新闻联播

二、吕梁市住建局房屋安全检测鉴定单位可以选择]第三方单位

　　1、房地产开发企业、房地产中介机构、物业管理企业

　　2、失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。

　　37项惩戒措施具体包括：

　　（一）依法限制或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者融资行为

　　1．限制取得供应的土地。

　　2．限制取得安全生产许可证。

　　3．限制取得生产许可证。

　　4．限制取得房地产项目开发规划选址许可、环境影响评价许可和“三同时”验收许可、水土保持方案许可和设施验收许可、施工许可、商品房预（销）售许可、商品房买卖合同备案等。

　　5．限制其新的重大项目申报的审批、核减、停止拨付或收回补贴资金和保障资金。

　　6．限制科技项目的申报和审批。

　　7．从严审核企业债券的发行，从严审核发行公司债券，将惩戒对象的失信行为作为股票发行审核及在全国中小企业股份转让单位公开转让审核参考。

　　8．禁止作为供应商参加采购活动。

　　9．限制发起设立或参股金融机构以及款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。

　　10．限制参与投资公共工程建设的投标活动。

　　11．限制或者禁止参与基础设施和公用事业特许经营，依法取消已获得的特许经营权。

　　12．禁止惩戒对象在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人，已经担任的依法责令办理变更登记。

　　13．限制注册非金融企业债务融资工具。

　　14．限制招录（招聘）为公务员或事业单位工作人员。

　　15．限制登记为事业单位法定代表人。

　　16．将惩戒对象的信用信息通报金融机构，作为其评级授信、信贷融资、管理和退出的重要参考依据。

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一、常见的房屋改造项目：

　　一、房屋改造分为 ：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

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　　二、房屋加层改造应注意以下几点：

　　1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；

　　2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；

　　3、注意改扩建多外观的影响；

　　4、注意方案实施的可行性；

　　5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。

　　房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

　　三、厂房加固改造检测怎么做呀？

　　工业民用建筑结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计与施工。细分如下：

　　1) 基础锚杆静压桩施工

　　(2) 钢筋混凝土切割、拆除

　　(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

　　(4)增大截面积加固

　　(5)置换混凝土法

　　(6)预应力加固法

　　(7) 种植钢筋、化学锚栓

　　(8) 建筑物纠偏、平移

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　　黄经理在线为您解答！

　　房 屋质量*常见的问题就是开裂，本文依据规范规定，详细阐述混凝土及砌体结构裂缝的相关检测问题。

　　4.1.1应在对结构构件裂缝宏观观测的基础上，绘制典型的和主要的裂缝分布图，并应结合设计文件、建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因，以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度。

　　4.1.2对于结构构件上已经稳定的裂缝可做一次性检测；对于结构构件上不稳定的裂缝，除按一次性观测做好记录统计外，还需进行持续性观测，每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的裂缝宽度值，如有新增裂缝应标出发现新增裂缝的日期。

　　4.1.3 裂缝观测的数量应根据需要而定，并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。

　　4.1.4对需要观测的裂缝应进行统一编号，每条裂缝宜布设两组观测标志，其中一组应在裂缝的*宽处，另一组可在裂缝的末端。

　　4.1.5 裂缝观测的周期应视裂缝变化速度而定，且*长不应超过1个月。

　　4.1.6 对裂缝的观测，每次都应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明日期，并附上必要的照片资料。