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新郑市房屋改变使用用途安全检测-专业机构
点击次数：163发布时间：2019/6/26 15:27:29
更新日期：2019/6/26 15:27:29
所 在 地：中国大陆
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新郑市房屋加建改造安全检测，新郑市房屋加层改造安全检测，新郑市房屋加层安全检测
加层方案及可行性分析
1、直接加层法
直接加层法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布置而直接加层的方法。这种方法适用于原承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求。
2、加固加层法
加固加层法是指先对既有房屋进行粘贴碳布、钢板或包钢等方式的加固处理，然后再在其上加层的方法。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。这种方法也可以使原有房屋增加3层左右。
3、外套框架加层法
外套框架加层法又可以分为2类，类是分离式外套加层法（即外套框架与旧房完全脱开，也称高脚柱外套框架）；第二类是整体式外套加层法（即外套框架与旧房结构连成整体，也称短脚柱外套框架）。
在实际应用时，应根据既有房屋的实际情况和欲加的层数，并结合上述3种加层方案特点，进行加层设计。
房屋加层改造的鉴定和设计
加层房屋系新旧房屋的结合，既不同于新建房屋也不同于旧房屋，既有新建房屋特点又有旧房屋的特点，所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时，不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情，既有安全度保证，也经济合理。
旧房加固处理措施
对于经过验算需要加固的房屋，可以采用以下方法进行加固。
4.1基础加固措施
4.1.1利用提高的地基承载力直接加层
4.1.2加大基础底面积法
4.1.3基础加固法
4.2上部结构加固措施
对于上部结构构件如梁、板、框架柱、承重墙的加固处理措施已经很成熟了。常采用的方法有增大截面加固法、置换混凝土加固法、外加预应力加固法、外粘型钢加固法、粘贴纤维复合材加固法、粘贴钢板加固法等。
1、房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;
2、房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算;
3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;
4、高级工程师及一级注册结构工程师审核，出具权 威的房屋安全鉴定报告。
房屋损坏趋势检测 检测项目 通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测。 适用范围 因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 检测内容及 主要检测参数有 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
房屋结构安全性检测 检测项目 检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 适用范围 房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
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