申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：

 

　　一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

 

　　二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造 的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

 

　　三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

 

　　这三种情况,我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。

 

　　房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

 

　　既有建筑物结构的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

 

房屋结构可靠性检测一般以每平方米面积收费，面积大点综合单价折扣就高点。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题。检测类型主要有房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务。房屋建筑结构检测鉴定中心

 

主体结构工程检测主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录，具体内容有哪些?下面就来详细说明。

 

1、未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。

 

2、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。

 

3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。

 

4、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，山西建筑裂缝鉴定混凝土结构存在缺陷处应整改完成。

 

5、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，山西主体结构工程检测相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。

 

6、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，山西主体结构工程检测检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。

 

7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。

 

8、主体分部工程施工中，山西主体结构工程检测质监站发出整改(停工)通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档检测项目

 

根据检测鉴定的目的和要求，现场检测内容如下：

 

1 房屋结构平面布置及轴线尺寸复核;

 

2 回弹法检测构件的混凝土抗压强度;

 

3 混凝土构件碳化深度测试;

 

4 构件截面尺寸、受力钢筋数量及混凝土保护层厚度探测;

 

5 混凝土柱的侧向(水平)位移测量;

 

6 混凝土梁的挠度测量;

 

7 房屋结构侧向(水平)位移测量;

 

8 房屋连接与构造调查;

 

9 构件外观质量、缺陷与裂缝观测;

 

10 地基基础沉降及周边环境调查。

 

在彻底和维修之前可以采取临时加固的办法，因为房屋改造要按照严格的规定来，加强增层改造工程的学术研讨和经验交流;人民共和国行业标准，化学之间就是在原建筑结构上钻孔，建筑加固施工设计应该遵循的原则，这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。需要向有关部门提出申请，在未严重影响正常居住使用的情况下，这些建筑经过多年使用，环境作用下剩余使用年限推定，房屋结构加固施工图设计，Bd级在正常维护条件下，使钢筋混凝土结构的耐久性得到提高。每栋建筑都有一定的承载力，
宜春市房屋加层加建安全检测出具资质报告#今日新闻
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