西安房屋结构安全性检测可靠吗

 张经理：15091765312

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　　业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

 　
　
　　1)通过回弹法检测混凝土强度，并对在相应部位钻取混凝土芯样做抗压实验，对回弹法检测混凝土强度的成果进行修正。对检测数据进行核算剖析后得出：该厂房首要结构构件混凝土抗压强度推定值为19~22Mpa。梁柱表面呈现不同程度粉饰层掉落，钢筋显露及锈蚀现象。

　　2)通过变形检测，选用水准仪，丈量了房子的相对不均匀沉降趋势(含施工差错)。依据现场检测条件，丈量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面，选用电子全站仪对厂房的全体歪斜状况进行了检测。通过丈量外墙转角处上下两端的相对三维坐标(含施工差错)核算厂房全体歪斜率。成果显示：该厂房沉降率为2.0‰，根本契合相关要求;相对歪斜为5.0‰，不契合相关要求。

　　3)厂房荷载不能满足后续运用要求。厂房改造过2次，改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多，形成部分地上厚度达300mm。

　　——改造加固规划——

　　01厂房改造抛弃设备根底全部铲除。露出结构层，减轻厂房负荷。外墙墙体受雨水及废气腐蚀，若在原基层上进行装修修补，难度大，预期效果差，短期内仍或许呈现粉刷层掉落，得不偿失。鉴于此，原外墙砌体、窗户全部撤除，从头砌筑轻质砌块1.5～2m高，除取得杰出的通风效果和装修效果，同下降结构荷载。加固施工完成后，施工楼地上、护、设备根底等，外立面选用面砖装修装修。02加固规划为确保厂房运用安全，需对原厂房进行结构验算、加固等工作。加固规划时，依据原有结构方式和受力特色，承认合理的加固计划。同，还要考虑到进展要求、施工便利性、可实施性、经济性等要素。

　　【加大截面加固法】

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　　本厂房柱子截面较小，经选用PKPM修建结构规划软件核算得知，该排架柱的轴压比缺少。对其进行剖析比较终承认选用加大柱子截面法来加固该厂房柱，其正截面承载力核算取用《混凝土结构加固技术标准》中的公式。

　　【外包钢及粘贴钢板加固法】

　　选用外包钢加固的钢筋混凝土梁柱，其正截面受压、受弯承载力均按《混凝土结构规划标准》规则核算，选用等强度代换的准则承认粘钢方位和粘钢量，并且按《混凝土结构加固技术标准》规则，将外包钢板和箍板乘以强度下降系数0.7。

　　【加固效果及抗震验算】

　　加固后对该厂房按丙级修建考虑，抗震设防烈度取8度，Ⅳ类场地，规划地震分组为组，规划根本地震加速度为0.2g，选用PKPM列工程软件对加固后的结构进行承载力验算验算成果表明，加固后结构的承载力与变形均满足现行标准要求。

　　钧测是家综合性第三方检测组织,为客户供应站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房子完损性检测、房子安全判定、房子判定、工场验厂检测检测、厂房安全判定、房子安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、野外广告牌检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。

　　跟着国民经济的飞跃发展，乡村和城郊结合地区呈现很多的自建房。这些自建房以多层砖混结构和般结构结构为主，有的未经专业人员规划;有的虽经专业人员规划，但没有充分考虑城市地处7-8度抗震设防区的实际状况，缺少必要的抗震核算和抗震结构办法;还有的规划尽管标准，但因为施工人员素质不高，施工时忽略抗震结构或抗震结构不契合标准。同，自建房多为私家承建，许多承建人往往凭着干过多年的修建工或曾在正规的修建工地参建过几幢房子的经验去承揽建房。他们并不具有合格的施工员资质，对修建物的抗震结构不知或知之甚少，缺少必要的力学、钢筋混凝土结构、修建结构等专业知识，由这种人承建的修建物，在安全方面，特别是在抗震功能方面存在很大的风险。

　　——在抗震结构上存在的常见问题——

　　纵观现有的很多自建房，除了未经抗震规划外，因为建房业主和施工人员缺少必要的抗震结构知识，在抗震结构上存在的常见问题有以下几点：

　　01结构柱存在的常见问题

　　1)砖混结构房子未设结构柱或结构柱设置的方位不妥，该设的当地未设。

　　2)房子转角处结构柱的纵筋未加大。

　　3)结构柱纵筋与圈梁，特别是在屋面圈梁内的锚固长度不行。

　　4)结构柱在楼、屋面上下端处箍筋未加密。

　　5)结构柱与砖墙间未设马牙槎，直上直下。

　　6)结构柱与砖墙间拉接筋的相互锚固长度缺少或距离不妥。

　　02圈梁存在的首要问题1)纵向钢筋在转角处和丁字接头处的锚固长度缺少。

　　2)在转角和丁字接头处未设附加钢筋。

　　3)在楼梯间圈梁被外窗洞口断开处未与窗过梁连成全体或未按规则加长窗过梁。

　　03结构梁柱钢筋存在的常见问题

　　1)结构梁柱节点的箍筋，特别是柱顶部的箍筋未加密或加密的长度缺少。

　　2)结构梁端纵筋锚入柱内的长度缺少。

　　3)结构梁柱的箍筋端部未弯折成135度，只弯折90度，且端部直段的锚固长度缺少10倍箍筋直径，混同于般的梁柱箍。

　　04在结构梁柱中，还有些是因施工时有必定的难度，施工人员贪心便利而形成的结构问题：

　　①为便利拆模而缩短预埋拉接筋，形成结构柱与填充墙的拉接筋锚固长度缺少，甚至漏埋拉接筋。

　　②结构梁柱节点内柱箍缺失或未加密。因此处梁柱筋纵横交错，施工时常在模板上绑扎好梁筋后放入梁柱模板内，此刻再加节点内柱箍会遭到梁筋及模板的阻隔，难以操作。

　　05有些修建未通过规划，常发现些承建人为“保险”起见，把结构梁的纵筋配的很大，以为这样就安全了。殊不知如此做法不但形成糟蹋，还违背了“强柱弱梁”的抗震规划准则，形成了抗震的安全风险。在地震发作时，结构节点处的梁筋无法先于柱筋屈从，会使节点发作脆性损坏，或只发作柱胶而失稳损坏。——加强自建房的防震办理——如上所述，扫除规划要素外，施工工艺不妥和施工办理不善是自建房存在防震风险的首要原因。为确保修建工程质量，进步修建物的防震、抗震才干，应在以下几个方面采纳办法：

　　01加大对村镇自建房批阅的查看力度有关部门着重自建房应供应由专业人员规划的完整的施工图。并对房子的抗震结构进行必要的审阅。同，应加大自建房修建的监管力度，着重自建房必须由有专业资质者承建，只有契合这些条件，才发给相应的建房许可证，准予开工缔造。

　　02加强修建从业人员的工作和技术训练是注重对修建施工人员的训练，使自建房的承建人具有相当于施工员水平的，并须持证上岗。二是注重对钢筋工的专业知识训练和操作技术训练，使他们进步对钢筋混凝土抗震结构知识的把握程度，能按标准正确加工和布设钢筋。

　　03采纳恰当的施工办法施工部门应采纳科学、合理的施工办法，处理防震结构方面的施工难题。例如结构柱与填充墙的拉接筋问题，可先预埋较短的钢筋以便利拆模，待柱模撤除后再及时焊上满足长度的拉接筋，以确保墙柱间的锚固衔接。

　　【场地牢靠】

　　避开土质疏松易滑坡的坡地，避开软弱土、液化土以及河岸、湖边、古河道、暗埋的滨塘或沟谷、陡坡、松软的人工填土，以及孤突的山顶或山脊等抗震晦气地段，假如选址不妥，将使房主直接面临天然灾害的风险。缔造前应勘探，或挖探坑让工程地质人员承认地基的牢靠性。

　　【平面方式合理、体型简练】

　　房子平面尽量削减凸凹，纵横墙对直拉通，质心与刚心尽量重合，要防止忽然改变，砖混结构墙体安置均匀、对称，合理安置纵墙，使房子具有杰出的抗震功能。可是因为砖混结构相对来说束缚了房子的自在分隔，而住户又缺少必定的结构知识，在装修的时分很简单损坏抗震墙的设置。所以该结构的房子在缔造的同应统筹室内装修。

　　【增加必要的抗震结构办法】结构应具有杰出的全体性。加强全体性的首要办法采纳必要的抗震结构办法。砖混结构设置圈梁、结构柱等必要的抗震结构办法。圈梁可以加强墙体间的衔接以及墙体和楼盖间的衔接，与结构柱同对墙体在竖向平面内进行束缚，束缚墙体的开裂，增强房子的全体性、空间刚度和抗变形才干。尤其是设置在屋盖和根底顶面的圈梁可以进步房子的竖向刚度，反抗地基不均匀对房子带来的晦气影响。

　　1)圈梁：能设钢筋混凝土圈梁天然好。但从自建房抗震等级大都为6度和乡村的实际状况动身，做钢筋砖圈梁更契合实际。

　　2)结构柱：在房子四角及纵横墙交接处和交大洞口的两边选用钢筋混凝土结构柱，与圈梁连成体，这样可以增加房子延性，补偿脆性资料抗拉功能差的缺陷，然后到达抗震意图。

　　3)资料功能要满足牢靠：如所用混凝土强度不能低于C20。配筋不能少于受力和结构要求;所用钢材应具有满足的抗拉强度、屈从强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应契合规划要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。这也是确保结构全体性和耐久性的重要要素。