西安房屋安全检测鉴定可靠吗

 张经理：15091765312

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　　陕西房屋质量检测站是专业的既有建筑检测鉴定第三方机构，具有国家认可的CMA、CNAS等相关证书，是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队,公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。陕西房屋质量检测中心目前有国家级注册结构师、注册岩土工程师、教授级高级工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。

　　业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

　　6.1 变形及损害监测计划 为了解房子变形及损害的开展趋势，依据现场检测条件，在该大厦东南角居民楼墙脚设置沉降观测点 BM1、BM2(高程假定为 4.0000m，参见图 1)，并在房子四周墙脚射入射钉作为沉降监测点，选用日本产索佳的精密电子水准仪SDL30(精度为±0.4mm/km)，对各测点沉降高程进行了丈量，经过监测高程改变确认房子沉降开展趋势。并选取房子的典型裂缝处，骑缝设置尺寸为 50 × 100mm的石膏饼(照片 39~42)，经过观测石膏饼裂缝的展开及开展状况，确认损害的开展趋势。沉降和裂缝监测频率为 1 次/周，共监测六次。图 7 为房子沉降监测点的现场布置图，图 8 给出了石膏饼裂缝监测点布置图。
 

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　　6.2 沉降监测效果的剖析 本站于 2015 年 4 月 29 日~6 月 3 日期间对房子沉降状况进行了六次监测，监测效果参见表 3。依据监测数据进行剖析可知，监测期间各测点高程均出现必定的下沉，但总体开展较为陡峭，房子各测点的累积沉降量在- 0.07mm~-2.1 mm之间，均匀沉降速度在 0.002mm~0.057mm/天之间;除监测点 C1、C2、C17 和C18 外，其他点沉降速度均高于上海市工程建造标准《地基根底规划标准》(DGJ08-11-2010)中般工程沉降稳定的判别值(±0.011mm/天)的要求，即监测数据显示房子全体沉降没有彻底趋于稳定。图 9 为依据监测效果收拾出的房子沉降开展趋势示意图。 从各监测点累积沉降量来看，西侧各测点(C9、C10、C13、C14)累积沉降量在-2.02mm~-2.10mm 之间，中心偏西侧各点(C11、C12)累积沉降量在-1.72mm~-1.74mm 之间，南侧各测点(C4~C8)累积沉降量在-1.02mm~-1.42mm之间，其他北侧各测点累积沉降量均小于-1mm。由剖析效果可知，监测期间，房子西侧、南侧沉降速度大，东侧、北侧沉降速度小，房子分别出现向西和向南约 0.05‰ 和 0.004‰的相对歪斜;但经过沉降开展趋势示意图能够看出沉降全体有减缓趋势，主张对房子变形继续进行监测。

　　6.3 损害监测效果的剖析 本站与于 2015 年 5 月 13 日~6 月 3 日期间，对房子典型裂缝处的石膏饼展开状况进行了监测。表 4 给出了石膏饼裂缝观测效果。 从裂缝监测数据可知，房子主体裂缝没有进步开展，但房子西侧围墙内侧裂缝(LF2)有必定的开展，在第四次监测后累积宽度增量为 0.9mm(照片 41)，第五次监测时裂缝继续开展，石膏饼开裂(照片 42)。

　　七、变形及损害对房子影响的剖析

　　7.1 变形对房子影响的剖析 相对不均匀沉降效果表明，房子南北向相对不均匀沉降趋势不显着，部分表现为南端沉降略大，相对歪斜为 1.00‰左右;东西向出现为向西的相对不均匀沉降，均匀相对歪斜 5.08‰左右。歪斜检测效果表明，房子东西向全体表现为向西歪斜，均匀歪斜值为 4.10‰;房子南北向为向北歪斜(部分向南歪斜)，均匀歪斜值为 1.35‰。房子东西向歪斜方向与相对不均匀沉降趋势根本共同，且东西向均匀歪斜值超越国家标准《修建地基根底规划标准》(GB50007-2011)关于同类修建结构歪斜率限值(4‰)，但尚低于中华人民共和国行业标准《风险房子判定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类修建结构相对歪斜的限值(10‰)。 沉降监测效果表明，房子各测点仍出现下沉趋势，各测点的累积沉降量在-0.07mm~-2.1mm 之间，监测期间房子分别出现向西和向南约 0.05‰ 和 0.004‰的相对歪斜，现在房子全体沉降没有彻底趋于稳定，但其沉降有减缓的趋势。依据相邻工程的结构状况及其与房子的方位关系，结合房子变形检测监测效果可知，监测期间房子仍出现必定的沉降，首要与相邻工程项目后期带来的附加沉降有关，且相邻工程施工可能是房子全体向西歪斜较大的原因，因为无施工前的检测数据，无法判别施工前后房子歪斜的改变值。房子现在向西的歪斜值尚低于中华人民共和国行业标准《风险房子判定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类修建结构歪斜率的限值(10‰)，主张对房子变形继续进行监测。

　　7.2 损害对房子影响的剖析 房子大都房间发现有门窗洞口周边的竖向或斜向裂缝、纵横墙外表有竖向或不规则裂缝，首要为资料缩短导致;部分板底出现水平裂缝，首要为预制板间拼接处的资料缩短裂缝;部分室内墙面及顶板出现渗水现象，首要为资料缩短伴雨水进入导致;部分墙面粉刷空鼓、脱落，部分外墙面及女儿墙开裂，首要为面层资料缩短导致。相邻工程施工可能会带来房子已有损害的后续开展，因为未进行施工前的检测，无法对施工期间损害的开展状况作出判别。房子以上损害首要为非结构损害，不影响其全体结构安全。别的，园区围墙不规则裂缝较多，且西侧围墙墙面斜向和竖向裂缝较宽较密，首要为资料缩短及温度效果有关;东南角操场地上有陷落状况，大堂进口存在地上瓷砖开裂等。相邻工程施工带来的附加沉降会导致以上损害的开展。损害监测效果表明，房子西侧围墙内侧裂缝(LF2)有必定的开展，与相邻工程施工带来的后续附加沉降有关，其他监测点裂缝均未有进步开展。

　　八、房子完损检测判定定论与主张

　　1)房子南北向相对不均匀沉降趋势不显着，部分表现为南端沉降略大，相对歪斜为 1.00‰左右;东西向全体表现为西端沉降大、东端沉降小，均匀相对歪斜5.08‰左右。房子东西向沉降均匀相对歪斜值超越上海市工程建造标准《地基根底规划标准》(DGJ08-11-2010)关于同类修建结构相对歪斜的限值(4‰)，但尚低于中华人民共和国行业标准《风险房子判定标准》(JGJ125-99)(2004年版)关于同类修建结构相对歪斜的限值(10‰)。

　　2)房子东西向全体表现为向西歪斜，其均匀歪斜值为 4.10‰;房子南北向为向北歪斜(部分向南歪斜)，其均匀歪斜值为 1.35‰。房子南北向歪斜与相对不均匀沉降趋势无显着共同规则;房子东西向歪斜方向与相对不均匀沉降趋势根本共同，且东西向均匀歪斜值超越国家标准《修建地基根底规划标准》(GB50007-2011)关于同类修建结构歪斜率限值(4‰)，但尚低于中华人民共和国行业标准《风险房子判定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类修建结构歪斜率的限值(10‰)。

　　3)沉降监测效果表明，房子各测点仍出现下沉趋势，各测点的累积沉降量在-0.07mm~-2.1mm之间，监测期间房子分别出现向西和向南约0.05‰ 和0.004‰的相对歪斜，现在房子全体沉降没有彻底趋于稳定，但其沉降有减缓的趋势。

　　4)依据相邻工程的结构状况及其与房子的方位关系，结合房子变形检测监测效果可知，监测期间房子仍出现必定的沉降，首要与相邻工程项目后期带来的附加沉降有关，且相邻工程施工可能是房子全体向西歪斜较大的原因，因为无施工前的检测数据，无法判别施工前后房子歪斜的改变值。

　　5)房子大都房间发现有门窗洞口周边开裂现象，首要为资料缩短导致;部分板底出现水平裂缝，首要为预制板间拼接处的资料缩短裂缝;部分外墙内侧墙面及顶板出现渗水现象，首要为资料缩短伴雨水进入导致;部分墙面粉刷空鼓、脱落，部分外墙面及女儿墙开裂，首要为面层资料缩短导致。相邻工程施工会带来房子已有损害的开展，因为未进行施工前的检测，无法对施工期间损害的开展状况作出判别。房子以上损害首要为非结构损害，不影响其全体结构安全。

　　6)园区围墙不规则裂缝较多，且西侧围墙墙面斜向和竖向裂缝较宽较密，首要为资料缩短及温度效果有关;东南角操场地上有陷落状况，大堂进口存在地上瓷砖开裂等。相邻工程施工带来的附加沉降会导致以上损害的开展。

　　7)损害监测效果表明，房子西侧围墙内侧裂缝(LF2)有必定的开展，与相邻工程施工带来的后续附加沉降有关，其他监测点裂缝均未有进步开展。

　　8)现在房子全体沉降没有彻底趋于稳定，主张对其变形继续进行监测，待变形稳定后，可采纳必要措施对发现的损害进行修复加固处理。九、房子完损检测首要技能依据 1)国家标准《混凝土结构规划标准》(GB50010-2010) 2)国家标准《砌体结构规划标准》(GB 50003-2011) 3)国家标准《修建地基根底规划标准》(GBJ50007-2011) 4)上海市工程建造标准《房子质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008) 5)上海市工程建造标准《既有修建物结构检测与判定标准》(DG/TJ08-804-2005) 6)上海市工程建造标准《现有修建抗震判定与加固规程》(DGJ08-81-2000) 7)中华人民共和国行业标准《修建变形丈量规程》(JGJ/T 8-2007)