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钧测检测技术服务有限公司是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。上海钧测拥有检验检测机构资质认定，良好的检测设备和前沿的核心技术，为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 

业务范围： 

房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

房屋安全检测鉴定的途径现实当中.因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多.但因为普通居民楼分属于不同的业主.因此很难统一协调进行保护.这就为房屋安全埋下了巨大隐患.市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时.可以通过小区业主委员会.以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请,如果没有业主委员会.市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之.未经房屋鉴定的房屋.居民平时要定期观察房屋内墙壁.地板.天花板等位置是否存在沉降.倾斜和裂缝等现象.重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目.其中.由材料干湿变化引起的地面.墙面网状裂缝.或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝.居民碰到类似情况须引起重视.并尽快进行房屋安全鉴定。

 

　　变形对房屋影响的分析 相对不均匀沉降结果表明，房屋南北向相对不均匀沉降趋势不明显，局部表现为南端沉降略大，相对倾斜为 1.00‰左右;东西向呈现为向西的相对不均匀沉降，平均相对倾斜 5.08‰左右。倾斜检测结果表明，房屋东西向整体表现为向西倾斜，平均倾斜值为 4.10‰;房屋南北向为向北倾斜(局部向南倾斜)，平均倾斜值为 1.35‰。房屋东西向倾斜方向与相对不均匀沉降趋势基本一致，且东西向平均倾斜值超过国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构倾斜率限值(4‰)，但尚低于中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(10‰)。 沉降监测结果表明，房屋各测点仍呈现下沉趋势，各测点的累积沉降量在-0.07mm~-2.1mm 之间，监测期间房屋分别呈现向西和向南约 0.05‰ 和 0.004‰的相对倾斜，目前房屋整体沉降尚未完全趋于稳定，但其沉降有减缓的趋势。根据相邻工程的结构情况及其与房屋的位置关系，结合房屋变形检测监测结果可知，监测期间房屋仍呈现一定的沉降，主要与相邻工程项目后期带来的附加沉降有关，且相邻工程施工可能是房屋整体向西倾斜较大的原因，由于无施工前的检测数据，无法判断施工前后房屋倾斜的变化值。房屋目前向西的倾斜值尚低于中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004 年版)关于同类建筑结构倾斜率的限值(10‰)，建议对房屋变形继续进行监测。

 

　　房屋基础概况 通过查阅委托方提供的图纸可知，该托儿所采用条形基础，基础埋深为-1.5m左右，基础宽度在 600~3300mm 之间，柱下部分基础设置基础梁，基础梁截面为500×500mm、250×500mm和350×500mm，底筋主要为422、416和316，上部钢筋主要为422、416 和316。除旋转楼梯处垫层混凝土强度为100#(C8)，其余均为 200#(C18)。该工程基础施工时，先施工主体建筑，再施工单层厨房及旋转楼梯。图5 给出了房屋基础平面图。

 

　　房屋多数房间发现有门窗洞口周边开裂现象，主要为材料收缩导致;部分板底出现水平裂缝，主要为预制板间拼接处的材料收缩裂缝;部分外墙内侧墙面及顶板出现渗水现象，主要为材料收缩伴雨水渗入导致;部分墙面粉刷空鼓、剥落，部分外墙面及女儿墙开裂，主要为面层材料收缩导致。相邻工程施工会带来房屋已有损伤的发展，由于未进行施工前的检测，无法对施工期间损伤的发展情况作出判断。房屋以上损伤主要为非结构损伤，不影响其整体结构安全。

　　6)园区围墙不规则裂缝较多，且西侧围墙墙面斜向和竖向裂缝较宽较密，主要为材料收缩及温度作用有关;东南角操场地面有塌陷情况，大堂入口存在地面瓷砖开裂等。相邻工程施工带来的附加沉降会导致以上损伤的发展。

　　7)损伤监测结果表明，房屋西侧围墙内侧裂缝(LF2)有一定的发展，与相邻工程施工带来的后续附加沉降有关，其余监测点裂缝均未有进一步发展。

　　8)目前房屋整体沉降尚未完全趋于稳定，建议对其变形继续进行监测，待变形稳定后，可采取必要措施对发现的损伤进行修复加固处理。九、房屋完损检测主要技术依据 1)国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010) 2)国家标准《砌体结构设计规范》(GB 50003-2011) 3)国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ50007-2011) 4)上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008) 5)上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005) 6)上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000) 7)中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规程》(JGJ/T 8-2007)