房屋结构安全性检测鉴定与加固措施
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品牌名称：$brandModel.Title(进口品牌)型号： 原产地：中国大陆 发布时间：2023/6/26 10:15:49更新时间：2024/7/22 14:41:12
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房屋结构安全性检测鉴定与加固措施
房屋质量安全是企业生存的根本，其中房屋结构安全检测鉴定工作对房屋安全保证起到关键性作用。随着我国信息化时代的发展，人们对于居住品质要求更高。房屋的安全性也是房屋建筑行业必须要重视的问题。房屋建筑的发展核心是对房屋结构的安全性以及加固技术进行不断探索。随着市场竞争的加剧，房屋建筑行业也面临着巨大的挑战，房建企业只有在发展中不断创新安全检测方法，全面提升加固措施，减少安全事故的发展，为人们创造安全的居住场所，*终才能促进企业的长远发展。
一、房屋结构安全性检测鉴定与加固的重要意义
房屋建设完成后要进行结构安全性检测鉴定，只有检测鉴定合格后才能将房屋投入使用，由于房屋结构构成复杂，对其安全性检鉴定时，要采取科学的安全检测鉴定方法，对于房屋结构还要采取加固措施，以防止安全事故的出现。目前的房屋建筑规模越来越大，在施工中会出现交叉施工现象，为了保证房屋加固措施实施的质量，提高房屋结构的安全性，有必要对房屋进行安全性检测鉴定。安全性检测鉴定能够进一步促进工程质量的稳定性，对于结构中薄弱部位，制定科学合理的加固方法，使房屋建筑的质量合格。在房屋结构安全性检测鉴定与加固的工作中可以进－－步督促房屋具体施工细则的实施，减少工程消耗。由此可见，安全性检测鉴定与加固工作对于房屋工程来说有重要的作用，是不可或缺的环节。
二、房屋结构安全检测鉴定存在的问题
按照规范要求，我国目前的房屋安全鉴定工作由第三方检测，第三方检测需要收费，但由于行业管理混乱，造成不具体检测的机构也加入到这个行业中，从而影响到检测鉴定市场的权威性。当前对于安全检测鉴定的约束力不强，国家相关的政策也没有公布，使该行业的发展受到限制。目前我国一些地区只重视建设的速度，而对质量及安全检测鉴定没有认识到其重要性，也阻碍房屋安全检测鉴定行业的发展，影响到市场的稳定。
三、提升房屋安全性测鉴与加固策略
（一）抗震防灾对策
对抗震鉴定结果不符合抗震要求的房屋，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，通过技术经济比较，做到经济、合理、有效、实用，采取相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾对策。
（1）维修：指结合维修处理。适用于仅有少数、次要部位局部不符合鉴定要求的情况。
（2）加固：指对有加固价值的房屋进行加固处理。大致包括：①无地震作用时能正常使用；②房屋虽已存在质量问题，但能通过抗震加固使其达到抗震要求；③房屋因使用年限久或其他原因(如腐蚀等)，抗侧力体系承载力降低，但楼盖或支撑系统尚可利用：④房屋各局部缺陷尚多，但易于加固或能够加固。
（3）改造：指改变使用性质。包括：将生产车间、公共建筑改为不引起次生灾害的仓库，将使用荷载大的多层房屋改为使用荷载小的次要房屋等。改变使用性质后的建筑，仍应采取适当的加固措施，以达到该类建筑的抗震要求。
（4）更新：指无加固价值的房屋果断采取的拆除措施。对暂时未拆除的不符合鉴定要求的建筑，需采取应急措施。例如，在单层房屋内设防护支架，烟囱、水塔周围划为危险区，拆除装饰物、危险物及卸载等。
（二）加固方案的制定的基本原则
（1）抗震加固不同于工程事故后的修复
需抗震加固的既有砌体房屋在正常使用状况或无抗震设防要求时，通常是安全的，与不符合质量检验要求的修复加固在性质上不同。抗震加固是要使结构达到规定的设防要求，可包括构件受损后抗震能力不足的恢复性加固、构件补强性加固、提高结构抗震能力的局部加固或全面加固及改变使用性质后的适当加固。
（2）以抗震鉴定结论为加固目标和依据
抗震鉴定和抗震加固是前后延续的工作，前者是衡量抗震加固是否达到规定目标的标志。抗震加固设计仍采用抗震鉴定所用的抗震验算方法，仅计算参数按加固后的状态取值。
（3）提高综合抗震能力的优化原则
对不符合抗震鉴定要求的建筑进行抗震加固，一般可选择提高承载力、提高变形能力或既提高承载力又提高变形能力的方法。因此，抗震加固时，需针对房屋存在的缺陷，弄清使结构达到规定设防要求的关键。尽可能清除原结构不规则、不合理、局部薄弱层等不利于抗震的因素，还要结合使用功能、施工方法、对环境影响等方而的要求，将可选择的加固方法逐一进行分析，包括“内加固”和“外加固”的比较、增设构件与加强原有构件的比较、集中加固和普通加固的比较，尤其要进行以提高承载力为主、以提高变形能力为主或二者同时提高的分析比较，通过优化决策，再按各乃法的具体规定进行加固设计及施工。
（4）加固方法应便于施工，并应减少对生产、生活的影响。
（5）加固效果应符合安全适用、确保质量、经济合理、施工简便、技术。
（6）设防烈度的确定
设防烈度的确定是加固乃案制定的一项重要工作。进行抗震鉴定和加固时所采用的设防烈度，应按原房屋所处的地理位置、结构类别、房屋现状、重要程度、加固的可能性，以及使用价值和经济上的合理性等综合考虑确定，可以保守地按设计新建房屋所采用的基本设防烈度取用并应结合以下原则进行综合考虑：，国家重点抗震城市的生命线工程，可按本地区抗震设防烈度提高一度采取抗震措施。第二，次要建筑。如属地震破坏不易造成人员伤亡和较大经济损失的建筑，可按本地区设防烈度降低一度采取抗震措施。但设防烈度为6度时不可降低，仅不进行抗震验算。第三，上述两类建筑和特殊要求以外的建筑，应按本地区设防烈度采取抗震措施。第四，特殊要求的建筑，臂如遇地震破坏会导致严重后果的建筑等，应采取特殊的抗震措施。第五，当已发生过实际烈度大于现行地震动参数区划图对应的地震基本烈度的地震后，应以国家地震部门审定、发布的地震动参数作为抗震设防的依据。经抗震监定和加固后的既有房屋，在遭到相当于抗震鉴定中所采用的设防烈度的地震时，要求在地震时不致严重破坏，经修理后仍可继缕使用。
（三）加固方案制定流程
抗震加固方案制定的基本流程如下：
（1）准备工作
收集详细的工程设计、施工、浚工和使用资料，对已有结构进行检查、检测和可靠性鉴定分析，全面了解材料性能、结构构造和结构体系以及结构缺陷和损伤等结构信息，分析结构的受力现状和持力水平，为加固方案的确定奠定基础。
（2）初选方案
根据结构类型、荷载大小及使用要求，初步选定几种可供考虑的抗震加固方案。另外，在选择加固处理方案时，应同时考虑上部结构、基础和地基的共同作用，也可选择加强结构措施和处理地基相结合的方案。
（3）选择方案
对初步选定的各种方案，分别从处理效果、材料来源及消耗、机具条件、施工进.度、环境影响等方面进行认真的技术经济分析和对比，根据安全适用、确保质量、经济合理、施工简便、技术的原则，从而因地制宜地选择*佳的处理方案。为使建筑结构的抗震加固与建筑使用功能的改造相协调，建议考虑下列几个问题：，加固的抗震设防目标、设防水准，按安全、经济、合理的要求，结合设计工作寿命期进行协调。第二，区分以加固为主适当改造还是以改造为主同时加固两种不同的要求，进行相应的决策：尽可能创造条件不进行或少进行地基加固处理。第三，采用灵活的加固手段实现改造的要求，如在面层或板墙加固中，可用集中配筋替代圈梁、外加柱的加固；采用增设钢筋混凝士墙体加固，不加固原有的装修标准高的框架梁柱。第四，具体分析加固和改造导致荷载的增设、刚度的变化、结构休系和地震作用传递途径的改变等因素，注意新老结构部分的协调工作程度，采取措施减少各种不利影响。第五，应充分利用成熟的新技术，如粘钢加固、钢筋化学锚固、局部托梁抽柱等技术。
（四）修正实施方案
对已经选定的处理方案，有条件的可根据对代表性构件或结构进行必要的测试实验，以验算设计参数和检验处理效果。如达不到设计要求时，应查找原因、采取措施或修改设计。
地基基础抗震加固原则：
地基基础的抗震加固工程属于既有建筑的地下加固工程，其难度、造价、施工持续时间等往往比新建筑物更大、更高、更长。此外，还可能涉及停产或居民动迁等问题。因此，在抗震加固时宜尽可能考虑周详，根据结构特点、地质情况选择合理的加固方案，在确定是否加固及采用何种加固方案时应考虑下列原则：
（1）尽量发挥地基潜力
比如考虑建筑物对地基土的长期压密使原地基的承载力提高；考虑地基承载力的深度修正：考虑抗震时的承载力调整系数等有利因素。
（2）准确地计算作用于地基的荷载
上部结构的抗震加固或改建与扩建均使地基上的荷载发生变化，通常是增加。根据工程实践经验，可将是否超过地基承载力10%作为不同地基处理方法的分界点，以尽可能减少既有地基的加固工作量。故当基础底面压力设计值增加后超过地基承载力设计值不足10%时，可仅采用提高上部结构抵抗不均匀沉降能力的措施。
（3）尽量采用改善结构整体刚度的措施；
（4）尽量采用简单有效的结构构造措施；
（5）应考虑结构与地基的共同作用；
（6）尽量用较简单的地下浅层操作代替深层或水下操作。
（五）既有硼体房屋地基的抗震加固
（1）地基抗震加固的特点
地基抗震加固主要是防止液化与软土震陷，它与静力下地基加固是为了减少沉降与提高承载力的目的不同，因此地基抗震加固所要满足的要求也不同。
（2）需进行地基抗加固的情况
已发现既有房屋的地基承载力不足，需提高地基承载力：
原有桩基已产生桩身震害(桩头破损，桩身折断，承台与桩的连接破坏等)；
原有建筑液化地基或软士地基未作抗震处理或处理得不完善；
沉降过大或仍在继续下沉中，而上部结构已不能承受：
地基本身震前或地震来时有失稳可能：
液化土、软土或不均匀地基已造成了地基与基础的震害的遭灾建筑。
（六）地基抗震的主要方法
地基的抗震加固方法大多数属于静载下对既有建筑物地基基础进行加固，只是在加固设计中需满足平时与地震时的双重要求。当地基基础抗震鉴定认为需采取加固措施时，首先应进行仔细分析与总体考虑，在采取结构构造措施、基础加固与地基加固三个方面选择经济合理的解决办法，必要时需进行几种方案的比较后得出*终加固方案。常用方法如下：
（1）水泥注浆法：通过对既有建筑穿透基础打孔将浆液注入地基，达到防止液化，提高土体强度，减少变形，防渗堵漏的目的。适用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等。
（2）硅化加固法：硅化法可分为双液硅化法和单液硅化法，适用于可液化砂上与黄土。当地基土是渗透系数大于2.0m/d的粗颗粒土时，可采用双液硅化法(水玻璃和氯化钙)；当地基土是渗透系数为0.1～2.0m/d的湿陷性黄土时，可采用单液硅化法(水玻璃)；对自重湿陷性黄土，宜采用无压力单液硅化法。
（3）双灰桩加固法：双灰桩由生石灰和粉煤灰组成。适用于处理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉细砂、杂填土或黄土等地基。
（4）覆盖抗液化法：使用具有抗拉强度的不透水钢筋混凝土层覆盖在基础周围，防止基础近旁的喷冒造成基础不均匀沉降，并在一定程度上提高地基的承载力。这种方法目前还没有实用的抗震设计方法。
（5）压盖抗液化法：压盖抗液化法是在建筑物或基础四周堆填土石或其他重物，以增加基础外侧土中的竖向有效应力，从而提高土的抗液化能力和降低地震时的孔压上升。由抗震理论和震动试验可知，基础外侧*易液化，如增加覆盖压力就可防止液化。
（6）排水桩抗液化法：该法利用高渗透性的振冲桩或碎石桩作为地震时土中水的竖向排水通道，使液化土中因地震产生的高孔隙水压得以宣泄，达不到液化程度，从而防止液化，一般按加固后土体中孔压比为0.5～0.6控制。
（7）高压喷射注浆法：该法利用钻机把带有喷嘴的注浆管钻到预定深度土层，将浆液以高压(20～40MPa)冲切土体，使土体与浆液搅拌混合，并按一定的浆 土比例和质量重新排列，在土中形成-一个固化体。适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、黄土、砂土、人工填土和碎石土等地基。
（七）既有房屋浅基础的抗震加固
既有房屋浅基础的抗震加固与静力作用时的加固设计计算方法相同，可以采用基础补强注浆加固法、基础加宽加固技术、基础加深技术(墩式托换技术)、桩式托换技术(又分为树根桩托换技术、锚杆静压桩托换技术、梁式静压桩托换技术、以及其他的灌注桩托换技术)、地基加固技术等。
（八）既有建筑桩基础的抗加固
桩基典型震害：
桩基在地震中破坏者为数不少，震后加固滩度很大，尤其当破坏在地下深处时更是如此。桩基像插到土中的细长杆件，地震时一方面受到桩顶的上部结构惯性力作用，还受到土层剪切运动作用，在桩周无软土与液化土时，前者的影响大；在桩周有软土与液化土时，二者的作用都很大，因而形成不同于无软土时的破坏特点。
（1）非液化土中的桩基震害：主要以桩头及承台连接部位的拉、压、弯、剪破坏为主。受侧力的桩则因土压力增大而折断或位移。
（2）液化土中的桩基震害：地震时液化土层液化而产生很大的水平力，使桩在液化与非液化土层交界处受到很大的弯剪作用，故在这些地方桩身易受损，有液化侧扩时桩还要受到很大的侧向推力作用。因此，液化上中桩处桩头部分外，深处的桩身也常遭受破坏。
（九）桩基的抗震加固
（1）裙墙法：在桩基周围建造一些浅层的地下墙，即裙墙，用它来分担地震水平力，使桩的水平力负担减轻，从而保护桩的顶部。（2）在桩基外围加固地基：对已经破损或未破损但在未来预期地震中可能破损的桩，可在桩基外围进行地基加固，以减少桩身的弯矩与剪力。例如，用挤密碎石桩将桩基外围的液化土处理成北液化的。
结语：
综上所述，房屋建设企业要充分认识到安全性检测鉴定及加固的重要意义，要不断提高技术水平，借助于新科技、新思想，不断完善房屋建设的理念，使房屋的结构性及加固技术达到*佳。在实际过程中，要对房屋安全性检测的方法不断进行研究，借鉴行业内的技术，不断地进行技术改革，使检测工作发挥的作用。在检测中仍会发现各种问题，如房屋结构复杂等，要求企业的检测人员不断地学习安全检测技术，参加企业组织的定期培训，提高自己的专业知识及操作技能，从根本上提高检测的准确性。对于结构加固工作，要从整体进行考虑，采用专业技术手段，通过加固技术，提高房屋结构的承重力。房屋建设企业要适应新时代发展要求，积极提高企业的安全性检测鉴定及加固工作，*终为行业发展贡献自己的力量。
