咸阳房屋竣工检测-房屋安全鉴定检测第三方检测机构
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品牌名称：$brandModel.Title(进口品牌)型号： 原产地：中国大陆 发布时间：2019/6/14 21:49:53更新时间：2024/7/22 14:38:23
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咸阳房屋竣工检测-房屋安全鉴定检测第三方检测机构
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钧测检测技术服务有限公司主要从事技术科研和国家规范的第三方检测机构。单位凭借雄厚的技术力量、的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。
业务范围： 房屋质量检测、房屋抗震鉴定、厂房检测鉴定、工业建筑检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、工程检测、监测钢结构工程检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定
某食品工厂生产车间结构安全性检测
本次厂房检测受检房屋位于湖北省食品工厂，为1幢单层钢结构门式刚架结构车间，建造于2014年左右。该车间长约为127.50m，宽约为96.00m，房屋高度约为8.45m，总建筑面积约为12240.00m2。为了解房屋目前的整体安全性，特委托我们对受检房屋进行结构安全性检测，检测内容如下：
(1)房屋使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况。
(2)房屋建筑及结构情况调查
现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘，并对梁柱构件位置、截面尺寸等结构概况进行复核。
(3)房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀情况进行测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。
(4)房屋完损状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
(5)房屋主体结构材料强度检测
采用里氏硬度仪对受检房屋梁柱进行抽样检测，以确定房屋梁柱材料强度
厂房检测具体情况如下：
1、建筑的使用情况
经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。
2、房屋建筑结构检测
现场对房屋建筑结构进行实测，主要包括轴网尺寸、结构布置、结构构件截面尺寸等。
3、房屋变形检测
(1)房屋倾斜检测
现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，采用投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值。
(2)钢柱垂直度检测
采用TCR1202+R400型全站仪对车间门架柱的垂直度进行了检测。
(3)房屋不均匀沉降检测
根据实际情况，采用WILD NA2型水准仪对房屋不均匀沉降状况进行检测，取房屋设计处于同平面的窗台进行布点。
4、房屋完损状况检测
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构、结构构件及钢结构连接节点进行了完损检测。
5、房屋钢结构材料强度检测
由于现场条件限制，本次未对受检房屋钢立柱及主梁的强度进行现场抽样检测。
检测结论及建议
1、检测结论
(1)经现场调查，受检房屋目前处于空置状态。根据委托方的介绍，房屋设计使用功能为生产车间，房屋在建成后未曾发生火灾、结构大修等情况。
(2)经现场检测，受检房屋所抽检的主要轴线间距、构件尺寸均与设计图纸要求基本相符，房屋结构布置情况与设计基本符合。
(3)经现场检测，房屋整体倾斜及不均匀沉降均满足规范要求，钢立柱垂直度满足规范要求。
(4)经检测房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，但局部屋面存在渗水现象，局部外墙存在面砖脱落、拉条未收紧情况，局部围护墙体内墙粉刷层脱落，少量钢柱底部及节点板处存在轻微锈蚀情况。
(5)受检房屋主要承重结构钢柱、钢梁的钢材牌号为Q345，抗风柱的钢材牌号为Q235，均满足原设计要求。
(6)综合检测结果，在不改变房屋设计使用功能的前提下，受检房屋基础及主体结构安全性满足要求。
2、建议
(1)针对个别部位围护墙外墙墙砖脱落，建议使用前修复补贴外墙砖;
(2)针对个别内墙粉刷脱落，建议使用前粉刷修复完好;
(3)建议将该房屋把南侧9~10轴处大门移至10~11轴处，柱间支撑按图施工;
(4)针对柱根处锈蚀的情况，建议房屋使用前应进行处理;
(5)针对屋面渗水处，建议使用前检查修复屋面渗漏水情况;
(6)建议定期对房屋进行检查维护，发现异常情况及时检测鉴定。
厂房火灾后安全性检测鉴定
某集团有限公司 2 号厂房建成后，层作为生产车间，二层、三层作为仓库使用至今。厂房于 2018 年 4 月 14 日发生火灾，二层、三层为主要着火区域，部分主体结构受损严重。为了解 2 号厂房火灾后结构的损伤状况和结构现状，特委托，我院对该厂房进行火灾后安全性检测鉴定，为后续维修、加固及恢复生产提供技术依据。
本次厂房火灾后安全性检测鉴定的主要工作内容包括：
(1)收集图纸等相关资料;
(2)对鉴定范围内结构构件现状进行检查和检测;
(3)调查火灾概况、火灾作用范围及对构件的影响;
(4)对结构混凝土强度进行检测;
(5)对厂房倾斜、高差及构件变形进行测量;
(6)数据处理，并对厂房进行承载力验算和分析;
(7)对火灾后结构构件进行鉴定评级;
(8)提出结构安全性检测鉴定结论及建议处理措施。
我院工程师为清晰了解鉴定对象本身、环境的总体情况和主要问题，在本次鉴定过程中, 搜集该厂房的现存资料，调查房屋的使用环境和使用用途，将现场火灾情况调查，火灾后现场调查与勘察的内容包括：起火点、起火原因、火灾持续时间、可燃物质，灭火或熄火方式，大火后现场残留物变形形态以及结构构件的变形形态，收集判定火灾曾经产生的高温度的依据。
后再根据《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS252:2009)的规定，火灾后结构构件的鉴定评级分初步鉴定评级和详细鉴定评级。
徐州某工厂安全检测对职工宿舍楼进行房屋质量
某纺织工厂委托，厂房安全检测人员对该工厂职工宿舍楼进行房屋质量检测。受检房屋为幢四层框架结构房屋，总建筑面积约为7500.0m2，房屋建于2016年，该房屋图纸基本齐全。
、现场检查情况
()房屋建筑、结构检查情况
受检房屋为幢四层框架结构房屋，房屋平面形式呈“回”字形，东西向轴线总尺寸约为72.00m，南北向轴线总尺寸约为34.80m，4~5轴及16~17轴之间各设条变形缝，从基础以上脱开，将房屋分成四个结构单元，分别为1~4轴/A~H轴区域、5~16轴/A~C轴区域、5~16轴/F~H轴区域、17~20轴/A~H轴区域，1~4轴/A~H轴及17~20轴/A~H轴区域东西向共四跨，跨度主要为4.20m和8.40m，南北向共7跨，跨度主要为2.00m、4.80m和8.20m;5~16轴/A~C轴区域及5~16轴/F~H轴区域东西向共11跨，跨度为4.2m，南北向共2跨，跨度主要为2.00m和 8.20m。房屋层层高为4.20m，二~四层层高均为3.60m，房屋设有闷顶层，闷顶层层高为0.90m，室内外地坪高差约为0.30m，檐口高度为15.30m。房屋现作为职工宿舍楼使用。
受检房屋为四层现浇混凝土框架结构。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×400mm、450mm×450mm、500mm×450mm等，混凝土柱纵向钢筋主要为820、818、816等，箍筋主要为10@100mm、8@100/200 mm。钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×800mm、250mm×900mm、250mm×500mm、250mm×400mm等，梁跨中底筋主要为620、318+316、318、316、216等，支座顶筋主要为322、418、316等，箍筋主要有8@200mm、8@100/200mm等。楼面板及坡屋面板均采用120mm厚现浇混凝土板，板面配筋主要为8@200mm、8@150mm、8@100 mm。
房屋采用钢筋混凝土柱下条形基础，条形基础宽度主要为1000mm、2200mm、2800mm、3200mm等，基础埋深1.20m(室外地坪至基础底面距离)，基础底部设有100mm厚C15混凝土垫层及1500mm厚的碎石垫层。基础现浇混凝土强度等级为C35，上部结构现浇混凝土强度等级为C30。
(二)现场勘察情况
1.地基基础：
未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2. 钢筋混凝土结构构件：
未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。
3.其他：
墙面未发现明显开裂现象，建筑地坪、装修吊顶基本完好。
二、房屋检测情况
()轴线尺寸复核
采用手持式激光测距仪对受检房屋轴线尺寸进行复核，检测结果表明，轴线尺寸与原设计图纸基本相符。
(二)房屋使用情况调查
经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。
(三)房屋损伤状况检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。
(四)房屋变形测量
1.房屋相对高差测量
现场采用全站仪，对房屋选取设计处于同水平面的檐口进行相对高差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。
2.房屋倾斜测量
为了解职工宿舍楼目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量。
三、综合分析
根据现场勘查情况综合分析：该受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定;地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求;上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形，满足使用要求;围护结构未发现明显开裂、位移及侧向变形，门窗、墙体无明显变形损坏，均满足使用要求。
四、房屋检测鉴定结论
该工厂职工宿舍楼房屋上部整体及地基基础基本完好，未见明显缺陷，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)，该房屋可评定为B级。
五、处理意见
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
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