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陕西房屋安全性检测-房屋质量检测报告

 

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钧测检测技术服务有限公司，主要从事技术科研和国家规范，单位凭借雄厚的技术力量、的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

 

常见的房屋安全鉴定

1 房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2 房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3 房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4 房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5 房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6 危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

7 司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8 房屋抗震安全鉴定

受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9 施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

以下信息仅供参考。。。。。。

　　灾后现场检测内容

　　01 火灾情况调查 主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。 根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度;通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。

　　02 损伤情况与材料性能检测

　　【观察法检测建筑损伤情况】 通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

　　【 混凝土强度评估】 常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等。 敲击法：比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。

　　【钢筋损伤及强度评估】 从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

　　03灾后房屋检测倾斜与沉降监测采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况;

　　灾后房屋检测鉴定结论与建议;

　　01灾后房屋检测柱承载力复核 计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。

　　02灾后房屋检测梁板的承载力复核 检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。

　　03灾后房屋检测梁板柱墙损伤处理

　　1)对轻度烧伤的构件，将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复;

　　2)对中度烧伤的构件，先将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。

　　3)对于墙面抹灰层烧裂的部位，要全部铲除清理，并充分湿润后，重新抹灰。

　　灾后评估

　　在建筑物的生命周期中，可能面临水灾、火灾及地震灾害的危害。上海同瑞提供了个的调查、分析，并通过实验来确定房屋灾后损伤的原因和程度，检测房屋材料各方面性能等，保证房屋安全使用。在建筑物的生命周期中，可能面临水灾、火灾及地震灾害的危害。我们提供了个的调查、分析和实验室技术来确定损伤的原因和程度。 我们的工程师能更好地理解结构应对极端事件的可能，还可以为结构的恢复提供临时解决方案，帮助客户迅速恢复受损结构服务。

　　工作内容：原因和起源的研究损失评估灾害建模负载测试维修和改造设计建(构)筑物在遭受水灾、火灾或地震灾害后，为了解其结构安全状况，需进行结构安全性的评估，提出后续的修复加固咨询方案。工作内容：灾害现场及灾害级别的调查建(构)筑物遭受灾害损失情况的调查建(构)筑物结构安全性的分析与评估建(构)筑物后续修缮加固方案的技术咨询

　　项目服务流程

　　1. 接受委托

　　2. 前期准备

　　3. 现场调查

　　4. 确定检测方案

　　5. 检测与试验

　　6. 数据分析评定

　　7. 检测结论与建

　　8. 签发报告

　　检测监测

　　1.检测与鉴定

　　2.改造与修复

　　3.历史建筑保护

　　4.结构健康监测

　　5.基坑工程监测

 

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