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陕西房屋安全性检测-房屋质量检测找哪个部门

 

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钧测检测技术服务有限公司，主要从事技术科研和国家规范，单位凭借雄厚的技术力量、的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　房屋质量检测报告是根据房屋检测的实际数据，满足用户的需求，将采集到的房屋相关数据，按照国家或者行业规范标准，以书面的形式呈现出来的种纸质文本。

　　房屋检测 报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：

　　1.完损报告：幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)，此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。

　　2.安全性报告：安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。

　　3.抗震鉴定：抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为的安全性报告。

　　4.灾后报告：这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。

　　5.专项检测报告房屋专项检测报告：主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为项检测内容。大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式，不仅仅限于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。

 

　　般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

　　2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;

　　3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

　　4)结构体系复核检测;

　　5)构件尺寸和配筋复核检测;

　　6)结构材性检测;

　　7)房屋完损状况检测;

　　8)房屋倾斜及沉降测量;

　　9)结构验算与安全性分析;

　　10)抗震性能评估;

　　11)结构维修可行性建议。

　　通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

 

 

以下信息仅供参考。。。。。。

　　完损状况检测报告

　　4检测目的、范围和内容

　　由两部分组成，其中房屋1-9/A-E轴区域为两层钢筋混凝土框架结构，9-10/A-(1/B)轴区域为两层砖混结构。受检范围为房屋二层，为了解受检区域目前的完损状况, 上海乐班教育科技有限公司特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对该区域进行完损状况检测。

　　检测内容如下：

　　(1)房屋结构体系检查

　　根据国家有关规定、标准的要求，对该房屋结构体系(结构布置、选型、连接构造、承重结构、开间、进深、层高、房屋拆改等)进行详细检查。

　　(2)房屋建筑平面布置图测绘

　　因该受检房屋无设计图纸，现场采用激光测距仪和钢卷尺对墙体及主体结构的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等建筑结构概况进行现场测绘筑物的建筑平面布置图。

　　(3)房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(4)房屋变形检测

　　现场对房屋的整体倾斜与相对高差情况进行测量，检测房屋实际变形是否满足规范要求。

　　5主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　(3)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(6)业主提供的有关资料。

　　6检测仪器

　　此次检测所用仪器详见下表6.1：

　　表6.1 检测所用仪器清单

　　序号仪器名称型号编号备注

　　1钢直尺300mmJYS07-LS14-002计量合格

　　2钢卷尺5MJYS07-LS15-002计量合格

　　3激光测距仪DISTO TM A8JYS07-LA53-002计量合格

　　4全站仪TCR1202+R400JYS07-LA54-003计量合格

　　7建筑物概况

　　受检房屋整体为两层钢筋混凝土框架结构(局部为砖混结构)，房屋建于左右。房屋东西方向轴线总尺寸为30.70m，南北方向轴线总尺寸为39.70m，室内外高差约为0.25m，层层高约为4.40m，二层层高约为5.10m，建筑总高度为10.75m。本次受检区域为房屋二层，检测面积约为780m2。房屋1-9/A-E轴区域钢筋混凝土柱主要截面尺寸为300mm×300mm，梁主要截面尺寸为250mm×600mm。楼(屋)面板均为钢筋混凝土现浇板，屋面形式为平屋面。9-10/A-(1/B)轴区域楼面板为钢筋混凝土现浇板，屋面采用轻钢结构，墙厚均为240mm。受检房屋原设计单位、施工单位均不详。受检区域建筑平面布置图见附件2。

　　8检查及分析结果

　　8.1房屋损伤状况检测

　　为明确受检区域目前损伤状况，现场对受检区域进行了完损检测。经检测，受检区域主体结构基本完好，梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点基本完好，门窗基本完好且开关灵活，吊顶、地坪基本完好，但存在屋檐粉刷层脱落现象及部分外墙面砖及内墙粉刷开裂现象。具体完损检测结果详见表8.1。

　　表8.1房屋损伤检测结果表

　　序号位置损伤描述照片

　　1二层6/C-D轴屋檐粉刷层脱落照片5

　　2二层6/C-D轴外墙面砖竖向裂缝长1.0m，宽0.1mm照片6

　　3二层7-9/A-B轴大厅基本完好照片7

　　4二层7-9/A-B轴大厅吊顶基本完好照片8

　　5二层7-9/A-B轴大厅地坪基本完好照片9

　　6二层9-10/A-(1/B)轴办公室基本完好照片10

　　7二层9-10/A-(1/B)轴办公室吊顶基本完好照片11

　　8二层9-10/A-(1/B)轴办公室地坪基本完好照片12

　　9二层10/A-B轴内墙竖向裂缝长1m，宽0.1mm照片13

　　10二层8-9/A-1/B轴楼梯基本完好照片14

　　11二层5-8/B-D轴教室基本完好照片15

　　12二层5-8/B-D轴教室吊顶基本完好照片16

　　13二层5-8/B-D轴教室地坪基本完好照片17

　　14二层6/B轴柱基本完好照片18

　　15二层B/5-7轴梁基本完好照片19

　　16二层5-6/B-D轴走廊内景照片20

　　17二层5/A轴柱基本完好照片21

　　18二层6-7/B-C轴教室照明设施基本完好照片22

　　19二层6-7/B-C轴教室窗基本完好照片23

　　20二层6-7/B-C轴教室门基本完好照片24

　　8.2 房屋整体倾斜检测

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用TCR1202+R400全站仪对受检房屋整体倾斜进行检测，详细测量结果见表8.2。

　　表8.2受检房屋整体倾斜测量结果

　　测点倾斜方向测量高度(m)偏移量(mm)倾斜率(‰)备注

　　Q1向东5.37181.49/

　　向北5.64961.06/

　　Q2向北5.94181.35/

　　向东5.69991.58/

　　Q3向西5.977132.18/

　　Q4向东5.994101.67/

　　Q5向南5.862122.05/

　　Q6向西6.05991.49/

　　检测结果表明，受检房屋整体倾斜无明显规律，倾斜率为向西2.18‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(倾斜观测包含测量误差和施工误差)。

　　8.3 房屋相对不均匀沉降检测

　　现场采用RTS112SR5L全站仪，对该批受检房屋选取设计处于同水平面的窗台进行相对高差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。详细测量结果见表8.3。

　　检测结果表明，房屋局部相对倾斜率为2.75‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰(包含测量误差和施工误差)。

　　8.4房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)主要对本次受检区域的完损状况进行评定。具体评定结果见表8.4。

　　表8.4受检区域完损等级评定表

　　评定分项评定内容具体描述分析评定总体评定

　　结构部分地基基础未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，受检房屋变形在规范要求限值内。 基本完好基本完好

　　承重构件受检区域承重柱未见明显裂缝，与梁连接处完好。基本完好

　　非承重构件非承重墙体与承重构件连接基本完好。 基本完好

　　楼地面地面面层平整基本完好，无空鼓、裂缝、起砂现象，面层基本完好。基本完好

　　装修部分门窗门窗完整，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好完好基本完好

　　内抹灰稍有空鼓、裂缝、剥落。基本完好

　　设备部分水卫上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。基本完好基本完好

　　电照电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。基本完好

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，本次受检区域结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，故该受检区域可评为基本完好。

　　9检测结论与建议

　　9.1 结论

　　通过现场检查与检测，得出以下结论：

　　(1)本次受检房屋位于上海市松江区松汇中路455-4号7幢，由两部分组成，其中房屋1-9/A-E轴区域为两层钢筋混凝土框架结构，9-10/A-(1/B)轴区域为两层砖混结构。房屋1-9/A-E轴区域采用钢筋混凝土梁、板、柱承重;房屋9-10/A-(1/B)轴区域采+用砖墙承重，屋面采用轻钢结构，墙厚均为240mm。该房屋建于左右，设计和施工单位均不详。

　　(2)现场测量结果表明，房屋整体倾斜率为向西2.18‰，局部相对倾斜率为2.75‰，均小于相关规范限值。

　　(3)现场测量结果表明，受检区域主体结构基本完好，梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点基本完好，门窗基本完好且开关灵活，吊顶、地坪基本完好，但存在屋檐粉刷层脱落现象及部分外墙面砖及内墙粉刷开裂现象。

　　(4)经检测，上海市松江区松汇中路455-4号7幢受检区域无明显损伤现象，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，可评定为基本完好。

　　9.2 建议

　　建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

 

 

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