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陕西房屋检测鉴定-加固检测报告

 

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钧测检测技术服务有限公司，主要从事技术科研和国家规范，单位凭借雄厚的技术力量、的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

 

　　房子检测的时刻应该在组织基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个首要阶段进行检测。具体检测流程第1阶段：施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房子(包含般修建和市政管线和路途)

　　1)查询房子图纸资料及缔造、改建和运用前史。有必要要的的修建平面图;查询与相邻工程之间的相邻小区路途、围墙是否有开裂、严峻歪斜变形现象。

　　2)查询并承认房子根本结构体系，剖析结构薄弱的环节。

　　3)检测房子沉降、歪斜状况，应重复测不少于2次，取中心值作为监测初始值;在路途标识(路灯、路途路面等)设置监测点，查询地上的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

　　4)检测并记载房子已有完损状况，选用描述、相片等记载现状，查询修建物室内外的裂缝与损坏现状的原因，剖析房子的完损等级及抗变形才能查询，而且安置裂缝监测点。

　　5)查询基坑工程施工进度组织等，剖析施工对房子产生的影响。

　　6)提交施工的前面检测陈述。

　　第2阶段：施工结束后的复测(地下工程施工结束后。基坑回填个月为后)对周边房子以及市政路途和市政管线。

　　1)复核检测般修建沉降、歪斜变形状况以及市政路途路面沉降监测对市政管线的构成的影响;

　　2)复核般修建的裂缝与损坏状况;

　　3)比较相关裂缝、房子变形的展开状况;

　　4)剖析相邻工程施工对般修建的影响程度;

　　5)结合结构的特性剖析新建工程施工影响的程度，提出处理办法主张，对危害提出处办法和主张;

　　6)提交检测与监测总结陈述。

　　检测办法及手段

　　01周边房子结构完损状况的检测：般修建完损状况的检测查明并供给周边修建物的平面方位、结构方式、资料类型、根底及桩基相关资料，修建概况、用途、层数、修建年代等些资料。假如修建物为裙房加塔楼方式，应该查询裙房结构与塔楼结构间是否设置沉降缝。如桩基为预制桩，需求查清楚桩接头方位及结构;对周边房子结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等危害状况进行全方位的查看，首要作业内容有：砖墙开裂状况的检测、混凝土构件开裂状况的检测等。选用文字、图表、相片等办法，具体的记载出房子修建构件损坏部位、规模和程度，记载之后安置裂缝监测点。便当与地下工程施工完结后的房子检测成果进行比照，而且指出发生改动的部位及改动状况。

　　1)砖墙开裂状况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图;

　　2)混凝土构件开裂状况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并具体记载;经过以上危害状况的检测，具体记载周边各房子的危害状况、危害部位和危害规模。整理制出房子危害分布示意图。根据次与终究检测制危害分布示意图，剖析房子危害展开趋势。

　　3)本项作业顺利展开的保证办法：现场所有检测作业由甲方人员陪同方行。

　　①甲方：房子检测作业的总体和谐部门，与托付方、居委会及物业等单位和谐，会同房子检测单位人员及居委会人员做好入户检测的见证作业。

　　②房子检测单位：我单位所派遣的入户检测人员客观公正地进行检测，起具备较强的沟通及和谐才能。严格按照业主的要求展开检测作业。

　　③居委会：和谐入户检测，做好入户检测的见证作业。

　　④物业：积极合作托付方向房子检测单位供给被检测房子的图纸及修理记载等相关资料。

　　⑤被检测房子的业主：合作房子检测单位展开现场查询和检测作业，供给入室检测的便当。并做好现场查看记载的承认作业。

　　02房子变形检测：房子变形检测首要包含房子全体歪斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，终究复测两个阶段。阶段是初检测，首要包含现场实践条件和距离基坑的距离，经过房子全体歪斜、房子沉降来安置监测点，而且对上述监测内容设置开端值，经过房子的结构特色和影响要素，来确认房子报警值等，为后面检测监测作业供给根本根据。第二阶段为施工结束后的进行复测，测算房子垂直位移、歪斜的累计总值，经过施工进程中对房子监测数据的总结剖析和查询，得到现在沉降、歪斜状况、开裂状况、修建物现有状况下还能答应的变形量以及房子是否属于危房;对房子被相邻施工的影响作出相应剖析，并提出相应的处理主张。

 

 

　　以下信息仅供参考。。。。。。

 

　　天津市某厂房安全性检测报告

　　4 建筑结构概况

　　受检厂房所在房屋位于天津市，为幢单层轻型门式刚架结构建筑(局部夹层)，建于2016年。厂房平面形式大致呈矩形，建筑高度约为25.1m，总轴网尺寸约为108.5m×120.5m，建筑面积约为13732.99m2。厂房南北向柱距主要为6.0m，东西向跨度主要为36.0m，屋面为坡屋面。厂房墙体1.00m以下采用250厚蒸压加气混凝土砌块及M5混合砂浆砌筑，1.00以上采用夹芯墙面板，屋面采用MR-24屋面系统。厂房基础图纸丢失，考虑到厂房结构安全性，本次未对厂房基础进行开挖检测。厂房钢立柱及主梁均采用强度等级为Q345的H型钢，钢立柱截面尺寸主要为H650mm×300mm×8mm×14mm、H650mm×350mm×8mm×14mm、H450mm×300mm×8mm×12mm等，钢梁主要截面尺寸为H500mm×250mm×8mm×10mm、H(800~1100)mm×250mm×10mm×14mm、H800mm×250mm×8mm×14mm等。屋面B~C轴、J~K轴、M~N轴、T~U轴间均设有水平支撑，支撑主要采用材质为Q235B的角钢，截面尺寸为∟110 mm×8mm;局部柱间设有柱间支撑，支撑主要采用材质为Q235B的钢管，钢管主要截面尺寸主要为Φ108mm×4.0mm、Φ121mm×5.0mm等。受检厂房设计单位为机械工业设计研究院，现状照片见附件1：照片1～照片3。

　　5 检测目的、范围和内容

　　受检厂房位于天津市，建于2016年，为单层轻型门式刚架结构建筑(局部夹层)，建筑面积约为13732.99m2。由于龙卷风袭击，厂房多处屋面及墙面系统遭受严重破坏。为了解该厂房主体结构目前的安全状况，天津市绿岛环保科技有限公司特委托我司对该厂房进行安全性检测，具体检测内容如下：

　　(1)厂房使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。

　　(2)厂房建筑结构图测绘与复核

　　现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及游标卡尺等对厂房建筑结构布置情况进行现场测绘与复核。

　　(3)厂房完损状况检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

　　(4)厂房主体结构材料强度检测

　　按照《金属里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)等规范的规定，检测钢结构材料强度。

　　(5)厂房变形测量

　　使用全站仪对厂房整体倾斜与不均匀沉降情况进行检测，并对钢立柱垂直度和钢梁挠度进行检测。

　　(6)对厂房主体结构进行承载力计算分析，给出相应的检测结论和处理建议。

　　6 检测及分析结果

　　6.1 建筑使用情况

　　经调查，受检厂房建于2016年，为轻型门式刚架结构。房屋自建成以后直作为厂房使用。2018年8月份曾遭受龙卷风袭击，造成厂房多处屋面及墙面系统遭受严重破坏。房屋现状见附件1：照片1~照片4。

　　6.2 房屋建筑结构图纸复核

　　现场采用Disto-D2手持式激光测距仪、钢卷尺等对受检厂房的轴线进行测量，并对厂房的建筑、结构布置进行复核。结果表明，受检厂房建筑、结构布置情况与设计图纸基本相符;考虑到钢立柱表面粉刷层情况，可认为轴线尺寸与设计图纸基本相符，具体检测结果见表6.1。

　　现场采用5M钢卷尺、超声波测厚仪及游标卡尺对受检房屋梁、柱构件的截面尺寸进行复核。结果表明，受检梁、柱截面尺寸与设计图纸基本相符，具体检测结果见表6.2。

　　6.3 房屋变形检测

　　(1)房屋倾斜检测

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表8.3。

　　检测结果表明，厂房东西方向倾斜无明显规律，东西向倾斜率为1.07‰，房屋南北方向整体向南倾斜，南北向倾斜率为1.24‰，均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰(注：测量结果包括施工误差)。

　　(2)房屋不均匀沉降检测

　　本次厂房检测采用全站仪，选取设计处于同水平面的东侧平台梁梁底进行相对不均匀沉降测量，高于基准点均为正值，低于基准点均为负值。检测结果详见表6.4。

　　测量结果表明，受检厂房局部倾斜率值为0.34‰，小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(沉降观测包含施工误差)。

　　(3)钢立柱垂直度检测

　　现场采用全站仪对受检厂房的钢立柱进行垂直度测量，具体测量结果见表6.5。

　　测量结果表明，受检房屋钢立柱侧向位移为7mm，各向垂直度均小于《钢结构工程施工质量验收规范 》(GB50205-2001)规定的限值(柱构件垂直度测量包含施工误差)。

　　(4)钢梁挠度测量

　　结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用TCR1202+R400型全站仪按照三角高程测量法对西侧平台梁挠度进行检测，检测结果见表6.6。

　　由表6.6钢梁挠度检测结果表明，钢梁的挠度值小于《钢结构设计规范》(GB50017-2003)中限值L/400(注：挠度观测包含施工误差)。

　　6.4 房屋结构损伤状况的检测

　　为明确受检厂房目前损伤状况，现场对受检厂房进行了完损状况检测。经检测，受检厂房承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，螺栓无松动及其他损伤，焊缝饱满，观感质量良好，未发现裂纹、未焊透、未熔合、气孔等缺陷，但屋面板外彩板缺损严重，局部外墙损坏明显，局部窗户玻璃破损，受检房屋损伤检测结果详见表6.7。

　　6.5 房屋结构材料强度检测

　　现场采用表面硬度法对厂房承重钢结构构件的强度进行现场抽样检测，依据《金属里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素结构钢》(GB 700-2006)评定钢材的牌号，具体检测结果见表6.8。

　　检测结果表明，被检测的钢构件材质均符合设计强度等级Q345的要求。

　　7 厂房主体结构承载力计算分析

　　本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM(V3.1版)系列软件，建立合理的力学计算模型对厂房典型构件进行承载力验算，验算构件截面尺寸均取设计值。根据设计图纸，本次验算构件选取厂房受力较为不利6榀典型构件，分别为A轴、B轴、C轴、L轴、S轴及V轴，结构简图见附件3。

　　7.1 主体结构验算参数

　　根据现场检测结果，按照现行的设计规范及现场调查结果取值，具体荷载标准值如下：

　　(1)恒荷载：楼板及吊顶按0.5 kN/m2。

　　(2)活荷载：按规范取0.5kN/m2。

　　(3)钢结构强度等级：按设计值取Q345。

　　(4)基本风压：按规范取0.50kN/m2，地面粗糙度为B类。

　　(5)基本雪压：按规范取0.40kN/m2。

　　(6)地震：不考虑地震作用。

　　7.2厂房主体结构验算结果

　　验算结果表明，厂房主要承重构件应力比均小于1，满足承载力计算要求，各构件长细比均满足规范要求，验算结果参见附件3，典型构件验算结果见表7-1。

　　7.3檩条计算

　　本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM(V3.1版)系列软件STS工具箱对檩条进行承载力验算。檩条尺寸为槽钢[220×75×20×2.0mm，间距1.5m。验算结果表明，檩条承载力满足计算要求。

　　8 检测结论及建议

　　8.1 结论

　　(1)受检厂房为单层轻型门式刚架结构，平面形式大致呈矩形，建筑面积约为13732.99m2。厂房钢立柱及主梁均采用H型钢，屋面采用MR-24屋面系统。

　　(2)房屋自建成以后直作为厂房使用，2018年8月份曾遭受龙卷风袭击。

　　(3)经检测，受检厂房建筑、结构布置情况与设计图纸基本相符。

　　(4)检测结果表明，房屋整体倾斜、不均匀沉降、柱垂直度及钢梁挠度均小于规范限值。

　　(5)检测结果表明：受检厂房承重构件无明显损伤，梁、柱节点处完好，螺栓无松动及其他损伤，焊缝饱满，观感质量良好，未发现裂纹、未焊透、未熔合、气孔等缺陷，但屋面板外彩板缺损严重，局部外墙损坏明显，局部窗户玻璃破损。

　　(6)经检测推定，受检厂房承重构件材质均符合设计强度等级Q345的要求。

　　(7)结构承载力验算结果表明，厂房主要承重构件应力比均小于1，满足承载力计算要求，各构件长细比均满足规范要求;檩条承载力满足计算要求。

　　8.2 建议

　　(1)建议对目前厂房存在损伤的部位进行修缮。

　　(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。

　　9主要技术依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);

　　(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　(3)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《钢结构设计规范》(GB50017-2003);

　　(6)《钢结构工程施工质量验收规范 》(GB50205-2001);

　　(7)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T 50621-2010);

　　(8)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

　　(9)委托方提供的相关资料。

 

 

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