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西安房屋完损检测-房屋安全性检测报告

 

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钧测检测技术服务有限公司，主要从事技术科研和国家规范，单位凭借雄厚的技术力量、的设备、高素质的人员、严格的管理程序，确保检测数据的科学性、准确性，公正地站在第三方的立场为客户服务，为保证建设工程质量服务。

 

业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，抗震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全抗震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测。

　　既有房屋砌体结构材料检测

　　砌体是房屋建材中为常见的材料之，尤其在农村，砌体结构的房屋很多。在房屋检测过程中，砌体材料该如何检测呢?

　　—— 现场检测单元划分、抽样取点和布点原则 ——

　　01 检测单元划分 砌体材料力学性能检测时，般情况下可按房屋的层划分检测单元。由于砌体的离散性较大，当房屋的层数较多，且确知砌体的强度设计等级时，只有单层的建筑面积较小时(不超过300平方米)，才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为个检测单元。

　　02 抽样取点 在检测单元中抽取的称为检测单体，检测单体可以是个构件，也可以是构件的部分。

　　03 布点原则

　　1)釆用直接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样(检测单体)数量不宜少于3个;

　　2)采用间接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样(检测单体)数量不宜少于5个;

　　3)同检测单元内的总灌筑面积不大于300平方米时，抽样数量可适当减少，但不应少于3个。

 

　　—— 检测内容、方法和依据 ——

　　01 砌体抗压、抗剪强度的检测

　　1)烧结普通砖砌体的抗压强度宜釆用原位轴压法或扁顶法捡测，烧结多孔砖砌体的抗压强度宜采用原位轴压法检测;

　　2)烧结普通砖砌体和烧结多孔砖砌体的抗剪强度宜釆用原位双砖双剪法检测。国家标准《砌体工程现场检测技术标准》与上海地区实际情况有点差距，需作必要调整。

　　【原位轴压法】检测普通砖或烧结多孔砖砌体的抗压强度 按《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)规定的原位轴压法强度换算公式换算的砌体抗压强度，上海建筑科学研究院研究表明，般情况下换算强度偏低。

　　【原位双剪法】检测砌体抗剪强度 砌体结构的抗震承载力主要取决于砌体的抗剪强度，砌体的抗剪强度可通过砂浆强度检测结果来推算。国家标准《砌体工程现场检测技术标准》推荐原位单剪法和原位单砖双剪法。 原位单剪法检测结果可靠性较好，但是测点必须布置在窗台位置，荷载要求较高，检测周期长等。原位单砖双剪法由于实际工程中竖向灰缝饱满度差距大，导致检测结果精度较差。 上海建筑科学研究院对原位单剪法和原位单砖双剪法适当改进后，提出的种新的砌体抗剪强度检测方法——原位双剪法(图1-7)。

　　【砌体抗压、抗剪强度标准值】

　　1)当检测单体的数量小于5时，可取检测单体抗压强度、抗剪强度的小值分别作为砌体抗压强度和抗剪强度的标准值;

　　2)当检测单体的数量(n)不小于5时，砌体的抗压强度标准值和抗剪强度标准值，按相应的公式确定。关于砌体抗压、抗剪强度的检测方法的详细计算公式，包括原位双剪法等，请关注 微信公众号“ 土木检测 ”，回复关键字“ 砌体 ”获取相关资料。

　　02 砌筑块材强度的检测 砌筑块材的强度可采用取样检测，取样位置应与砌筑砂浆强度的检测位置相对应，但应保证结构安全。回弹法是种实用方便的材料性能的现场捡测方法。在现场用回弹法检测既有建筑中烧结普通砖的强度时，必须首先对现场测试获得的回弹值进行必要的修正。

　　03 砂浆强度的检测

　　【贯入法检测砂浆强度】

　　贯入法是种现场检测砌筑砂浆抗压强度的实用方法。适用于强度在M0.4~M16之间的水泥石灰混合砂浆或水泥砂浆强度的检测。

　　【回弹法检测砂浆强度】要求：

　　a. 回弹法适用于检测抗压强度为2~16 MPa之间的水泥砂浆或水泥石灰混合砂浆。

　　b. 用回弹法检测强度超过7.5MPa的砂浆以及龄期超过20年的砂浆时，宜釆用原位双砖双剪法检测砌体的抗剪强度，按2-3-1式推算的砂浆强度进行校核与修正。

　　c. 表面严重粗糙、不平且无法磨平，或砂浆饱满度很差时，不得釆用回弹法。

　　d. 砂浆强度低于2MPa时不得使用回弹法。

 

　　以下信息仅供参考。。。。。。

 

　　某幼儿园房屋完损状况检测报告

　　4 建筑结构概况

　　某幼儿园房屋位于西安市。该房屋为幢3层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2012年，主要作为幼儿园使用。房屋平面布置呈“Z”形，南北方向轴线总长约为37.0m，东西方向轴线总长约为18.0m。层层高约为4.2m，二层至三层层高均约为3.9m，室内外高差约为0.3m，檐口高度约为12.3m，建筑面积约为1469.25m2。该房屋南北向共7列柱，柱距主要为7.0m、6.0m、4.0m和8.0m，东西向共4跨，跨度主要为6.0m和6.01m，钢筋混凝土框架柱截面尺寸主要为500mm×500mm，钢筋混凝土框架梁截面尺寸主要为350mm×550mm。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二：检测照片1~检测照片3。建筑平面布置示意图见附件：检测附图。

　　5 检测的目的、范围和内容

　　为了解该房屋的完损状况某幼儿园特委托钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行完损状况检测。

　　本次检测内容如下：

　　(1)房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

　　(2)房屋倾斜检测

　　现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。

　　(3)完损等级评定

　　根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

　　6 检查及分析结果

　　6.1房屋完损状况检测

　　为了解受检房屋完损状况，现场对幼儿园房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，幼儿园房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

　　6.2 房屋倾斜检测

　　为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，对受检房屋进行了倾斜测量，测量结果见表

　　测量结果表明，受检房屋倾斜率为1.43‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中房屋整体倾斜限值4‰的要求(注：测量结果包含施工误差)。

　　6.3 房屋完损等级评定

　　根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对幼儿园房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

　　7 检测结论及建议

　　7.1 检测结论

　　通过对幼儿园房屋检测，得出以下几点结论：

　　(1)经检测，受检房屋位于西安市，为幢3层钢筋混凝土框架结构房屋，主要作为幼儿园使用，建造于2012年。

　　(2)经检测，受检房屋整体倾斜率小于规范规定的限值。

　　(3)经检测，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

　　(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，评定幼儿园房屋为基本完好房。

　　7.2 处理建议

　　建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

　　8 主要技术依据

　　(1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);

　　(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);

　　(6)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

　　(7)委托方提供的其他资料等。

 

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