用途适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。代表建筑有纽约世界贸易中心、西尔斯大厦等。检查方针主要为上世纪50年代今后创造的房子，归于惯例的安全断定检查，也是房子安全类型中多见的种。断定的杂乱程度根据现场实习状况来断定，此类型房子般受运用环境的要素而影响。

 

　　2房子正常运用性断定该类型房子断定侧重考虑是不是影响运用人正常的运用性，比如装修装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实习环境。般产权补登或许改动房子运用功用等常进行此类型的房子断定。

 

　　3房子改建构造的安全断定此类型房子主要为改造内部全体构造或许接建新房子增大荷载等。断定的关键就是复核验算，检查其改造前和改造后对房子全体是不是产生了影响，是不是满足规范的恳求。

 

　　4房子构件的安全断定此类型断定对有些某单个构件进行安全断定。如房子拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房子的体系是不是构成影响，其是不是会有损坏打开的痕迹等进行详细地查勘断定。

 

　　5房子安全突发事端急迫断定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等构成的房子损坏需要断定人员时间根据现场实习状况判别出房子严重受损的程度，并且联络相应的检查项目概括考虑该房子是不是为危房。此类型断定需要预备作业做得充沛，可以随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

 

　　6风险房子及房子完损断定在参看规范时，《风险房子断定规范》(JGJ常适用于有定体系，但材料不合理的房子，例如年代久远的砖木构造房子;《房子完损等级断定规范》常适用于不规则、不构成体系的非规范房子。故判守时应根据现场实习状况合理挑选规范根据和断定办法。

 

　　7房子安全断定此类型多发生于纠纷，由给予托付，需要当事人两头给予同协作断定检查作业，特别是对于现场检查作业有必要洽谈致同意后方可进行，对于现场检查要进行工程质量检查。检查效果应该由当事人两头同认可。

 

　　8房子抗震安全断定受2008年汶川地震对中国房子的损坏构成的影响，这些年房子抗震安全断定的比例逐年增加。近两年各种对于抗震内容的修订规范接连实行，足以证实对于抗震断定的注重度。在断定过程中混凝土构造和砌体构造占有很大的比例，对于构造功用和构造体系是断定查勘的关键。

 

　　9施工周边房子安全影响断定该类型的房子安全断定般分为3个时期的断定，即初始查勘断定(施工前的房子安全断定)、时期性安全断定(施工过程中的房子安全断定)以及结束安全断定(项目施工结束后。般基坑施工到正负零)。根据施工的方案，实时进行跟踪断定和检查作业，发现问题及时预警。此类型断定般涉及到群众的纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以恳求有关有些介入洽谈解决矛盾。裂缝产生的原因1.温度产生的裂缝在调查中发现有90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39摄氏度，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65摄氏度左右，而冬季室外流通低温度般为-17摄氏度以下，由此可见冬夏温差可达70摄氏度∽80摄氏度。房屋建筑般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的半。由于房屋结构之间的相互约束。

 

　　加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑即出现温度裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。如在调查中发现，由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏，给用户造成许多烦恼，有的墙体因裂缝进水，导致墙体抹面脱落，危及周围行人的安全等等。

 

　　2.沉降引起的裂缝由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1%左右，主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征：

 

　　①裂缝大多呈正反“八”字型。尤以底层窗子角部为突出;

 

　　②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。被调查的房屋，均处于该地区，地貌属于黄河三角洲冲积平原，土层分布多为粉土、淤泥质粘土、粉质粘土，属于软弱地基，地基土的压缩系数a1-2均大于0.2MPa，属于中高压缩性土，许多地段还可能存在厚度不均的软弱下卧层，且大多建设单位在工程地质资料不详或没有进行钎探的情况下进行房屋建设，因此使房屋沉降的原因分析较困难。

 

　　但房屋沉降的原因也不外乎下列几中情况：

 

　　①该房屋地基基础下存在软弱下卧层;

 

　　②实际使用荷载大于设计荷载;

 

　　③施工质量因素;④房屋基础的设计与工程地质资料不符。

 

　　3.施工质量引起的裂缝：工程施工阶段是使业主及工程设计意图终实现并形成工程实体的阶段。也是终形成产品质量和工程项目使用价值的重要阶段。在调查中，普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显，尤其是住户，把所有的裂缝原因全归罪于施工质量，虽然这种言论具有片面性和不确切性，但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此，施工质量不容忽视。由施工质量引起的裂缝是多种多样的。可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝，由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等等都可能导致裂缝的发生或扩大;砌体的砂浆饱满度不满足要求，也能造成墙体裂缝或门窗变形。因为，当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时，建成使用后，随着荷载不断增加使砌体压缩变形，当砌体压缩不均匀时，墙体就会产生裂缝，若砌体压缩均匀时。

 

　　可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问题也可能引起沉降裂缝，因为，当基槽开挖后，地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀沉降。在调查中还发现，很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝，用锒头敲打和凿开后，发现墙体、地面并没有裂缝。这种裂缝纯属施工质量形成空鼓现象而导致裂缝。综上所述，施工质量对房屋的使用价值是显而易见的。裂缝的处理方法造成房屋出现裂缝的原因是多方面的，但不管哪种原因造成的裂缝，都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先破坏了房屋的整体性，改变了结构构件原有工作状态，降低了房屋的抗震能力和承载能力，降低了房屋结构的可靠度和内久性;其次是影响房屋的正常使用。因此，要针对裂缝出现的原因和开裂程度，对裂缝房屋进行必要的处理，

 

 

　　【房屋检测提供厂房裂缝检测】－－－－-处理裂缝的具体措施

 

　　1.加固法。这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。

 

　　2.卸载法。对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的重物，甚至减少房屋层数。

 

　　3.结合维修进行功能改造法。对房屋开裂较重的顶层或端部转折处，在无加固价值的情况下，可将该处拆除重建，或改变原有房屋的使用功能。以上处理措施根据具体情况可单独采用，也可综合采用，但总的原则是行之有效、措施得力、施工方便、经济美观。

 

 

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　　普遍存在的房屋裂缝问题，已引起有关单位及各级领导的高度重视。但在调查中也发现，有些单位的施工、竣工资料不齐全，对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的处理带来困难。总之，裂缝产生的原因是比较复杂的，要想准确地判断裂缝产生的原因，还需要做大量而细致的调查取证工作;所采取的技术措施，还有待于在今后的工程实践中进步改进和完善。

 

　　要在老房屋结构上加层，需要进行哪些手续?

 

　　，需对老建筑进行抗震评估鉴定对不满足抗震设防要求的建筑应尽快完成抗震加固改造设计;

 

　　第二，委托具有设计资质的设计院进行加固改造设计;要在老房屋结构上加层，设计时需要注意哪些问题;

 

　　1)结构构件(含基础、梁、楼板及柱)强度和裂缝的验算;

 

　　2)对验算不合格的构件进行加固处理措施;

 

　　3)对建筑消防进行复核，不满足，需重新设计;