常见的房屋质量问题有哪些?常见的房屋质量问题有哪些?

 

　　1.沉降检测主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。房顶或墙面渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。墙皮脱落墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空。致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

 

 

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　　广告牌是我们生活中常见的周边产品，像高速公路广告牌和高立柱广告牌等等，可是随着这领域的广泛应用，随之而来的是不规范使用所带来的安全隐患。广告牌检测就在这时起到了作用。高速公路广告牌检测是我国户外广告的主要形式之，随着广告牌检测的经济发展，城市建设与规划的不断完善，高速公路广告牌检测作为城市里的道风景线也得到越来越多人的关注。高速公路广告设施以其独特的设置位置。

 

　　对企业的产品质量、社会形象、文化内涵宣传等方面起到了积极作用。由于高速公路广告设施结构和位置的特殊性，对其本身的质量提出了较高的要求，由于广告设施在恶劣环境下损坏、倒塌，造成周边人员的与财产损失的时有发生。近年由广告牌引起的不在少数，高速公路广告牌的无损检测就成为我们避免发生的重要因素。高速公路广告牌的检测逐步成为广告牌管理部门关注的焦点，如何选择有独立资质的检测机构，也成为各企业所要慎重考虑的问题，这不仅关乎着个企业的形象问题，也关乎着人们生命财产的安全。

 

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　　作为国内拥有独立的第三方无损检测机构，自2013年取得广告牌资质以来，在广告牌工程检测领域取得了显著成效。并成为同行业的佼佼者。2014年我们又完成了对青新高速平度段、威青高速即墨段部分广告牌的检测。广告牌检测所包含的种类：墙体广告(跨桥广告牌)、落地式广告牌(高立柱广告牌)、楼顶广告牌广告牌检测的内容：广告牌检测底座的水平、强度等指标。广告牌检测整体结构装配和焊接质量。广告牌检测的避雷、绝缘、防腐性能指标。广告牌检测的设计、审批、安装、原材料等文件性资料的审核。广告牌安装检测完毕后对周围环境的影响。什么是房屋质量检测?房屋质量检测是运用定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在起，可称之为房屋检测的综合技术。

 

　　近年来地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。

 

　　房屋质量检测是运用定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全。促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

 

　　1房屋质量检测鉴定应由房屋质量检测鉴定专业机构承担。

 

　　2房屋质量检测设备、仪器、工具等管理应符合计量认证或检查机构认可准则相关条款要求。目前尚无法进行检定的新技术设备，应具有相应的质量保证措施。

 

　　3房屋质量检测点应根据房屋实际情况合理布置，并保证其具有结构代表性和符合抽样率的要求。

 

　　4检测人员必须是持有行业颁发的房屋质量检测岗位等级的人员，对特殊的检测项目，应通过相应的资格认定。

 

　　5检测人员岗位水平实行注册制，现场检测和室内试验应由不少于两名注册人员承担。

 

　　6房屋质量检测报告实行项目负责人和技术负责人二级审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的专业技术人员担任。

 

　　7房屋质量检测宜以幢为检测单位，按建筑面积进行计量。

 

　　如何检查房屋质量?

 

　　[摘要]房屋质量是很多购房者关心的问题，买房是笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，进行房屋质量检测可以解决这个问题，希望大家对房屋的质量问题要引起重视，不可掉以轻心。

 

　　那么如何检查房屋质量?房屋质量检测标准?

 

　　阅读下面的文章会对您有所帮助。房屋质量是很多购房者关心的问题，买房是笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，进行房屋质量检测可以解决这个问题，希望大家对房屋的质量问题要引起重视，不可掉以轻心。那么如何检查房屋质量?

 

　　房屋质量检测标准

 

　　首先要看基础，对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础;看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调;看楼地面。楼地面包括两层含义：个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件。

 

　　要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：

 

　　是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;

 

　　二是预制板的质量不过关，绕度过大。根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

 

　　房屋质量检测标准

 

　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

 

　　(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

 

　　(2)工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

 

　　(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

 

　　(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;

 

　　(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

 

　　(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;