建筑地基基础工程有哪些检测方法?建筑地基基础工程存在问题时，需要进行工程质量检测，那么有哪些检测内容和方法呢?

 

　　——地基检测——

 

　　【检测内容】天然地基承载力、变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力、变形参数及施工质量评价，复合地基承载力、变形参数及复合地基增强体的施工质量评价。【检测方法】可选择平板载荷试验、钻芯法、标准贯入试验、圆锥动力触探试验、静力触探试验、十字板剪切试验、土工试验、低应变法、深层平板载荷试验和岩基载荷试验。

 

　　——基桩及基础锚杆检测——

 

　　【检测内容】包括工程桩的桩身完整性和承载力检测、基础锚杆抗拔承载力检测。

 

　　【检测方法】桩身完整性检测可采用钻芯法、声波透射法、高应变法和低应变法等。·单桩竖向抗压承载力检测可采用单桩竖向抗压静载试验和高应变法;·单桩竖向抗拔承载力检测可采用单桩竖向抗拔静载试验;·单桩水平承载力检测可采用单桩水平静载试验;·基础锚杆抗拔承载力检测可采用基础锚杆抗拔试验。

 

　　——支护工程检测——

 

　　【检测内容】包括土钉和支护锚杆抗拔力检测、土钉墙施工质量检测、水泥土墙墙身完整性检测、地下连续墙墙体质量检测、逆作拱墙的施工质量检测、用于支护的混凝土灌注桩的桩身完整性检测。

 

　　【检测方法】可采用土钉和支护锚杆验收试验、钻芯法、声波透射法和低应变法。

 

　　——基础检测——

 

　　【检测内容】包括各类基础及桩基础承台的施工质量检测和建筑物沉降观测。

 

　　【检测方法】各类基础及桩基础承台的施工质量检测可参照《建筑结构检测技术标准》GB/T采用结构钻芯法和回弹法。

 

　　检测项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

 

　　适用范围：需要进行房屋质量检测的建筑。

 

　　检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

 

　　非现场检测项目有：

 

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

 

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度。钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　检测过程：调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

 

　　根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。

 

 

 

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　　房验到底验什么?

 

　　随着社会需求的不断变化，对房屋各个方面的要求也越来越高。从房屋安全检测、空气质量检测到房验，逐渐成为市场潮流。

 

　　01市场需求房验(又称套内检测)，是指在住宅竣工前，由过去按栋抽查改为由质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房户户地、个房间个房间地分户验收，使所有交付的商品房的所有房间均达到100%检验合格。根据百度指数统计，2016年房验相关业务搜索量是2011年的三倍，并且衍生出“验房师”这专门的职业。随着今年来房屋质量问题不断，人们验房意识提高，验房已经成为种新的潮流。验房师百度搜索量变化趋势图

 

　　02适用范围

 

　　1)新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅(毛坯房)、全装饰住宅等。

 

　　2)施工质量：墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低;吊顶、镶贴次合格率低下等。

 

　　3)装饰装修材料：空调制冷(热)功效差、噪音大;脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动，部分锈蚀等。

 

　　4)与约定不符，或型号陈旧。

 

　　03检测内容分户验房九项内容：

 

　　①建筑结构外观及尺寸偏差;

 

　　②门窗安装质量;

 

　　③墙面、地面和顶棚面层质量;

 

　　④防水工程质量;

 

　　⑤采暖系统安装质量;

 

　　⑥给水、排水系统安装质量;

 

　　⑦室内电气工程安装质量;

 

　　⑧建筑节能工程质量;

 

　　⑨其他规定、标准中要求分户检查的内容。住宅工程的分户验收内容包括了室内地面，室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位及其他等7大类47个检查项目，其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容。

 

　　04检测过程

 

　　【验房流程】

 

　　【验房准备】

 

　　1)准备响鼓锤支，用于检测墙面空鼓;

 

　　2)准备验电插头支，用于检测电路状况;

 

　　3)准备几支白色粉笔，用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色);

 

　　4)水盆或小水桶个，用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅;

 

　　5)废报纸张，打火机个，用于检测烟道排风是否通畅;

 

　　6)手电筒、小镜子各个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位;

 

　　7)准备5米或7.5米卷尺支，用于测量;

 

　　8)准备记事本个，圆珠笔支，用于记录;

 

　　9)塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。

 

　　【现场检验】

 

　　步：检查墙面是否有空鼓现象。

 

　　第二步：电路验收。

 

　　第三步：水路验收。

 

　　第四步：验门窗、玻璃密封胶。

 

　　第五步：检查裂缝。

 

　　第六步：检查烟道排风。

 

　　第七步：检查墙孔。

 

　　第八步：记录。

 

　　记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据：

 

　　1)水距;

 

　　2)披刮腻子位置;(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)

 

　　3)承重墙及非承重墙位置;(装修设计时的必要参数)

 

　　4)保温墙位置。

 

　　——总结——

 

　　房验的检测报告具有性，如果委托第三方中介结构，应确定该结构具备验收能力，且需要承担验收责任。