对大型复杂刚结构体系以及木结构体系，现场试验荷载不宜超过正常使用短期荷载标准值，根据试验与理论分析结果综合评价结果的性能。房屋质量问题如何追究责任?经常会遇到些因房屋质量纠纷而请求裁决的，那么常见的房屋质量问题有哪些呢?遇到房屋质量问题如何解决呢?

 

　　——房屋质量问题如何追究责任?——

 

　　在现实生活中，房屋质量责任的问题直以来是各方争论不休的焦点。房屋质量问题般包括新房开裂、房屋漏水、房屋倾斜等。首先，我们购房者购买房屋时，都会与开发商签订购房合同，出现房屋质量纠纷时判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。大家好找家第三方房屋检测机构来做个房屋安全性检测监测，房屋检测后检测机构会出具相关数据，确定房屋是否安全，是否需要房屋加固的意见，检测后大家就不用再为房屋的安全性而了。房屋的可靠性鉴定及其适用标准：房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。

 

　　1.在下列情况下应进行可靠性鉴定a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的鉴定d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。

 

　　2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定

 

　　a.危房鉴定及各种应急鉴定

 

　　b.房屋改造前的安全检查

 

　　c.临时性房屋需要延长的安全检查

 

　　d.使用性鉴定中发现安全问题

 

　　3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定

 

　　a.房屋日常维护的检查

 

　　b.房屋使用功能的鉴定

 

　　c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。

 

　　房屋安全鉴定在建筑物遭受火灾后，由于建筑结构构件及材料性能都会有定的损伤，会导致结构承载能力的降低，因此需要对火灾后的建筑进行灾后检测。火灾对钢筋混凝土结构的破坏性极大，建筑物旦经受会在的侵蚀。不仅精美的外观装饰会毁于旦，而且承重结构的承载力也会减小，导致建筑物的梁、柱等构件强度降低，出现裂缝。故灾后必须通过定的检测手段，对结构受损程度和安全等级进行正确评估，并采取恰当的加固处理措施对建筑物进行加固，保证后续使用过程中的安全。要准确的把握火灾对建筑物的影响，首先需要了解火灾对混凝土建筑结构的破坏机理。

 

　　火灾在混凝土结构的破坏机理主要体现在5个方面：混凝土表面近火处温度升高比内部快，外部受热体积明显膨胀，内外温差引起混凝土开裂;混凝土经过高温，内部各种水分迅速汽化，冲破障碍迅速逃逸，导致混凝土强度降低;水泥石受热分解，使胶体的化学结构破坏，粘结力减小，构件出现裂缝、表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落现象;骨料和水泥石之间的热不相容。水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展;大火高温使内部钢筋软化，抗滑能力降低，钢筋和混凝土的咬合力减小。建筑物发生火灾后应该及时对建筑结构进行检测鉴定，检测人员应该到现场调查所有过火房间和整体建筑物。对有垮塌危险的结构构件，应首先采取防护措施。建筑结构火灾后的，可根据结构鉴定的需要，分为初步鉴定和详细鉴定两阶段进行。

 

 

 

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　　广告牌检测，户外广告业务近几年在中国市场迅速发展。这种“迅速”不仅体现在行业规模短时间之内的不断扩大上，还体现在新兴户外媒体形式的“快速”推出及被市场认可、接受。而“迅速”发展的同时，也伴随着很多问题。城市空间越来越狭窄，户外广告牌越来越高或者坐落在屋顶。这些户外广告牌大多是钢结构，容易遭到雨水的侵蚀，在夏日狂风暴雨下，特别容易倒塌，对周边建筑造成损害。因此需要对户外广告牌做安全检测鉴定。

 

　　01基础检测基础检测包括：广告牌钢柱表面油漆剥落与锈蚀情况，柱脚锚栓螺母、螺母与锚杆拧紧等情况，广告牌桁架杆件油漆剥落与锈蚀情况，广告牌的轴网尺寸，钢柱壁厚度等。

 

　　02材料检测材料检测包括：混凝土柱强度检测和钢结构性能检测。混凝土柱强度可以通过回弹法对混凝土强度进行检测，判断是否符合《户外广告设施检验规范》。钢结构性能检测可分为钢结构强度、钢结构腐蚀、节点连接、抗拉强度等。当抗拉强度不满足要求时，应补充取样进行拉伸试验。

 

　　补充试验应将同类构件同规格的钢材划为批，每批抽样3个。

 

　　03连接质量与性能检测广告牌连接质量与性能检测包括：焊接连接、焊钉连接、螺栓连接和高强螺栓连接等。对设计上要求全焊透的二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用超声波探伤的方法检测。

 

　　04广告牌倾斜检测使用全站仪，按照变形测量中投点法的有关规定，测量广告牌钢柱顶部相对于底部的偏移值。

 

　　05广告牌动力特性对广告牌进行动力测试，得到振动的频率、振幅等，分析广告牌与周边建筑之间的动力特性。

 

　　06广告牌结构荷载试验对于大型复杂钢结构体系，可进行原位非破坏性实荷检验，直接检验结构性能。对结构或构件的承载力有疑义时，可进行原型或足尺模型荷载试验。

 

　　试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案，包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。钢结构杆件的应力，可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效的方法进行检测。