房屋安全检测及抗震鉴定

 

　　1.1 鉴定目的和范围

 

　　本次鉴定房屋位于，该房屋建成于 年，为地上三层框架结构，设有半地下室。房屋建成后空置至今，现委托方拟对该房屋进行插层改造，特委托**公司对该幢房屋进行安全检测及抗震鉴定，提出检测结论和建议，为房屋后续改造设计提供依据。

 

　　1.2 鉴定内容

 

　　(1) 房屋建筑结构基本情况调查(包括原始图纸资料和现场使用情况等);

 

　　(2) 房屋图纸复核，包括建筑平面，结构平面;

 

　　(3) 房屋倾斜及水平高差测量;

 

　　(4) 房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测;

 

　　(5) 抽样测试房屋主要结构材料(混凝土)的抗压强度;

 

　　(6) 根据建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，对房屋改建后的结构体系和构造进行抗震鉴定和抗震验算;

 

　　(7) 分析评估，提交检测鉴定报告。

 

　　1 鉴定依据

 

　　1.1 标准规范

 

　　(1) 与委托单位签订的技术服务合同;

 

　　(2) 地方标准《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

 

　　(3) 地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-805-2005);

 

　　(4) 国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

 

　　(5) 地方标准《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013);

 

　　(6) 地方标准《上海市现有建筑抗震鉴定和加固规程》(DGJ08-81-2015);

 

　　(7) 国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);

 

　　(8) 行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

 

　　(9) 行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

 

　　(10) 行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);

 

　　(11) 国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)2015年版;

 

　　(12) 行业标准《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008);

 

　　(13) 其它相关规范、规程和标准。

 

　　1.2 参考资料

 

　　(1) 与委托单位签订的技术服务合同;

 

　　(2) **公司，**公司新建生产用房建筑、结构竣工图

 

　　1.1 房屋建筑结构测绘

 

　　1)建筑：

 

　　被鉴定房屋约建成于  年，房屋建成后直空置。经现场复核，除个别门窗洞口位置及楼梯布置与设计图纸有出入外，房屋主要平面布置与设计图纸基本相符，房屋层建筑平面现状见图5-1。房屋建筑平面现状图见附件二。

 

　　2)结构：

 

　　现场鉴定人员对该房屋梁、柱截面尺寸及板厚进行复核，房屋柱截面尺寸、部分梁宽、地下室顶板厚度与设计图纸不符，详见表4-4。房屋结构平面现状图见附件二。

 

　　1 房屋变形测量

 

　　1.1 房屋倾斜测量

 

　　因该房屋外墙已铺贴大理石，为确保测量准确性，现采用Nivo2.M型全站仪对房屋层柱棱线进行垂直度测量，根据偏移量和高度来反映房屋倾斜情况，房屋倾斜测量结果见表6-1和图6-1。

 

　　测量结果表明：房屋东西向除A2点外均向东倾斜，大倾斜率为0.9‰。南北向向中间倾斜，大倾斜率为2.8‰。房屋倾斜变形在规范限值以内，测量结果含施工和测量误差。

 

　　1.1 房屋相对水平度测量

 

　　采用Nivo2.M型全站仪对房屋同建筑标高的二层楼面水平高差进行测量，根据各测点之间的高差和距离计算其相对水平度，测点位置和测量结果见见图6-2。

 

　　测量结果表明：房屋楼面水平高差均较小，且无明显规律，东西向大水平高差约23mm，相对水平高差率为1.5‰;南北向大水平高差约18mm，相对水平高差率为1.3‰。测量结果含施工和测量误差。

 

　　对比房屋倾斜和相对水平度测量数据，房屋变形数值均较小，无明显变形规律。

 

　　1 房屋结构材料性能检测

 

　　现场检测抽样依据为《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005，检测抽样数量见表7.1。

 

　　采用回弹法检测混凝土抗压强度，检测结果见表7-2。综合评定混凝土抗压强度推定值为地下室和层46.6MPa，二层43.4MPa，三层以上34.4MPa，满足设计要求。

 

　　1 房屋抗震鉴定

 

　　根据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008，《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2013、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)2015年版等为依据，改建后的房屋按丙类建筑，7度抗震烈度，房屋后续使用年限(50年)进行抗震能力鉴定。

 

　　1.1 房屋改建方案

 

　　根据委托方提供的改建方案，被鉴定房屋原为车间厂房，楼面设计使用荷载为3.5kN/m2，现拟改造为办公用房。房屋1～3层层高较高，为5.6m～6.0m，现拟进行钢结构插层，插层平面示意图见图8-1～8-3。经现场复核，因层局部错层，改建方案与现状有明显不符，本次验算模型对方案做了相应更改，对地下室、层平面及1-2层间插层平面D-F/1-3轴区域按现状建模。

 

　　改造后，房屋地下室主要用于餐厅和活动室，地面以上主要为办公室会议室等。房屋内部改造主要采用钢结构和轻质隔断。插层区域钢梁-砼柱铰接。

 

　　1.1 非地震作用下房屋承载力验算

 

　　根据现场实际情况及实测材料力学性能，在不考虑地震作用下，按现行规范对房屋承载力进行验算，验算工具采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列计算机辅助设计软件。空间计算力学模型如图8-4所示。

 

　　8.3.1 计算要点

 

　　1) 静力验算以现场实际情况和委托方提供的房屋改造方案为依据。

 

　　2) 计算模型中轴网尺寸和框架柱截面尺寸根据现场实测情况进行建模，插层结构根据改造的建筑方案并结合实际情况进行初步布置。

 

　　3) 结构计算模型确立所需荷载计算均按改造设计单位提供取值。

 

　　4) 考虑风荷载，不考虑地震作用。

 

　　8.3.2 结构整体验算结果

 

　　经验算，在不考虑地震作用下，房屋顶层D/4轴和D/5柱配筋不满足计算要求，房屋屋面梁3/D~E截面配筋超限，4/D~E轴梁配筋小于计算要求，其它主要承重梁、柱配筋基本满足计算要求，钢筋配置与计算比对表见表8-2。，计算结果见附件3。

 

　　1.1 房屋改造后抗震验算

 

　　8.4.1 计算要点

 

　　1) 抗震验算以现场实际情况和委托方提供的房屋改造方案为依据。

 

　　2) 计算模型中轴网尺寸和框架柱截面尺寸根据现场实测情况进行建模，插层结构根据改造的建筑方案并结合实际情况进行初步布置。

 

　　3) 结构计算模型确立所需荷载计算均按改造设计单位提供取值。

 

　　4) 考虑水平地震作用、风荷载。

 

　　5) 抗震设防为7度(0.1g)，丙类设防。

 

　　6) 抗震等级为三级。

 

　　8.4.2 结构整体验算结果

 

　　() 房屋基本参数验算结果

 

　　(1)结构自振周期及振型分析

 

　　经计算，结构前6个计算周期见表8-3，结构振型为平动，大扭转周期与大平动周期之比为0.86小于0.9，满足规范要求。

 

　　(2)楼层抗剪承载力比

 

　　X方向小楼层抗剪承载力之比: 0.91，大于0.8;Y方向小楼层抗剪承载力之比: 0.90，大于0.8，满足规范要求。

 

　　(3)弹性层间位移

 

　　结构弹性位移计算结果表明：地震作用x方向的大层间位移角为1/419，y方向的大层间位移角为1/400，大于1/550(框架结构)，不满足规范要求。

 

　　(二)柱配筋复核验算结果

 

　　按改造后的模型验算结果，根据柱实际配筋，对柱配筋进行复核验算，结果显示，抽查范围内房屋部分柱配筋不满足计算要求，钢筋配置与计算比对表见表8-5。