辅助用房荷载取值如下：

 

　　二层楼面附加恒载取2.5kN/m2，屋面附加恒载取3.0kN/m2;二层楼面活荷载主要取2.5kN/m2，屋面活荷载取2.0kN/m2。

 

　　通讯业务楼荷载取值如下：

 

　　二层楼面附加恒载取2.0kN/m2，单层部分屋面附加恒载取2.0kN/m2，二层部分屋面附加恒载取3.0kN/m2;二层楼面活荷载主要取2.0kN/m2，屋面活荷载取0.5kN/m2。

 

　　(3)本次计算不考虑地震作用。

 

　　(4)典型承重墙承载力验算结果

 

　　承载力验算结果表明，辅助用房局部承重墙高厚比不满足计算要求(详见表7.1)，通讯业务楼承重墙高厚比均满足计算要求(详见表7.2);辅助用房局部承重墙受压承载力不满足计算要求(详见表7.3)，通讯业务楼承重墙受压承载力均满足计算要求(详见表7.4)。

 

　　7.2 梁、板安全性分析

 

　　(1)辅助用房梁、板安全性分析

 

　　由于现场检测条件限制，未对梁、板配筋进行破损检测，根据第6.5节梁、板混凝土强度检测结果，辅助用房梁混凝土强度等级可评定为C25，板混凝土强度等级可评定为C18，不满足《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010，2015版)第4.1.2款中钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20的要求，另据委托方反馈，辅助用房屋面曾进行过平屋面改为轻钢结构坡屋面，因此建议对辅助用房梁、板承载力进行加固处理，以确保该房屋的继续安全使用。

 

　　(2)通讯业务楼梁、板安全性分析

 

　　由于现场检测条件限制，未对梁、板配筋进行破损检测，根据第6.5节梁、板混凝土强度检测结果，通讯业务楼梁混凝土强度等级可评定为C35，板混凝土强度等级可评定为C30，梁、板混凝土强度基本正常;另据委托方反馈，通讯业务楼使用荷载、使用环境未发生变化，构件本身基本完好，可认为梁、板承载力满足现状荷载要求，此外，考虑到目前通讯业务楼处于正常使用状态，因而建议梁、板保持现状。

 

　　7.3 地基基础安全性分析

 

　　根据现场检测，辅助用房和通讯业务楼屋变形检测结果基本满足《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)相关要求，上部结构未发现有明显的沉降裂缝，且两栋房屋建成至今均已超过50年，地基变形已经稳定，因此，可评定房屋地基承载力满足要求。

 

　　8检测结论及建议

 

　　8.1检测结论

 

　　通过对通讯业务楼和辅助用房现场检测，得出以下结论：

 

　　(1)通讯业务楼为栋单层(局部二层)砖混结构房屋，辅助用房为栋二层砖混结构房屋，两栋房屋使用时间超过50年，建筑面积分别约为752m2和590m2，两栋房屋承重墙厚度主要为240mm，墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，房屋四角及纵横墙连接处未均见构造柱。

 

　　(2)现场变形检测结果表明，辅助用房局部倾斜率大为2.58‰，通讯业务楼局部倾斜率大为2.00‰，各测点局部倾斜率均满足规范要求;辅助用房南北向大整体倾斜率为3.31‰，东西向大整体倾斜率为4.51‰，通讯业务楼南北向大整体倾斜率为2.30‰，东西向大整体倾斜率为3.27‰，各测点整体倾斜率基本满足规范要求。

 

　　(3)现场对受检房屋外观损伤检测结果表明，房屋结构构件无明显损坏，主要损伤表现为楼外台阶饰面砖裂纹，粉刷层渗水，粉刷层起皮开裂，局部粉刷层裂缝，局部墙体粉刷层裂纹。

 

　　(4)现场检测表明，辅助用房梁混凝土强度等级可评定为C25，板混凝土强度等级可评定为C18，烧结普通砖强度等级可评定为MU10，砂浆抗压强度推定值为0.4MPa;通讯业务楼梁构件混凝土强度等级可评定为C35，板构件混凝土强度等级可评定为C30，烧结普通砖强度等级可评定为MU15，砂浆抗压强度推定值为1.2MPa。

 

　　(5)承重墙承载力验算结果表明，辅助用房局部承重墙高厚比不满足计算要求，局部承重墙受压承载力不满足计算要求;通讯业务楼承重墙高厚比均满足计算要求，承重墙受压承载力均满足计算要求。

 

　　(6)梁、板安全性分析结果表明，辅助用房梁混凝土强度等级可评定为C25，板混凝土强度等级可评定为C18，混凝土强度偏低，且屋面曾进行过平屋面改为轻钢结构坡屋面，因此需进行加固处理，以保证后续继续正常使用的安全性;通讯业务楼可认为梁、板承载力能够满足现状荷载要求，在加强定期监测的前提下，可以继续正常使用。

 

　　8.2 建议

 

　　(1)建议对辅助用房受压承载力及高厚比不足的承重墙体进行钢筋网水泥砂浆面层加固处理。

 

　　(2)建议对辅助用房结构混凝土板进行粘贴碳纤维布加固处理，对混凝土结构梁进行粘贴碳纤维布或加大截面加固处理。

 

　　(3)建议对通讯业务楼加强定期监测，若有异常情况，及时处理。

 

　　(4)房屋加固设计和施工应委托有资质的专业单位实施。

 

　　9检测依据

 

　　(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);

 

　　(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

 

　　(3)《工程测量规范》(GB50026-2007);

 

　　(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

 

　　(5)《结构混凝土抗压强度检测技术规程》(DG/TJ08-2020-2007);

 

　　(6)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);

 

　　(7)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

 

　　(8)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

 

　　10判定标准

 

　　(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

 

　　(2)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010，2015版);

 

　　(3)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

 

　　(4)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);

 

　　(5)《砌体结构设计规范》(GB 50003—2011);

 

　　(6)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

 

　　(7)《建筑结构可靠度设计统标准》(GB 50068-2018)

 

　　(8)委托方提供的相关资料。