某工程房屋安全性检测报告

 

　　4检测目的、范围和内容

 

　　受检房位于，其中通讯业务楼为栋单层(局部二层)砖混结构房屋，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为752m2;辅助用房为栋二层砖混结构房屋，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为590m2。该两栋房屋建成至今均已超过50年，为了解该房屋安全状况，**中心特委托对该房屋进行安全性检测，检测内容如下：

 

　　(1)建筑使用情况调查

 

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况。

 

　　(2)建筑图及结构图的测绘

 

　　现场采用LeicaD2激光测距仪、5M钢卷尺、SW-180T钢筋探测仪和0-150mm数显游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构情况进行现场测绘。

 

　　(3)房屋变形检测

 

　　现场采用DSZ2水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降。采用RTS112SR5L全站仪对房屋整体进行倾斜检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。

 

　　(4)房屋结构损伤状况检测

 

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

 

　　(5)房屋结构材料强度检测

 

　　按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定，抽样检测构件混凝土强度。按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行砖强度现场抽样检测。按照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)进行砂浆强度现场抽样检测。

 

　　(6)主体结构承载能力验算及分析

 

　　结合检测结果，对受检房屋进行结构承载力验算及分析，并给出相应结论。

 

　　5建筑物概况

 

　　受检房位于，其中为栋单层(局部二层)砖混结构房屋，辅助用房为栋二层砖混结构房屋。两栋房屋使用时间超过50年，具体建造年代不详，房屋设计单位、施工单位均不详，原建筑、结构图纸缺失。受检房屋位置见图5.1。

 

　　通讯业务楼为栋单层(局部二层)砖混结构房屋，平面形式近似矩形，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为752m2，室内外高差0.50m。其中5~13/C~E轴区域为单层区域，层高约4.70m，内部未见承重墙，内部使用功能为通信业务办公用房，双坡屋面，屋檐高度约为5.20m，屋脊高度约为5.45m;1~5/A~F区域为二层区域，首层层高约为3.50m，第2层层高约为3.20m，房屋主要开间为3.9m和4.5m，主要进深为6.0m，双坡屋面，屋檐高度约为7.20m，屋脊高度约为7.50m。该房屋承重墙厚度主要为240mm，墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

 

　　辅助用房为栋二层砖混结构房屋，平面形式近似矩形，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为590m2，室内外高差约为0.20m。房屋主要开间为3.30m和6.40m，主要进深为3.30m和4.50m，层高均约为3.0m，屋面为坡屋面，屋檐高度约为6.15m，屋脊高度约为8.00m。该房屋承重墙厚度主要为240mm，墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

 

　　6检测及分析结果

 

　　6.1建筑使用情况调查

 

　　通过向委托方了解及现场调查，结果表明，除辅助用房使用期间曾发生过平屋面改为轻钢结构坡屋面外，受检房屋未发生过其他结构改造、火灾等情况。

 

　　6.2 房屋建筑、结构情况调查

 

　　房屋建筑、结构图纸缺失，现场对房屋的轴网、层高、建筑分隔及结构布置等进行测绘，测绘成果见附件2。

 

　　6.3房屋变形检测

 

　　(1)房屋局部倾斜率检测

 

　　结合受检房屋现状，采用DSZ2水准仪对房屋进行局部倾斜率检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，辅助用房局部倾斜率大为2.58‰，通讯业务楼局部倾斜率大为2.00‰，其值均未超出《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构局部倾斜限值4‰(测量结果包含原始施工误差)。检测结果详见表6.1~6.3。

 

　　(2)房屋倾斜检测

 

　　结合受检房屋现状，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测。检测结果表明，受检房屋辅助用房南北向大整体倾斜率为3.31‰，东西向大整体倾斜率为4.51‰，受检房屋通讯业务楼南北向大整体倾斜率为2.30‰，东西向大整体倾斜率为3.27‰;除辅助用房Q1测点之外，其余各测点整体倾斜率均小于《上海市地基基础设计规范》(DJG08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值4.0‰(房屋倾斜率测量包含施工误差)。检测结果详见表6.4~6.5。

 

　　6.4房屋完损状况检测

 

　　为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，受检房屋结构构件无明显损坏，主要损伤表现为楼外台阶饰面砖裂纹，粉刷层渗水，粉刷层起皮开裂，局部粉刷层裂缝，局部墙体粉刷层裂纹，具体检测结果详见表6.6~6.7。

 

　　6.5房屋主体结构材料强度检测

 

　　6.5.1混凝土强度检测

 

　　现场采用酚酞试剂对钢筋混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。

 

　　现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)，采用ZC3-A混凝土回弹仪，对受检房屋混凝土强度进行检测，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)进行龄期修正。检测结果表明，辅助用房梁构件混凝土强度在25.9MPa~27.2MPa之间，梁混凝土强度等级可评定为C25;辅助用房板构件混凝土强度在18.5MPa~21.3MPa之间，板混凝土强度等级可评定为C18;通讯业务楼梁构件混凝土强度在35.7MPa~38.3MPa之间，梁混凝土强度等级可评定为C35;通讯业务楼板构件混凝土强度在31.1MPa~32.7MPa之间，板混凝土强度等级可评定为C30。混凝土强度检测结果详见表6.8~6.9。

 

　　6.5.2砖强度检测

 

　　为确定受检房屋烧结普通砖强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行砖强度现场抽样检测。检测结果表明，辅助用房烧结普通砖强度等级可评定为MU10，通讯业务楼烧结普通砖强度等级可评定为MU15。砖强度检测结果详见表6.10~6.11。

 

　　6.5.3砂浆强度测试

 

　　为确定受检房屋的砂浆抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用SJY800B贯入式砂浆强度检测仪，参照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)进行现场抽样检测。检测结果表明，辅助用房砂浆抗压强度推定值为0.4MPa，通讯业务楼砂浆抗压强度推定值为1.2MPa。砂浆强度检测结果详见表6.12~6.13。

 

　　7房屋结构承载力计算及分析

 

　　7.1承重墙承载力验算

 

　　本次结合现场检测数据，采用YJK1.9.3软件，建立合理的力学计算模型进行承载力验算。辅助用房和通讯业务楼结构整体计算模型示意分别见图7.1~7.2。

 

　　(1)材料强度取值