房屋抗震能力检测的六看

 

　　钢结构建筑在日本的占有率更是达到了65%左右，都知道日本是个多地震的国家，据日本阪神地震后资料显示，钢结构建筑在地震中的受损率远低于混凝土结构建筑。无独有偶，四川汶川地震，同样是钢结构建筑的绵阳体育馆也未受到损坏，且成为安置灾民的主要地点。玉树的地震再次触动人们的敏感。也越发凸显出节能抗震性的钢结构建筑在未来建筑发展中的重要地位和推广的必要性。地震频发，引起人们对“什么建筑抗震”的进步关注。现有的建筑结构形式主要有砖混结构、框架结构、框架剪力墙结构、钢结构及整体承载式轻钢结构等，无论哪种结构，只要设计合理、高度与结构形式相匹配，就应该是抗震的。

 

　　但在同等条件下进行比较，砖混结构的主要承重材料砖砌体为脆性材料，抗震性能较差，框架结构稍胜之。而框架剪力墙、钢结构及整体承载式轻钢结构，抗震性能优于前两种。所谓“楼盘的抗震系数”的提法并不规范。结构设计中主要考虑抗震等级，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关。也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不定相同。建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别，般住宅与写字楼为丙类建筑。房子的抗震性和户型也有关系，从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性好。跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上占优势，但要达到与平房建筑相同的抗震标准，所要采取的措施就更多。从设计上看，无论是高层还是多层，只要严格按标准进行，均能达到抗震要求，高层建筑需采取更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。从震感上来讲，越高震感越强烈。决定建筑物遭受地震时造成破坏程度的主要因素有设防标准、结构设计和施工质量。

 

　　在房屋的设计中，许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的，因此在装修中，有些地方是坚决不能改动的，否则将破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。特别是装修中破坏承重墙，这是及其危险的做法。般情况下，如果楼居民将承重墙大面积拆除，发生八级地震时，楼体很可能会发生整体。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。实践证明，经过良好抗震设计和施工的房子在抗震效果上会得到较大的提高，这就是地震后为什么在同片相邻区域，有的房子破损严重，有的则安然无恙的原因。抗震核心要点归结起来无非是减轻地震力，提高房屋整体抗震能力这两条。为了以防万，在挑选楼盘时还是应该多个心眼，看看房屋的抗震能力如何。

 

　　总的来讲就是六看：

 

　　房屋抗震检测看房屋所在环境房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、的山包、非岩质的陡坡，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段，所处的场地是否有发震的断层，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。般位于以上位置更容易受到地震的影响。

 

　　房屋抗震检测二看基础，般说来，深基础比浅基础好;筏式基础比条形基础好;条形基础比单独基础好;沉箱和整体性地下室好。

 

　　房屋抗震检测三看平、立面看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。所以选房时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。

 

　　房屋抗震检测四看房型建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局。

 

　　房屋抗震检测五看材料钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。材料的选择上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

 

　　房屋抗震检测六看室内鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。

 

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　　《承重墙拆除等级评判标准》第三方房屋鉴定报告

 

　　委托单位：

 

　　某城市管理中队项目名称某市承重构件鉴定现场检测日期2018年4月16日检测目的、范围和内容六层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代。现城市管理中队为了解在房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙，特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测鉴定，并依据《承重墙拆除等级评判标准》导则对拆除承重墙体等级进行评定，出具检测报告。本报告是承重构件鉴定的专项报告，不代替房屋安全检测报告。

 

　　检测内容如下：

 

　　(1)房屋基本情况调查;

 

　　(2)对拆除构件进行承重构件鉴定。

 

　　主要技术依据

 

　　(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ);

 

　　(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T);

 

　　(3)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字【1984】第678号);

 

　　(4)《承重墙拆除等级评判标准》导则;(5)委托方提供的其他资料等。

 

　　8检查及分析结果

 

　　8.1房屋基本情况六层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代，作为住宅使用。房屋主要承重墙体为烧结普通砖砌筑，砂浆采用混合砂浆，楼板为预制楼板，厨卫部分为现浇板。建筑平面示意图见图8-1。图中圈出部分为构件拆除区域。

 

　　8.2房屋装修情况及拆改墙体承重构件鉴定根据城市管理中队人员介绍，业主在房屋装修时将房屋部分墙体拆除，详见图8-1。结合委托方提供的资料，并根据现场检测的实际情况，可知：

 

　　(1)墙体拆除区域Q1位于C/1-3轴。房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除(墙体由240mm拆薄为120mm厚)，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.400m，长度为1.700m，墙厚为240mm，具置见图8-1中Q1位置。

 

　　(2)墙体拆除区域Q2位于A/1-(1/3)轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.400m，长度约为0.280m，墙厚为240mm，具置见图8-1中Q2位置。

 

　　(3)墙体拆除区域Q3位于2/D-E轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除(墙体由240mm拆薄为120mm厚)，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度约0.680m，长度约为0.800m。墙厚为240mm，具置见图8-1中Q3位置。现场拆除情况详见附件照片5。

 

　　(4)墙体拆除区域Q4位于C/1-3轴靠近3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了部分拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度约2.400m，长度约为0.350m，墙厚为240mm，具置见图8-1中Q4位置。现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：该房屋墙体Q墙体Q墙体Q墙体Q4，4处区域被拆除部分均为承重构件。