什么是玻璃幕墙动力性能检测?

 

　　新建好的玻璃幕墙建筑在使用满5年以上需对房屋外墙幕墙进行整体的安全检查，检查外立面幕墙存在的所有安全隐患。如果当现场使用的玻璃幕墙建筑使用达10年左右，且现场外立面幕墙出现问题较大的情况下，则很有必要对玻璃幕墙进行全面的安全性能检测与评估，分析玻璃幕墙安全可靠性能。我公司是全国范围内具备玻璃幕墙检测资质的企业，公司既可以承接玻璃幕墙安全性检测也可以承接幕墙检查业务，公司幕墙检测技术水平于国家其它同行。为了更加精确的了解既有幕墙建筑存在的安全隐患，我公司研发玻璃动力测试，专业分析判断于玻璃及四周边框的牢固程度。该检测方法常运用于高层建筑，如30米以上的幕墙建筑，因为高层建筑玻璃承载的风荷载较大，若玻璃牢固程度较弱很容易发生脱落。那么，什么是玻璃动力测试?玻璃动力测试是怎么开展检测工作呢?玻璃面板的支承节点牢固情况是玻璃幕墙安全评价的关键点，玻璃幕墙节点为隐蔽工程，现场不便于拆卸检查，传统的检测方法又只能定性的对玻璃幕墙的安全性进行经验性的评价，借鉴于对玻璃幕墙支承边界的安全评价方法，结合弹性力学薄板振动理论和软件分析手段，可采用动测法测试玻璃面板的阶自振频率，通过该频率的比较来定量的判定玻璃幕墙支承边界的安全程度。

 

　　支承牢固的玻璃面板其频率较高，支承有松动、或板材有损坏的玻璃面板自振频率相对较低。只要采用仪器测得玻璃面板的自振频率，便可定量评价或比较玻璃面板的安全程度。我公司是市专业的幕墙安全检测单位，为及全国的玻璃幕墙建筑保驾护航。长宁区武夷路砖木结构房屋的安全性鉴定房屋的结构形式自上世纪90年到至今随着社会的发展，房屋结构形式也在不断的发生演变。房屋结构形式主要为：砖结构、钢结构、框架结构及砖木结构。

 

　　上世纪80到90年代房屋结构大致为砖混结构，即砖和砂浆砌，房屋承重部分主要为墙体，该类房屋般为6层-7层。随着社会经济的发展，房屋建筑施工技术不断的增强，高层建筑大都为框架结构即钢筋混凝土结构房屋，该种房屋主要承重构件为房屋梁、柱与楼板，相互间传递着荷载，房屋的墙体大多为隔墙，外立面有墙体和幕墙两种形式。除此之外，大分部工业厂房建筑为钢结构形式，钢结构自身拥有轻便，易安装，造价低且回收利用高，工期短等优点，以上这些优点能够满足工业建筑的需要，另种结构形式为砖木结构。砖木结构房屋普遍存在于民国前期，此种结构形式主要承重结构为木材，比如木梁与木柱子。木结构房屋出现问题后怎么办，应该对砖木房子进行哪些质量检测?近日，我司成功为黄浦区武夷路242号三层砖木结构的小别墅进行木结构房屋安全检测，该房屋建于上世纪40年代，至今使用约80年历史。该房屋地理位置优越，为主路旁边，因此房屋层面临重新改造及装修成门面进行经营。据业主方的需求，房屋层中部分墙体需推倒，新增房屋钢梁，扩大房屋活动空间。房屋本身部门主体结构为木结构如梁部分，拆除承重墙后即改变了房屋原有的主体结构，因此对于房屋受力肯定是有很大影响，为确保房屋能够满足使用要求，按照之前的改造方案是否满足国家标准要求，业主方委托我司对3层砖木的别墅进行既有现状结构的安全性鉴定。通过结构检测工程现场实地考察，房屋原有结构与建筑部分图纸己无，房屋检测公司根据现场房屋的特殊情况撰写详细的房屋检测方案，得到了建设单位的认可。因业主方的工期比较紧急，因此，我司急客户之所急，增加检测技术人员在双方约定的15日内出具检测报告，为后期的结构改造提供技术依据。

 

　　木结构房子出现质量问题时应如何检测砖木结构房屋检测时，主要包括的检测内容有：砖的强度，砂浆的强，木材的腐饰，老化及虫害等。其中砖木结构的房屋结构鉴定中包括材料检测外还应有承载力的检测验算、房屋木结构的构造与连接情况，木结构的开裂、结构变形等。当业主有需求要对砖木结构房屋构件作检测时，砖木结构的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能，木结构锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应在扣除其因素造成的截面损失的情况下。砖木结构的房子木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。木结构房屋现场检测哪些问题应评定为危险处：

 

　　1.砖木结构房子木构件承载力在小于其作用效应的90%(R/γ0S

 

　　房子的地基基础安全性检测鉴定要求房屋主要由地基基础结构部分、地上主体结构部分、房屋外墙结构部分组成。往往房屋的安全性情况与房屋自身的地基基础结构与主体结构的安全性关系甚大。房屋若因地基基础不稳定则从根本上影响了地上主体结构的安全性。若发现房屋出现沉降或不均匀倾斜时则需及时由第三方房屋质量鉴定单位进行检测，后进行加固。确保房屋安全性使用。

 

　　房屋的地基基础什么情况时存在安全隐患?基础安全鉴定有地基与基础两部分。

 

　　1.对于房子地基基础部分检查检测时，房屋检测公司应该重点检查房子的基础部分、房屋的承重构件节点处是否存在裂缝比如：水平裂缝、竖向裂缝等，房子的基础与框架柱节点处是否有裂缝。

 

　　2.若房子地基部分存在有以下的问题时，房屋地基基础部分应被评为危险的现象。主要有以下几点：

 

　　2.1房子地基部分出现沉降连续2个月都大于4mm的情况，短时间内没有收回的现象;

 

　　2.2基础的不均匀沉降，数量大于标准要求：

 

　　2.3房子地基部分不稳定且产生滑移的情况，水平位移数据大于10mm，对主体结构部分造成了影响，而且继续有滑动的迹象。什么情况下房子基础有以下情况时，应该被评定为危险点：

 

　　1.房子的基础存在腐蚀、老化等并导致房屋的结构有明显的位移、裂缝、倾斜、扭曲现象;2.房子的基础存在滑动现象且位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。30年以上平改坡改造工程房屋质量检测老旧建筑物在使用过程中往往存在结构倾斜、结构裂缝等较大的安全隐患。先前人们对房屋的安全意识并不是很强烈，前期使用中改扩建,如：高层住宅外立面整治、相邻工程队房屋产生较大结构影响后的住宅修缮工程、涉及结构安全的修缮养护工程等。因此房屋存在定的使用安全隐患。

 

　　那么针对30年以上的平改坡改造工程房屋质量检测内容有如下：调查图纸资料及建造时间、结构体系、使用情况，房屋现有裂缝、损坏情部，测量房屋的现有倾斜、沉降状况，在原有资料的基础上，通过其它方式记录如照片等，评估房屋其完损情况，提出完损检测报告。

 

　　1.查阅建筑物原始图纸资料，调查建筑建造年代、基本结构体系结构构造及建筑物使用与改扩建情况，收集施工相关资料，如变形监测。

 

　　2.通过资料查阅与现场调查，确认房屋建造年代、复核结构体系，房屋基础、结构平面布置、构件截面、节点构造、填充墙等结构状况，了解房屋是否曾经进行过改扩建和加层改造。

 

　　3.房屋完损检测。对房屋外墙、楼梯间、阳台等公共部位现状进行全面普查，对房屋内部(该类房屋均为目前居民正常使用)损坏情况进行抽样检测，重点全数检查(需协调居民配合)阳台板等悬挑构件安全使用情况。检测采用文字、图纸、照片等方法，完整记录房屋损坏的部位、范围和程度等情况。