市既有幕墙安全性检测评估公司

 

　　1、玻璃幕墙建议能承受自重和设计时规定的各种附件的重量，并可靠地传递到建筑主体结构上。

 

　　2、在自重标准值作用下，幕墙水平受力构件在单块面板两端跨距内的大挠度不超过该面板两端跨距的1/500低于3mm。既有幕墙的抗震性能：

 

　　1、建议满足GB50011的要求既有建筑幕墙建议满足所在地抗震设防烈度的要求。

 

　　2、对有抗震设防要求的建筑幕墙，其试验样品在设计期初的试验峰值加速度条件下会发生破损。既有幕墙具备下列条件之时建议进行振动台抗震性能试验或其他可行的验证试验：

 

　　a)面板为脆性材料，且幕墙单块面板面积或厚度超过现行标准或有关部门规范的限制;

 

　　b)面板为脆性材料，且幕墙与后部整体支承结构的连接体系为首次应用;

 

　　c)建议用高度超过标准或规范规定的高度限制;d)所在地区为9度以上(含9度)设防烈度。对开放式既有幕墙建筑的抗风压性能、热工性能、空气声隔音性能务必符合设计期初要求;对于开放式的既有幕墙建筑水密性可不作要求;并且开放式既有幕墙建筑的气密性不作要求。

 

 

 

 

 

 

　　基坑周边房屋检测，你检测全面了吗?

 

　　随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对对周围屋子产生定的影响，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边房屋进行检查，根据市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和市工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内需要做房屋周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。具体检测方法如下：

 

　　、第1阶段施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含般建筑和市政管线和道路)。

 

　　(1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

 

　　(2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

 

　　(3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

 

　　(4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

 

　　(5)调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

 

　　(6)提交施工的前面检测报告。

 

　　二、第2阶段施工完毕后的复测(地下工程施工完毕后，基坑回填个月为后)对周边房屋以及市政道路和市政管线。

 

　　(1)复核检测般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

 

　　(2)复核般建筑的裂缝与损坏情况;

 

　　(3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

 

　　(4)分析相邻工程施工对般建筑的影响程度;

 

　　(5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;

 

　　(6)提交检测与监测总结报告。

 

　　三、检测方法及手段

 

　　3.1周边房屋结构完损状况的检测

 

　　3.1.1般建筑完损状况的检测查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基相关资料，建筑概况、用途、层数、修建年代等些资料。如果建筑物为裙房加塔楼形式，应该调查裙房结构与塔楼结构间是否设置沉降缝，如桩基为预制桩，需要查清楚桩接头位置及构造;对周边房屋结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全方位的检查，主要工作内容有：砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法，详细的记录出房屋建筑构件损坏部位、范围和程度，记录之后布置裂缝监测点。方便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比，并且指出发生变化的部位及变化情况。

 

　　1)砖墙开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图;

 

　　2)混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并详细记录;通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理制出房屋损伤分布示意图。根据次与终检测制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。

 

　　3)本项工作顺利开展的保证措施：现场所有检测工作由甲方人员陪同方可进行。

 

　　(1)甲方：房屋检测工作的总体协调部门，与委托方、居委会及物业等单位协调，会同房屋检测单位人员及居委会人员做好入户检测的见证工作。

 

　　(2)房屋检测单位：我单位所委派的入户检测人员客观公正地进行检测，同时具备较强的沟通及协调能力。严格按照业主的要求开展检测工作。

 

　　(3)居委会：协调入户检测，做好入户检测的见证工作。

 

　　(4)物业：积极配合委托方向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。

 

　　(5)被检测房屋的业主：配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。

 

　　3.2房屋变形检测

 

　　3.2.1房屋变形检测本次房屋变形检测主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，终复测两个阶段。阶段是初检测，主要包括现场实际条件和距离基坑的距离，通过房屋整体倾斜、房屋沉降来布置监测点，并且对上述监测内容设置开始值，通过房屋的结构特点和影响因素，来确定房屋报警值等，为后面检测监测工作提供基本依据。第二阶段为施工结束后的进行复测，测算房屋垂直位移、倾斜的累计总值，通过施工过程中对房屋监测数据的总结分析和调查，得到目前沉降、倾斜情况、开裂情况、建筑物现有状况下还能允许的变形量以及房屋是否属于危房;对房屋被相邻施工的影响作出相应分析，并提出相应的处理建议。

 

　　1)初始检测

 

　　(1)房屋沉降观测点的布设、初始值的测定在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。监测点位置、密度根据实际情况设置，房屋监测点设置为每10～20m布点及房屋转角处、伸缩缝左右等设置沉降观测点。全过程使用徕卡WILD NA2水准仪对房屋沉降进行检测监测。

 

　　(2)房屋整体倾斜检测通过对房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。使用徕卡TCR1202全站仪对房屋倾斜进行检测监测。采用TCR 1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，明确出房屋目前根据实际倾斜情况。

 

　　2)施工之后复测

 

　　(1)复测在影响源基本稳定后进行。