房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年的增加了。近两年来关于抗震内容的修订规范也在陆续的执行，可以证明建设部对于抗震鉴定的重视度有多高。在鉴定的过程中混凝土结构和砌体结构占据的比例也是十分高的，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键所在。

 

　　9、施工周边房屋安全影响鉴定该类型的房屋安全鉴定般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后，般基坑施工到正负零)。根据施工的相关计划，实时的进行跟踪鉴定和相关检测工作，发现问题及时汇报反馈。此类型的鉴定通常情况下涉及到百姓的民事纠纷，应该妥善处理好建设单位、施工方、居民们之间的关系，必要的时候可以申请政府相关部门的介入协商解决矛盾冲突。标签;房屋安全性鉴定房屋完损鉴定房屋抗震安全鉴定施工周边房屋安全影响鉴定不容忽视的房屋改造前检测房屋在改造的前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，改造前，需要对房屋的结构和承载力重新进行相关复核和建模计算等工作，方便对改造的工程、方案提供相关数据支持和建议;改造之后需要对房屋的改造现状和图纸进行相关复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋的相关需要。

 

　　房屋强度的检测主要又分为房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测主要指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行相关鉴定，主要适用于已发现了相关安全隐患、危险迹象或者是其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测适用于正在使用中的房屋及准备作为改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来的使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出相关的评价。建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的相关能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的相关设计与施工的水准，同时还取决于建筑材料本身的相关性能。房屋安全检测般都需要通过现场的复核结构布置和荷载情况，材料性能的相关检测，裂缝损伤情况的检测，沉降变形的相关测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行相关评估，并提出必要的加固建议处理。抗震的些建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须要进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现这样些问题，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或者是倒塌所导致的。

 

　　对于建筑物进行抗震性能的相关检测，也是防震减灾工作中的项为主要任务。房屋抗震检测主要是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等原因造成，需要进行房屋的各项的相关检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是个较为复杂和体系严谨的相关科学检测过程。对于房屋或者其他既有工程经过使用多年的时侯，存在以下情况的时侯，需要进行相关房屋安全性检测。

 

　　1)达到设计使用年限拟继续使用;

 

　　2)用途改变或使用需求增加;

 

　　3)使用环境改变;

 

　　4)遭受灾害或者事故;

 

　　5)存在较严重的质量缺陷;

 

　　6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

 

　　7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

 

　　8)对可靠性有疑。

 

　　般的检测单位在具体检测的实施中，具体做如下检测工作：

 

　　1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终的要求进行相关了解和解析。

 

　　2)考证房屋历史沿革，重点的保护部位以及保护要求;

 

　　3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

 

　　4)结构体系复核检测;

 

　　5)构件尺寸和配筋复核检测;

 

　　6)结构材性检测;

 

　　7)房屋完损状况检测;

 

　　8)房屋倾斜及沉降测量;

 

　　9)结构验算与安全性分析;

 

　　10)抗震性能评估;

 

　　11)结构维修可行性建议。

 

　　通过以上检测手段，判断出建筑的现阶段相关状况，进行安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期使用和良好的运行状态，在检测之中为建筑物提供很好的安全保障，并且出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。

 

　　标签：房屋检测房屋安全性检测房屋抗震检测房屋完损检测房屋检测报告房屋安全：五种情况可托机构进行鉴定对于房子的安全问题，都是大家十分关心的问题。新买的房子住了段时间怎么有裂缝，新买的房子墙体竟然有发霉的想象，新买的房子粉刷层有脱落的现象等等系列问题，是由于什么样的原因造成的?又会不会影响到房子的结构安全呢?根据相关的规定来看，房子交付并且投入使用之后，有以下5类情形的时候应该委托房屋安全鉴定机构进行相关的房屋安全鉴定。分别是：

 

　　()房屋达到设计使用年限需继续使用的;

 

　　(二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;

 

　　(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;

 

　　(四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;

 

　　(五)其他可能危及房屋结构安全的。

 

　　另外对于些人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应该每五年委托相关的鉴定单位进行次房屋安全鉴定。房屋超过了设计使用的年限，经果相关的安全鉴定可以继续使用的，应该重新去界定使用期，期满后按照相关的规定进行房屋安全鉴定。

 

　　那么房屋安全鉴定应该由谁来委托，委托谁进行鉴定?

 

　　鉴定后是危险房屋又应该怎么样去处理呢?房屋安全鉴定应该由房屋产权人来委托;如果栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在的住宅小区的业主委员会或者是村(居)民委员会委托来做相关的鉴定。委托人可以从市房屋行政主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行相关的房屋安全鉴定。委托人可以根据相关的鉴定单位提出的处理建议进行治理。经过相关的鉴定属于危险房屋的，鉴定单位应该提出以下处理建议：

 

　　()观察使用，适用于当前危险程度较轻的采取适当的安全技术措施之后，尚且能够短期使用，但依然需要继续的观察的房屋;

 

　　(二)处理使用，适用于采取相应的技术措施进行处理后，可以解除危险的些房屋;

 

　　(三)停止使用，适用于已没有修缮价值，暂时不方便进行拆除，又没有危及到相邻建筑和影响他人安全的房屋;(四)整体拆除，适用于整幢危险且没有修缮价值的，需要立即拆除的房屋。

 

 

 

　　标签：房屋检测房屋安全鉴定危房鉴定房屋质量检测

 

　　房屋安全施工相邻房屋检测项目前期要解决哪些问题?在对施工周边房子进行相邻影响检测过程中，初始检测特别重要，因为该部分作业是后续作业的根本根据。如果该部分作业完结不够充沛、检测数据存在误差，将给后续作业带来极大的困难。而在初始检测开始前，应侧重关注如下几种问题，现归纳如下。

 

　　1.入户问题施工相邻影响项目中，对施工工地周边房子的入户完损检测，般约好入户率为30﹪，并根据合同和现场状况进行调整。入户前需求物业或房子业主代表帮忙向全体住户进行书面通知承认，解释作业内容、和谐各方时刻，以使入户作业高效精确且全面。

 

　　2.技术问题

 

　　(1)沉降观测点沉降数据是相邻影响检测中的项要害数据，该项数据是掌握段时刻内房子沉降状况、剖析房子全体损坏趋势的根本根据。因而，检测前期，首要要根据相关规范，结合房子结构方式，在待检测房子上安置恰当的沉降观测点。因为现在办公楼等公共修建外立面常常选用干挂石材、外包铝塑板等办法进行装饰，给沉降观测点的安置带来较大难度。因而需求在检测作业展开前，经过托付方和各房子业主单位进行有用交流、在对外立面装饰层损坏小的前提下合理安置沉降观测点。

 

　　(2)沉降观测基准点考虑到沉降观测基准点可能损坏、需求对沉降观测基准点进行校准等原因。般在距待挖基坑和待测修建恰当间隔安置两到三处沉降观测基准点，每次观测均从基准点引出高程后丈量。有条件的状况下沉降观测基准点高程应当选用统肯定高程。如无条件，可在根底安定、假定无沉降的方位安置沉降观测基准点，并假定其高程，作为后期沉降观测的根据。

 

　　浅谈我国房屋安全鉴定工作存在的问题及对策随着社会的快速的发展，人民对居住的环境和工作场所的安全程度意识已经变得越来越重视了，因此民用建筑的安全鉴定工作也在慢慢的引起社会的广泛关注了。开展了对已有的房屋建筑的安全性分析研究和评估，对于为了防止建筑的失效和倒塌事故的发生，保障人民的生命财产安全都是具有非常重要的意义。现在我国的房屋安全质量检测行业依然存在着很多的问题，要怎么么样加强对该行业的监管工作，确保能够向社会提供准确、科学、公正的检测相关数据，已经成为了当前需要迫切解决的问题了。

 

　　1、对于既有房屋建筑安全鉴定的必要性分析既有建筑结构在使用的过程中经常会产生这样或者是那样的问题，比如说使用条件、环境条件的改变或遭受自然或人为灾害(地震、火灾、台风等)，以及建筑物的地基不均匀的沉降、结构温度的变形、屋面超重等等问题，受到使用条件变化以及环境侵蚀等因素的些影响，结构的性能也会慢慢的退化，功能与会慢慢降低直至丧失，这将会危及到生活、生产与安全，因此对于这些房屋建筑必须进行相关的房屋安全鉴定。按照我国法律法规的有关规定，下列房屋建筑是必须要进行相关安全鉴定：

 

　　①建筑物经过段时间的使用后，甚至有的己经超过了设计使用的年限，发生了不同程度的老化;

 

　　②既有建筑物发生了异常的变形或者是开裂，影响了它的正常使用;

 

　　③既有建筑物由于某种原因发生次或者多次失稳或脱落事故：

 

　　④对于重要的特殊建筑物，需要进行定期检测鉴定;

 

　　⑤建筑物遭受了地震、火灾、台风、爆炸等偶然事件的些破坏;

 

　　⑥建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。有效的房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行些相关的鉴定，可以对房屋的维护工作提供十分科学合理的相关指导工作，及时维修或者更换房屋的损坏部分，保持房屋的质量水平。在对房屋的安全进行鉴定的时候，能够及时的发现尚在使用的危旧房屋，同时能对危旧房屋的结构类型、使用和分布状况做出详细分析，并且采取紧急措施区应对些安全隐患，指导危房进行相关的改造。

 

　　2、当前我国房屋鉴定工作存在的问题

 

　　(1)房屋安全鉴定标准不同虽然房屋安全鉴定工作有国家法律法规作为相关的依据，但是全国各地的房屋安全鉴定标准都是不样的，部分地区还没有制定出有关房屋安全鉴定工作的些法规，政府在房屋安全管理中没有制定出房屋安全鉴定的统的标准，这对提高全国房屋安全鉴定工作的整体水平来说，没有提供法律、法规上的相关支持，导致了房屋安全鉴定在具体的工作中遇到了许多困难，降低了房屋安全鉴定的效率。

 

　　(2)鉴定市场不规范，存在些垄断的现象随着经济社会的慢慢发展，既有房屋的安全质量越来越受到了人们的广泛关注，需要被鉴定的房屋也会越来越多，而鉴定机构的缺少，服务质量跟不上市场的发展需求，导致了很多人对鉴定机构越来越难以的选择

 

　　(3)鉴定机构责任意识不强，鉴定报告质量十分的不理想由于监管机制和处罚机制还没有完全建立，在承担有限责任的前提下，些的单位鉴定公司责任意识及风险意识还不够强，片面的去追求经济的利益。另外由于各鉴定单位和人员的技术水平、对规范标准的理解还是不够的深刻，出具的鉴定报告格式及内容也是大不相同。

 

　　3、完善房屋鉴定工作的对策

 

　　(1)制定统的房屋鉴定标准。继续加大力度的贯彻落实建设部129号令，各地方政府结合当地的情况自己定立实施的措施，出台了具体的关于房屋安全鉴定的相关管理办法，设立相对来说比较健全的房屋安全鉴定机构。

 

　　(2)开放房屋鉴定市场。如果说开放房屋安全鉴定市场的话，加上引入竞争的相关机制。房屋安全鉴定的市场化定会会促进房屋安全鉴定行业的发展和房屋安全技术水平的不断的提高，增强了相关的鉴定机构的服务意识，提高了鉴定机构的相关技术水平，缓解了行政事业单位的工作压力，促进了房屋安全鉴定行业的发展。

 

　　(3)提高鉴定人员的素质。房屋安全鉴定机构要加强对业务的培训工作，完善检测的相关手段，增强技术投入，提高相关鉴定技术的水平。房屋安全鉴定工作十分的重要，随着社会发展也会更加的受到关注。

 

　　标签：房屋安全鉴定房屋安全鉴定标准房屋质量鉴定房屋检测工业厂房检测鉴定机构需要检测的项目有哪些?通过现场检测和后期分析，确定其破坏的构件是否为承重结构，并出具检测评估报告。

 

　　1.查阅房屋的原始图纸资料，调查房屋建造年代、基本结构体系、承重构件情况;

 

　　2.调查房屋的构件损坏现状，测量房屋损坏构件的范围、程度和原构件材料情况等，在原有资料的基础上，测绘必要的图纸，采用文字、照片等记录现状;

 

　　3.分析评估房屋所破坏构件是否为承重结构;

 

　　、厂房安全鉴定，应符合下列要求：

 

　　1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定;

 

　　1)达到设计使用年限拟继续使用时;

 

　　2)用途或使用环境改变时;

 

　　3)进行改造或增容、改建或扩建时;4)遭受灾害或事故时;5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

 

　　2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

 

　　1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;

 

　　2)需要进行全面、大规模维修时;

 

　　3)其他需要掌握结构可靠性水平时。

 

　　3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

 

　　1)结构进行维修改造有专门要求时;

 

　　2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

 

　　3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

 

　　4)结构存在明显振动影响时;