其他规定、标准中要求分户检查的内容。住宅工程的分户验收内容包括了室内地面，室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位及其他等7大类47个检查项目，其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容。

 

　　04房验检测过程

 

　　【验房准备】

 

　　1)准备响鼓锤支，用于检测墙面空鼓;

 

　　2)准备验电插头支，用于检测电路状况;

 

　　3)准备几支白色粉笔，用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色);

 

　　4)水盆或小水桶个，用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅;

 

　　5)废报纸张，打火机个，用于检测烟道排风是否通畅;

 

　　6)手电筒、小镜子各个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位;

 

　　7)准备5米或7.5米卷尺支，用于测量;

 

　　8)准备记事本个，圆珠笔支，用于记录;9)塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。

 

　　【现场检验】步：检查墙面是否有空鼓现象。第二步：电路验收。第三步：水路验收。第四步：验门窗、玻璃密封胶。第五步：检查裂缝。第六步：检查烟道排风。第七步：检查墙孔。第八步：记录。记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外，还需要记录以下几组数据，1)水距;2)披刮腻子位置;(检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子，做记录，装修时要铲除并计入预算)3)承重墙及非承重墙位置;(装修设计时的必要参数)4)保温墙位置。

 

　　——房验总结——

 

　　房验的检测报告具有性，如果委托第三方中介结构，应确定该结构具备验收能力，且需要承担验收责任。

 

　　钧测是家综合性第三方检测机构,为客户提供站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房验、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告牌检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。

 

　　7种房屋检测类型及内容有哪些?那么什么情况下需要进行房屋检测呢?检测哪些内容呢?

 

　　——房屋检测类型的划分——

 

　　根据《房屋质量检测规程》规定，般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：

 

　　1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

 

　　2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

 

　　3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

 

　　4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

 

　　5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

 

　　6)对房屋质量状况有;

 

　　7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

 

　　8)房屋超过设计使用的年限;根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。

 

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　　01房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

 

　　【检测内容】

 

　　1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

 

　　2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

 

　　3)房屋主要结构材料强度的检测;

 

　　4)房屋损伤状况的检测;

 

　　5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

 

　　6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

 

　　7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

 

　　8)对可能存在的问题提出处理建议。

 

　　02房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

 

　　【检测内容】

 

　　1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

 

　　2)房屋主要结构材料强度的检测;

 

　　3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

 

　　4)房屋损伤状况检测;

 

　　5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

 

　　6)房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);

 

　　7)对存在的问题提出处理建议。

 

　　03房屋损坏趋势鉴定

 

　　通过监测判断房屋的损坏趋势，是个监测和综合判断的过程。

 

　　【检测内容】

 

　　1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);

 

　　2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

 

　　3)房屋损伤情况的检测(针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);

 

　　4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);

 

　　5)分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);

 

　　6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

 

　　7)对存在的问题提出处理建议。

 

　　04完损鉴定

 

　　通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像的望闻问切，通过观察，判断你的病情。

 

　　【检测内容】

 

　　1)损伤检测;

 

　　2)变形检测，包括倾斜、沉降。

 

　　05房屋结构和功能改变检测

 

　　对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

 

　　【检测内容】

 

　　1)调查房屋建造信息资料;

 

　　2)调查房屋的历史沿革;

 

　　3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的致性;

 

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

 

　　5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

 

　　6)对存在的问题提出处理建议。

 

　　06灾后安全鉴定

 

　　房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

 

　　【检测内容】

 

　　1)确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等;

 

　　2)检测房屋损伤情况;

 

　　3)检测房屋结构体系状况;

 

　　4)对存在的问题提出处理建议07优秀历史建筑评估检测从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。

 

　　【检测内容】

 

　　1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;

 

　　2)房屋建筑结构情况的检测与复核;

 

　　3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);

 

　　4)房屋主要结构材料强度的检测;

 

　　5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;

 

　　6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);

 

　　7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;

 

　　8)房屋结构安全性的分析与评定;

 

　　9)房屋结构抗震性能鉴定;

 

　　10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

 

　　钧测是家综合性第三方检测机构,为客户提供站式检测与咨询服务,取得楼板承载力检测、房屋完损性检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、工场验厂检测检测、厂房安全鉴定、房屋安全性检测、相邻性影响检测、损坏趋势检测、灾后检测、户外广告牌检测、光伏板承重检测、其他专项检测等多项检测资质。