开办学校的房屋需要抗震安全鉴定各地教育局相关部门明确规定做为学校幼儿园培训机构等教学用途房屋都需要提供房屋抗震等级鉴定报告在当地教育局办理相关备案手续建筑抗震性能检测鉴定对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(GB年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

 

　　1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料。调查建筑物的使用历史。

 

　　2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等;

 

　　3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;

 

　　4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等);

 

　　5.上部结构表面现状勘查：结构构件有破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

 

　　开办学校的房屋需要抗震安全鉴定如厂房改成学校用途都必须确实房屋具备抗震等级符合国家规定标准建筑抗震鉴定：

 

　　(1)对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。并提出处理意见。

 

　　(2)对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。房屋安全鉴定基本收费标准三类房屋鉴定收费标准每平方米1.8元(≤60平方米300元)二类房屋鉴定收费标准每平方米2.25元(≤200平方米400元)类房屋鉴定收费标准每平方米2.7元(≤200平方米500元)栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收。两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

 

　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

 

　　(三)古建筑安全鉴定收费按类工程收费标准乘以2.0系数计算;

 

　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

 

　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

 

　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定。鉴定费按以上标准的40%收取;

 

　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;

 

　　(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

 

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　　随着旅游业的兴起和人们对历史保护意识的提高，历史建筑的保护显得尤为重要。而对历史建筑的保护，必须先对其进行检测。历史建筑具有特殊的历史意义和文化价值，对历史建筑的检测也不同于对普通建筑的检测。检测历史建筑，需要先考证其建筑历史沿革、建筑风格、承重结构体系、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料，然后建立或完善建筑上部结构的建筑平面、主要立面、结构平面、结构构件的截面和保护部位特色建筑装饰的图纸档案及必要的文字、图表、声、像资料。

 

　　检测历史保护建筑，仍然需要现场检测这环节。现场检测，需要检测历史建筑所用建筑材料的物理力学性能，主要结构构件的完损状况，整体建筑的变形、裂缝、倾斜和不均匀沉降等现状。检测工作完成后，由第三方机构出具检测报告，并提出相应建议和加固方案。

 

　　在具体检测实施中，我们具体做如下检测工作：

 

　　(1)调查房屋建筑概况;对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

 

　　(2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;

 

　　(3)建筑结构图纸测绘;重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸。

 

　　(4)结构体系复核检测;

 

　　(5)构件尺寸和配筋复核检测;

 

　　(6)结构材性检测;

 

　　(7)房屋完损状况检测;

 

　　(8)房屋倾斜及沉降测量;

 

　　(9)结构验算与安全性分析;

 

　　(10)抗震性能评估;

 

　　(11)结构维修可行性建议。

 

　　通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证历史保护建筑的长期和良好的运行状态，在检测中，我公司员工以认真负责任的态度和精良的技术，为历史建筑提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和加固建议及方案。

 

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　　由于地基基础和外力作用，房屋在使用过程中，经常会出现倾斜、沉降等现象，对于房屋监测人员，如果做好房屋沉降和倾斜监测呢?房屋相对不均匀沉降的现场检测

 

　　01房屋不均匀沉降的测点布置

 

　　1)建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上;2)高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧;

 

　　3)建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处;

 

　　4)对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点;

 

　　5)邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜(沟)处;