家里房屋的裂缝安全吗?

 

　　近年来，随着商品住房市场高速发展，房屋质量直为人们所诟病。说到住房的闹心事儿，房屋裂缝就是常见的问题之。对于很多业主来说，墙上的道道裂缝，在他们心里就像道道“伤痕”。现实生活中，“见裂色变”，大有人在。看到房屋裂缝，就认为房屋不安全，会跨。工程质量投诉人，持这种观点的屡见不鲜。其实不然，并不是所有裂缝都是房屋危险的征兆，只有那些影响结构承载能力、稳定性、钢都以及节点构造可靠性的裂缝，可能危及建筑的使用。

 

　　01裂缝测量方法

 

　　现实生活中，我们没有专业的仪器去测量房屋的裂缝，那么我们应该怎么去测量呢?今天小编在这里给大家介绍个方法：用学生三角尺去测量表面裂缝。然后用放大镜具体去估算缝隙宽带。

 

　　02安全裂缝修补这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取些补救措施，使得墙面不影响美观。可适当采取些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

 

　　小编总结：墙体有裂缝终于不用担心了把，简单修补裂缝，想必大家心中已有答案了。当然要是些比较棘手的墙体裂缝还是不建议自己处理的，好找专业人士解决。如果房屋裂缝严重，此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

 

　　检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围。需要增加荷载和改变结构的房屋。检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测般为现场检测。

 

　　非现场检测项目有：

 

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

 

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。检测过程：分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

 

　　了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

 

　　危险房屋处理方式有哪些?

 

　　①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

 

　　②处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

 

　　③停止使用。适用于已缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

 

　　④整体拆除。适用于整幢危险且缮价值，需立即拆除的房屋。