随着二胎政策的放开，幼儿园的开办也越来越多。开办个正规的幼儿园需要办理很多，例如：办学许可证、食品卫生许可证、消防安全合格证。这些想要顺利办理，必须要有合格的房屋检测报告。这是因为像幼儿园这样的学校建筑，对于建筑的综合安全性要求较高。不论是新建还是改扩建，想要在教育局办理相关备案手续都需要提供国家认可的房屋检测机构，第三方房屋检测机构出具的房屋检测报告。

 

　　幼儿园检测过程如下：调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。根据实测房屋结构材料力学性能。

 

　　按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。检查房屋设备的运行状况。该项房屋检测主要适用于幼儿园学校重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评估房屋质量。

 

　　关于房屋安全鉴定的流程和收费标准检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的房屋。检测内容及过程：主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。各参数的检测般为现场检测。

 

　　非现场检测项目有：

 

　　1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　检测过程：1.调查房屋的使用历史和结构体系。

 

　　2.测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

 

　　3.采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

 

　　4.房屋建构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 

　　5.必要时应根据房屋结构特点，鉴定验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况。根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

 

　　6.分析房屋损坏原因。

 

　　7.综合判断房屋机构损坏状况，确定房屋危险程度。

 

　　房屋损坏趋势检测检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。检测内容及过程:主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测般为现场检测。

 

　　非现场检测项目有：

 

　　1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

 

　　2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度。钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　检测过程：

 

　　1.初始检测取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。

 

　　2.损坏趋势的监测：定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

 

　　3.复测计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜累计总值。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》(实行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。房屋结构和使用功能改变检测检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时。

 

　　通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

 

　　检测内容及过程：主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测般为现场检测。非现场检测项目有：1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

 

　　2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力。

 

　　3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　检测过程：

 

　　1.分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

 

　　2.了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

 

　　3.必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

 

　　4.按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

 

　　5.对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

 

　　房屋抗震能力检测检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

 

　　检测内容及过程：主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。各参数的检测般为现场检测。

 

　　非现场检测项目有：

 

　　1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

 

　　2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验房屋检测钢材试件弯曲变形能力;

 

　　3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 

　　检测过程：1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

 

　　2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

 

　　3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

 

　　4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 

　　5.般房屋应按《建筑抗震标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级朗镇鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

 

　　火灾损坏房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

 

　　检测内容：

 

　　1.根据房屋受害程度，可燃性物质的种类、数量、推测火灾范围和规模。

 

　　2.对受损结构构件进行外观调查。初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

 

　　3.采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

 

　　4.必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

 

　　5.确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

 

　　房屋检测及抗震鉴定流程