近日，我公司承接多起房子插层改造项目，均为房屋楼层较高，在寸土寸金的地方若将房屋增加层则相当于扩大了房屋使用面积近倍，对于酒店服务业及餐饮门面将是很受惠。那么，在楼层较高的房子能够按照业主方的使用需要随意增加吗?显然答案是不可以。当房屋需要进行改造增加层时，需要注意哪些问题，如何才能保证新增层使用面积在程序上能够通过政府部门的审查，结构使用上能够满足安全?那么中冶建筑研究总院()有限公司致力于房屋结构质量检测鉴定、结构加固改造、房屋加固改造设计等技术服务。以公司多年的技术服务经验为您解答：当房屋进行插层改造或加层时必须对房屋原结果进行检测鉴定，具体检测内容如下：当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：

 

　　1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

 

　　2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测;

 

　　3、建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算;

 

　　4、对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定。

 

　　5、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估依据，并提出相应的处理措施和建议。

 

　　6、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

 

　　房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。承重墙拆了之后怎么办?专家为您解答什么叫做承重墙呢?是指在建筑中支撑作用楼层重量的墙体。墙体是不是是承重墙，关键主要看墙体本身是否能够承重。般情况下了解到，砖混结构的房屋下所有的墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体都不是承重墙。依据具房屋结构，判断墙是不是是承重墙，应该仔细研究原建筑结构图纸并且到现场进行实际勘察之后才能确定。之前位顾客跟我说，他现在的房子承重墙被之前的业主敲掉，现在需要进行恢复的工作，那么可不可以恢复半呢，答案是不允许的。

 

　　、承重墙误拆了怎么办?般情况下的承重墙拆了之后，旦被城管部门发现之后，轻的需要对承重墙进行修复，重的可能不仅需要修复，还必须缴付罚款。

 

　　1)如果是自己装修误拆，可以找承重墙加固公司，对误拆的承重墙进行加固修复。所以说，修复之后还需要找专业的房屋检测公司，并且对加固后承重墙结构进行检测，并且判断加固是不是符合房屋安全使用的基本要求。

 

　　2)如果是装修公司误拆，可以找装修公司理赔，种方式是和装修公司私下解决，通过个人委托或装修公司委托加固和房屋检测公司，进行修复和检测，费用由装修公司帮您承担;另种途径是装修公司不配合情况下，通过法律进行的诉讼，通过法院委托第三方加固和检测公司，对房屋承重墙进行修复检测，原则上费用应由装修公司承担。

 

　　二、什么情况下承重墙需要加固?1)上面提到的承重墙拆除后，需要进行加固;

 

　　2)房屋年限久已，出现老化、倾斜、沉降、裂缝等安全问题;3)增加荷载情况，承重墙需要进行加固，比如厂房增加仪器等;

 

　　4)出现自然灾害或者人为灾害，导致房屋承重墙不能满足安全需求，比如地震、火灾、水灾等情况。

 

　　三、承重墙加固后，还需要检测吗?

 

　　是需要进行承重墙加固检测的，检测的目的是为了验证加固是否符合房屋抗震等相关要求，并且达到国家和政府对房屋安全使用的要求。承重墙加固之前，建议咨询房屋检测公司，按照房屋检测公司出具的加固方案进行加固，以防出现因为加固造成不合格问题。

 

　　屋面光伏板检测因为房屋的商品化、市场化，屋面光伏板检测鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了些法律问题，房屋安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中都将存在着不同的技术问题，也是值得探讨与研究的。屋面光伏板检测鉴定的内容：屋面光伏板检测，其中主要是对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，查清楚房屋在安全方面存在的问题，并且查清楚造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，终作出房屋安全程度的结论，当然同时也是为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相对应的安全措施与建议。

 

　　房屋定期亦或者是不定期的鉴定检测，它也是房屋维修管理的十分重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是门特殊的技术鉴别判断性、评估性的屋面光伏板检测检查鉴定。我司致力于房屋结构的安全性检测，每年公司所使用的检测设备都必须在仪器规定的时间内进行校验，确保房屋现场检测数据的准确性。现场检测数据直接影响了后期房屋结构计算与分析，以及直接影响了房屋检测的数据结果和加固维修建议。另外，针对仪器我司为了确保检测技术的更专业和检测的高效，定期观察检测市场的新高科技的检测设备，做好相应的采购及项目检测中的运用，确保检测效率更加高效。下面为大家介绍这款我司新采购仪器：PS1000混凝土透视仪，该项检测仪器具有全面透视，直观可靠的优点。更详细的功能介绍如下：

 

　　1.功能、特点：机多能，可探测混凝土内各类型金属、非金属埋置物，及空孔、裂缝等，并可探测多层重叠埋置物。

 

　　2.优势：彩屏直观读取混凝土内埋置物分布情况可同时显示平面图和剖面图(图像扫描采用三视图形式)，无需扫描可同时采集5组数据。采用3组天线同时工作，次扫描可同时采集5组数据。

 

　　3.应用范围：

 

　　a.无损检测混凝土内部埋置物及浇筑密实度。

 

　　b.定位混凝土内300mm内各类型多层埋置物，如钢筋、木材、空孔、裂缝等并可估算混凝土板厚。

 

　　c.钻孔、取芯前探测混凝土内部情况避免结构破坏。房屋质量检测中心浅析各类型广告牌检测怎么做户外广告牌的分类多元化,从广告所设置的位置来分：楼顶广告、墙面广告、单立柱高炮、跨街广告、落地广告、落地立式招牌、墙面立式招牌、墙面横式招牌、墙面字体招牌等;因不相同的广告内容和位置重要性，分别分成级广告牌、二级广告牌和三级广告牌。数据显示越重要的广告牌，随着使用时间的长短，级广告牌的设计使用年限为20年，二级广告牌的使用年限为5年，三级广告牌使用年限不超过5年。根据《户外广告设施钢结构技术规程》及《建筑结构检测技术标准》新安装的户外广告牌使用年限为2-3年，就要进行次安全检测;经过安全性检测后继续使用的广告牌，用油漆防腐的广告牌经过检测可以再使用2年，用热浸锌防腐的广告牌检测显示能再使用5年。注意油漆防腐的广告牌每2-3年应检测次，热浸锌防腐的广告牌需要每5-8年应检测次。

 

　　房屋质量检测中心从以下三大方面全面对广告牌进行检测：

 

　　()现场检测前的准备工作。

 

　　1、明确项目检测目的和要求，到现场踏勘检测广告牌，与相关人员交流沟通，初步掌握广告牌特点及检测实施难易程度。

 

　　2、调取检测广告牌结构设计图纸、及修缮改造历史等资料，没有结构图纸就到现场进行勘察初步绘制广告牌结构示意图。

 

　　(二)现场检测

 

　　1、广告牌测绘：现场对广告牌的结构进行测绘、绘制、复核广告牌的结构图。

 

　　2、广告牌钢结构整体变形测量：采用TCR 1202型全站仪对广告牌钢结构的立柱进行倾斜率测量。

 

　　3、广告牌完损状况检测：全面普查广告牌损伤状况，如承重构件出现裂缝与变形、装饰损伤、地脚螺栓按照缺陷检测，并注意要检查螺栓和墙面的连接情况，看是不是存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;通过文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与相关单位进行沟通与交流，查询广告牌历史，确认广告牌现在使用的荷载情况。

 

　　4、广告牌与主体结构连接性能检测：现场需对广告牌与主体结构连接性能检测，检查螺栓的型号、尺寸、预埋深度以及和主体结构的连接部位。对于焊接部位可以采用无损探伤的方式进行检测。

 

　　5、广告牌钢结构钢材材料强度检测：根据广告牌钢结构的现场实际情况，采用布氏硬度计，参照《金属布氏硬度第1部分：试验方法》(GB/T231.1-2009)和《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T1172-1999)进行钢结构强度现场抽样检测，构件、节点以及连接的锈蚀处，应该查清楚锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的相关状况及范围。