房屋结构使用功能旦改变，房屋检测不容忽视在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。本文重点讲述房屋结构和使用功能改变检测的检测内容介绍。使用情况随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起来。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

 

　　检测内容般检测内容

 

　　1)调查房屋的建造信息资料;

 

　　2)调查房屋的历史沿革;

 

　　3)房屋建造图纸复核;

 

　　4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

 

　　5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

 

　　结构体系改变应检测内容当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行下检测：

 

　　01分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

 

　　02对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定;

 

　　03根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

 

　　04对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定

 

　　05综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。检测参数现场检测房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。

 

　　非现场检测

 

　　01混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度;

 

　　02钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验;

 

　　03木材横纹抗压强度试验。

 

　　结构检测钢筋混凝土结构框架结构检测

 

　　01结构现场检测

 

　　1)结构设计图纸复核;

 

　　2)构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度;

 

　　3)混凝土强度检测;

 

　　4)承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋;

 

　　5)结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。

 

　　02框架结构鉴定1)结构计算参数的选择;

 

　　2)结构的动力特性;

 

　　3)层间大位移;

 

　　4)框架柱的轴压比;

 

　　5)框架柱承载力验算;

 

　　6)框架梁承载力验算;

 

　　7)楼板承载力验算;

 

　　8)地基基础承载力的评估。

 

　　砖混结构检测鉴定

 

　　01砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定(数据记录及并拍检测照片);

 

　　02砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测(提供建筑、结构图);

 

　　03结构变形观测(现场检测并拍照);

 

　　04结构裂缝检测与鉴定(裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片);

 

　　05结构构造与连接检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

 

　　06结构抗震性能检测与鉴定(提供建筑、结构图、内业完成);

 

　　07结构分析与验算(提供建筑、结构图、内业完成);

 

　　08可靠性鉴定评级(内业)。

 

　　木结构检测

 

　　01木材性能的检测可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

 

　　02木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目;对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

 

　　03木结构的连接检测可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

 

　　04木结构构件损伤检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目;木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。钢结构检测

 

　　1)钢材抗拉强度弯曲试验;

 

　　2)螺栓扭矩系数、抗滑系数检测;

 

　　3)焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测;

 

　　4)钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

 

 

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　　你不知道的房屋安全性鉴定A级B级C级D级

 

　　有很多人会问，房屋安全性判定是怎么区分的，分为几个等级?其实这个早就已经由国家建设部出具《风险房子判定规范》明确规定，风险房子是指房子主体结构已严峻损坏，或重要构件已属风险构件，随时可能损失安稳和承载才能，不能保证寓居和运用安全的房子。

 

　　从房子地基基础、主体承重结构、围护结构的风险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性判定和评价，可将房子评定为A、B、C、D四个等级，其间C、D级就是般说的危房。如果是危房的话就可能会设置房子加固或许房子翻建，乃至撤除。破坏后果很严重，为重要建筑物，安全等级为级;破坏后果严重，为般建筑物，安全等级为二级;破坏后果不严重，为次要建筑物，安全等级为三级。对有特殊要求的建筑物，其安全等级应根据具体情况另行确定那么今日我就将《风险房子判定规范》里的等级区分给我们具体列出来，供我们参阅：

 

　　房屋安全性鉴定A级：结构承载力能满意正常运用要求，无风险点，房子结构安全。

 

　　房屋安全性鉴定B级：结构承载力根本能满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状况，但不影响主体结构，根本满意正常运用要求。

 

　　房屋安全性鉴定C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房，般需求加固或部分改造。

 

　　房屋安全性鉴定D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子全体呈现险情，构成整幢危房，般应全体撤除。

 

 

 

 

 

　　当我们遇到自己房子有安全性问题的时候请勿小看，因为这关乎您家人乃至几百家人员的安全，房子有风险性的解决办法就是找家专业的第三方检测组织，帮您做房子安全性判定，或许危房判定。还有在进行租赁的时候我们常常提醒的是租客要学会保护好自己的财产安全,因为现在虽然是法制的社会但是还是存在定的阴暗面,因为有太阳的地方必定是有阴影的形成,这是很正常的事情,当发生些意外。例如出租房屋被盗能找房东赔偿吗?房屋出租安全责任的划分是怎么划分的房屋加固专家为您解忧-房屋基础下沉致楼歪歪改邪归正的方法!

 

　　近年不断出现的楼歪歪事件引起了社会的热议，人们对于房屋的安全越来越重视，为了避免倒塌事故的发生，我们更应该了解更多关于房屋倾斜修复的知识。当房屋出现倾斜时，拆除并不是唯的