检测的主要内容：

1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

具体火灾后房屋检测内容如下：

(1)火灾现场调查

主要了解火灾起因及部位，灭火的方法和手段，并对火场残留物、结构外观特征进行观察，判断火场的作用范围。

(2)受火区域外观质量检测

对办公楼外观质量进行肉眼观察，同时辅以放大镜进行检测，进而判断房屋的损伤情况。检测构件的外观缺陷，如：变形、开裂、破损、受潮、锈蚀、裂缝等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

(3)办公楼轴网尺寸及构件结构尺寸复核

根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行复核，对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。

(4)建筑物整体变形检测

使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。

(5)混凝土材料强度检测

使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱等构件进行砼强度测试。

(6)节点及钢筋检测

现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测;另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度，构件烧损破坏程度和位置，并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。

(7)构件变形检测

对结构构件进行倾斜和变形测量，如结构梁挠度、柱垂直度及其它节点变形进行测量等，均采用无棱镜反射全站仪进行测量。

(8)房屋整栋承载力验算

本根据检测的具体情况，依据现场实测的数据建立验算模型，计算出办公楼的安全等，若存在安全隐患，进而提出相关加固处理建议。

~50%的建筑物出现安全性失效或进入功能退化期。也有统计资料表明：约有25亿㎡的建筑物急需进行鉴定

与加固处理。不论是者还是后者,都显示出加固工程量的巨大。

可是,在当加固工程如此繁重的情况下,不协调的是结构加固设计队伍中,经验不足的设计人员占较大比

重,致使加固工程失误案例时有发生。对于结构的加固设计使用年限的重大问题更感迷惑,难以正确把握。

那么，建筑结构加固的设计使用年限如何确定?

《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013规定:混凝土结构的加固设计使用年限,应按下列原则确定:

1.结构加固后的使用年限,应由业主与设计单位共同商定。

2.当结构的加固材料中含有合成树脂或其他聚合物成分时,其结构加固后的使用年限宜按30年考虑;当业主

要求结构加固后的使用年限为50年时,其所使用的胶和聚合物的粘结性能,应通过耐应力作用能力的检

测。

3.使用年限到期后，当重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常,仍可继续延长其使用年限。

4.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件,尚应定期检查其工作状态。检查时间间隔可由设计单

位确定, 但次检查时间不应迟于10年。

5.当为局部加固时,应考虑原建筑物剩余设计使用年限对结构加固后设计使用年限的影响。

分加固

我们知道，结构加固情况复杂，应区别对待。

为此,可考虑分处理: 即分为修加固、临时加固、短期加固和加固四,并相应规定其设计使用年

限。

1.修加固

有的建筑由于种种原因已被鉴定为危险房屋(整体或局部),但又因特殊原因而不能即行拆除重建,即所谓"

被判死缓",也有某些建筑遭受爆炸、火灾等偶然事件引起的局部破坏,则必须即行修加固。建议修加

固后的使用年限一般不应超过1年。这种情况加固后应经常检查(如三个月做 一次),以防再次发生险情。

2.临时加固

为与"统一标准"相协调,对于一些临时性结构或已有建筑结构遭受火灾、地震、爆炸等损坏,业主要求应急

加固,然后从长远考虑后再进行处理时,可采取临时加固。建议临时加固的设计使用年限一般不超过5年,并

应加固后每年检查一次;到期后,若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常,则仍可适当延长其使用年

限。

3.短期加固

短期加固一般适宜于已服役30年左右的建筑物需改变使用功能(包括增层、改造)引起的加固情况,或业主

使用要求仅需此期限要考虑拆除翻建,以及城市规划部门有要求的情况。

建议短期加固的设计使用年限一般不超过25年。这与"统一标准"对易于替换的结构构件规定的25年也是相

协调的。必须指出,短期加固设计时所取用的可变荷载值除应按现行"荷载规范"的规定采取外,还应按下一

步目标使用期乘以小于1.0的折减系数予以折减。

4.加固

加固一般适宜于在役时间不长或服役不超过20年的建筑物因各种原因所需的加固。一般情况下其加固

设计使用年限为30~50年或更长。此外,在建工程所需的加固,应按新建工程即50年考虑。这时,加固设计应

遵守"混凝土加固规范"的有关规定。

应该指出,对于一些纪念性建筑物和特别重要的建筑结构,以及业主认为其建筑物具保存价值,而加固费

用也不成问题,则可商定一个超过50年的设计使用年限。这样,加固设计时其可变荷载取值除应按"荷载规

范"规定的取值外,应乘以大于1.0的荷载扩大系数,而材料强度值除应按有关规定取值外,应乘以小于1.0的

折减系数予以折减。扩大系数和折减系数应根据商定的实际设计使用年限按"统一标准"有关规定的概率分

布及相应的统计系数确定。

zui后,应强调指出,业主和设计方在商定加固设计使用年,者应耐心听取后者的技术经济分析意见;

后者也应尊重者所提的使用功能和使用年限的要求。双方必须在被加固建筑物的安全适用、经济合理、

技术可靠、施工方便、节能环保提下取得共识。