其实，任何建筑问题可能很严重，也可能没有你想得那么严重。任何建筑物都有倾斜，没有百分百的垂直，只有百分百的安全，提是倾斜在一定的允许范围之内。

想要知道，倾斜到底有没有安全隐患，先要搞清楚房屋倾斜的原因。众所周知，一幢房屋的落成，大致要经过如下阶段：设计——施工——使用。房屋倾斜的原因，也可以从这里面探个究竟。

从设计原因来讲，主要在设计人员的业务素质。有些设计人员对现行的技术标准和规范不是很熟悉，设计出来的图纸存在先天的缺陷。还有一些设计人员，在比较选择方案时，对于地基土的特性把握不准，变形和强度双控因素没有贯彻到底，造成地基基础形式的不统一，在不同的地层上，便有了倾斜发生的现象。

从施工原因来讲，主要是地基基础的不均匀沉降引起的。不同的地质土层，承受的荷载不同，当房屋遇到软弱的地层，就容易下陷;当施工时候排除地下水，造成地下水圧缺失，引起地面下陷，也会让房子产生倾斜。

从房屋外部环境原因来讲，主要是能够对房屋产生影响的影响源。比如，相邻建筑物之间的距离、荷载的影响;建筑物室内外堆载或者填土的影响;相邻基坑、地下工程开挖施工的影响;桩基、沉井或者某些地基处理方法施工所从产生的振动、挤压和松弛等的影响。

如果房屋的倾斜在规范允许的范围之内，那么久不必担心，如果超过了合理的范围，就要采取必要的措施，以绝后患。常用的加固处理措施有：堆载加压、压桩纠偏、顶升纠偏、注浆纠偏。其中，堆载加压针对房屋倾斜变形比较小的情况，其余几种纠偏措施，都是针对倾斜变形比较严重的情况。

西安房屋检测中心

那么，对于普通的用房群众来说，什么的情况下房屋容易产生倾斜，并必须采取一定的措施。根据多年来的加固施工经验，存在以下情况时，就要注意你的房屋倾斜状况了：

(1)达到设计使用年限拟继续使用;

(2)房屋用途改变或使用需求增加;

(3)房屋使用环境改变;

(4)房屋遭受灾害或者事故;

(5)房屋存在较严重的质量缺陷;

(6)房屋出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

(7)房屋出现明显的不均匀沉降。

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一、建筑物沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。

二、沉降观测点的布置，应该以能够的反映建筑物地基变形特征并且结合相关的地质情况及建筑结构的特点来确定的。点位宜选设在下列位置：

1、建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上。

2、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。

3、建筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处。

4、宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设置相关的地面点。

5、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜(沟)处。

6、框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。

7、片筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。

8、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础型式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧。

9、电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑物，沿者周边在与基础轴线相交的对称位置进行布点而且点数不少于4个。

三、沉降观测的标志，可以根据不同的建筑结构类型和建筑材料来采用墙(柱)标志、基础标志和隐蔽式标志(用于宾馆等高建筑物)等型式。各类标志的立尺部位应该加工成半球形或者是有明显的突出点，并涂上防腐剂。标志的埋设位置应该避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，并应视立尺需要离开墙(柱)面和地面一定距离。隐蔽式的沉降观测点标志的型式。

四、沉降观测点的施测精度。

五、沉降观测的周期和观测时间，可以按照下列要求并结合具体情况确定。

1、建筑物施工阶段的相关观测，应该随施工的进度及时的进行。对于一般的建筑来说可以在基础完工后或者是地下室砌完后开始进行相关观测，大型、高层建筑，可在基础垫层或者是基础底部完成后开始进行相关观测。观测的次数与间隔时间应该视地基与加荷的相关情况来确定的。民用建筑可以每加高1～5层进行相关的观测一次;工业建筑可以按照不同的施工阶段(如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等)分别进行相关的观测。比如说是建筑物均匀增高应该至少在增加荷载的25%、50%、75%和100%时各测一次。施工的过程中如暂时停工的时候，在停工的时候及重新开工的时候应该各观测一次。停工的期间可以每隔2～3个月进行观测一次。

2、建筑物的使用阶段的观测次数，应该视地基土类型和沉降速度的大小来决定的。除了有特殊的要求者之外，在一般的情况下可在年需要进行相关观测3～4次，第二年需要进行相关观测2～3次，第三年后每年1次直至稳定之后为止。观测的相关期限一般是不少于如下规定的：砂土地基2年、膨胀土地基3年、粘土地基5年和软土地基为10年。

3、在观测的过程中如果有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况的时候都应该及时的增加观测的次数。当建筑物突然发生了大量沉降、不均匀沉降或者是严重裂缝等现象的时候，应该立即进行逐日或者是几天一次的连续观测。

4、房屋检测中的沉降是否进入稳定的一个阶段，应该由沉降量与时间关系曲线来进行判定的。

我司通过了北京市质量技术监督局的计量认证(CMA)和中国合格评定国家委员会(CNAS)的实验室，具备建筑工程主体结构(混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程)检测能力;通过了中国合格评定国家委员会(CNAS)建筑结构检查域的检查机构，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与可靠性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。我中心拥有的仪器设备，高素质的技术团队。

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

一、施工质量不达标

有些施工单位在建造房屋时，可能为了赚取更多的利润和回扣，会采购一些质量等较低的建筑材料，虽然侥幸通过了zui后的验收环节，不过，使用劣质材料建造的建造物使用几年之后可能会出现多种质量问题，屋面漏水问题也是常见的问题。

二、建筑物使用过程中养护工作不到位

一般情况下，施工单位会建筑物在未来投入使用的五年之内屋面不会出现漏水问题，换句话说，非人为的原因导致的屋面漏水，多数施工单位都会承担责任，会对漏水的屋面进行补漏施工。不过，由于很多市民都不知道应该如何养护建筑物屋面，屋面处于风吹雨打的环境中，也会加剧漏水问题。

三、建筑物建造期间没有重视屋面的防水工作

屋面的防水层铺设的是否合理直接影响到屋面后期是否会漏水，屋面防水卷材质量等的高低、防水材料的使用寿命、施工单位的施工经验是否丰富等多个方面都会对建筑物后期使用过程中屋面是否会漏水产生深远的影响。

四、设计方案不合理

有些房屋施工设计人员在设计建筑物时，可能对施工材料的适用性考虑欠缺，设计方案和施工方法以及选材都息息相关，如果设计人员的资历不高，或者说是行业新手，因为没有经验，无法给出的设计方案是优胜的，后期施工时也是按照设计方案进行施工的，施工结束后，可能会发现建筑物存在设计不当的问题，进而会加剧屋面漏水问题。