房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋质量。

房屋质量综合检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。

房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：

1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6)对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;

7)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目存在的问题;

8)调查房屋后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

10)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;

11)房屋使用的荷载的调查分析;

12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;

13)结构计算分析;

14)房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

京翼工程业从事厂房检测工作，拥有、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测域的家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建(构)筑和大型工业厂房等质量检测。

行建筑结构检测呢?其实对房屋进行检测也是为了防患于未然，房屋的质量问题有些是肉眼无法看出的，

只有通过检测结果才能准确判断房屋的安全等是否达标。什么状态下的建筑物才需要进行建筑结构检测

呢?下面的时间大家就来一起看看吧。

1、原有使用功能发生变化的建筑物

当既建建筑物的原有使用功能发生变化，建筑物的承重能力也会有新的要求，为了判断既建建筑物的承重

能力是否符合现在的使用功能的要求，需要对其进行检测。

2、对既建建筑物进行插层处理

当既建建筑物的内部构造发生变化时，在使用的过程中可能会发生安全隐患，为了避免安全事故的发生，

对该类建筑物进行检测势在必行。

3、出现损伤的建筑物

对于已建多年的建筑物来说，出现损伤问题还是比较常见的，为了该类建筑物能够放心使用，对其进

行安全性检测至关重要。

4、内部结构功能退化的建筑物

对于使用多年的建筑物而言，出现大大小小的质量性问题还是比较常见的，比如：墙体裂缝、梁柱变形、

钢筋外露锈蚀等，对于这类功能退化的建筑物需要及时进行质量安全检测。

5、超出使用年限的建筑物

根据建筑物的使用年限规定，一般的建筑物的使用年限仅为50年，很多建筑物使用的年限已经超过了50年

，但是依然在继续使用。对于这类建筑物，不管是否存在损伤问题，都要积进行检测。

6、由于设计或施工不当而引发的建筑物瑕疵问题

施工过程中偷工减料、设计图纸存在漏洞，诸如此类的现象较多，如果是因为这些原因导致的建筑物有质

量瑕疵问题，我们也需要请业的检测机构对房屋进行检测，让自己对房屋的安全性心中有数。

7、需要加固维修的建筑物

现在很多建筑物都需要进行加固维修，这类建筑物在进行加固维修之需要对其进行详细的检测和鉴定。