2016年12月1日，新修订的《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》)将正式施行。《危险房屋鉴定标准》zui初制订于1986年。作为我国房屋危险性鉴定域的部技术标准，其发布实施至已近30年。为适应危险房屋鉴定的发展和需要，在总结多年来的工程鉴定实践和科研成果的基础上，并参考有关资料，对原标准进行了修订。这次《危标》的修订，是根据“五年一小修，十年一大修”的原则进行的。自2012年起，经过多次研讨，历时五年完成。

与原标准相比，本次修订的内容变化很大，明确了本标准的适用范围为建筑高度不超过100米的“既有房屋”，包括公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等工业与民用建筑。修订了鉴定方法，将原来的三层次评定方法改为两阶段三层次评定方法，将地基与基础构件的危险性分开进行鉴定，更重要的是修订了综合评判方法，采用分层危险性鉴定及整体结构危险构件综合比例鉴定法代替了原来的模糊综合评判法，较好地解决了评判计算相对复杂及原评判方法存在的不足，使评定结果更加合理。

《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等，其中C、D就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

天就将《危险房屋鉴定标准》里的等划分给大家详细列出来，供大家参考：

A：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共鱼乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋质量应由哪些部门鉴定

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

在住进新房之，消费者一定要找业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然证府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

但是房屋鉴定成本较高，根据有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。

近年来，采用粘钢胶在混凝土表面粘结钢板来加固结构的方法得到了广泛应用。用粘钢胶进行粘钢加固可以改善结构在使用荷载下的运行状况和提高承载力，是目较为普遍的一种加固方法。但是，目国内运用粘钢胶加固的工程越来越多，粘钢胶的用量骤增，其质量良莠不齐的问题也愈见严重。操作时稍有失误，将直接危及加固结构的安全。

那么，采购粘钢胶时怎样做才能杜绝假冒伪劣产品?

1.加固工程使用的粘钢胶，应按工程用量一次进场到位。施工单位人员对其品种、别、批号、包装、中文标志、产品合格证、出厂日期、出厂检验报告等进行检查，同时，应对其钢拉伸抗剪强度、混凝土正拉粘结强度和耐湿热老化性能等三项重要性能指标以及该胶粘剂不挥发物含量进行见证取样复验。

2.在对粘钢胶的检查与复验工作中，还必须注意掌握以下几个要点：

1)粘钢胶属国家规范重点管辖的对象，在结构加固工程中必须得到严格执行。凡品种、别和安全性能不符合现行国家标准规定的产品，施工单位不得擅自接收。

2)为了杜绝伪劣胶粘剂混入现场的现象，粘钢胶应按工程用量一次进场到位。因为只有在这—提下，才能进行有效的检查和见证抽样复验。

3)为防止使用假冒的进口产品，尚应检查其中文标志、产品合格证书、报关单和商检报告等文件。这些文件所标注的批号应相互一致，否则也有可能是伪劣产品。

关于如何杜绝粘钢胶假冒伪劣的方法就是上文中提到的那样，还想了解更多关于粘钢胶的资讯可以关注我们网，我们将为您提供加固的zui新资讯。