现实生活中常见的房屋质量问题主要有以下几个：

1、楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。

3、墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。

4、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

5、隔音、隔热效果差。由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。

6、上下水出现滴漏。由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处出现滴漏。

7、水、电、暖、气的设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。或者用电设备存在漏电、火灾隐患等。

除此之外，还有公用设施设计不合理，质量不过关等问题。例如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等，都属于常见的房屋质量问题。

房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经业房屋检测机构

检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。购房人在装修入住后，如果出现质量问题，需经业房屋检测机构确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题。如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。

新建住宅质量问题频发，这与开发商、施工方资质有关，大型企业对于质量有严格把控，小型企业难免会出现技术不成熟、偷工减料的情况，房屋质量问题只有从本质上下手，才能解决。

1.一次拌胶量过大(有的客户直接将整桶的A组分与B组分混合搅拌，反馈10min就固化了)，每次拌胶时应该“少拌胶”，“勤拌胶”。用容量较大的容器拌胶。

2.搅拌方式，在温度较高时，可以采取手动的搅拌方式代替电钻搅拌。

3. A组分与B组分的配比不正确，可以采用电子称称量。

浸渍胶固化速度过慢可能导致的原因及解决措施：

1.结构胶的固化速度与使用环境温度有较大关系，随着温度降低，固化时间延长。可以采取保温措施处理。

2.A组分与B组分的配比不正确，可以采用电子称称量。

浸渍胶A组分粘度大可能导致的原因及解决措施：

1.施工中遇到气温骤降，浸渍胶A组分会出现粘度偏大，可以采取加热措施，例如可采取碘钨灯、电炉或水浴等增温方式对胶使用预热到20~40℃。

2.冬季施工中遇到气温骤降，浸渍胶A组分偶尔有结晶现象，需要加温30~50 ℃左右，维持30min左右，待溶解搅匀后即可使用，对固化性能无影响。

碳纤维布粘结不牢固可能导致的原因及解决措施：

1.浸渍胶超过适用期后粘度增加，对碳纤维布浸渍不充分，粘结不牢固。一定在浸渍胶的适用期内施工。

2.浸渍胶用量过少，对碳纤维布浸胶不充分，混凝土与浸渍胶和碳纤维布没有成整体。

3.当温度较低时，施工中碳纤维布中的气泡没有排净，在施工可以将浸渍胶A组分与B组分分别做加热处理。

4.混凝土基准面不同，用胶量不同。新基层面用胶量多时可能会出现不粘结不牢固，老基层面用胶少可能会出现粘结不牢固。