1、什么情况下可申请房屋安全鉴定?

①在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

②严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

(③非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

④原有房屋改为公共鱼乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

(⑤因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

⑥兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

2、房屋质量鉴定要找什么机构?

房屋质量鉴定一定要找业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。

依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予。

相关知识：哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿?

房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目zui常见也zui容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

1.简练有用，节约本钱与其他钢结构加固技能相比，这项技能比较简练有用，不只表现在预应力加固技能

能够在不卸载的情况下进行，不会添加工作人员的额定工作，也不会耽搁施工进程，还表现在能够节约加

固钢结构的费用，不需求添加加固的其他零构件，省去了一些不必要的过程，节约资源。

2.安稳性和安全性高，剥离张贴界面的波及规模小，在运用预应力加固技能的时分，运用牢靠锚固和拉杆

大地了钢结构的安稳性，牢靠锚固能够在剥离张贴界面的时分，只对剥离目标有影响，削减波及规

模，增设预应力拉杆能够被加固结构的超静定次数，并不会影响原结构，在必定程度上可增强结构的

安全性和牢靠性。

3.削减变形程度，内力峰值施加预应力能够让钢结构愈加安稳，减小钢结构变形的程度，将应力安稳

在一个规模内，使应力适应钢结构的改变，不会呈现应力超或许滞后的现象，钢结构内力峰值，使

钢结构的内力趋于陡峭，充分利用钢材的高强特性，充分利用钢材，防止结构截面赘余和添加结构分量。

预应力加固钢结构技能的规划

1.规划与核算准则

预应力加固钢结构的规划办法在我国还没有一致的规范，在进行预应力加固钢结构核算的时分，一般是参

照钢结构规划规范来对预应力加固钢结构进行核算，现在广泛运用的规划办法出自我国的《钢结构规划规

范》，虽然核算结果未必，但在我国缺少一致的核算规范的情况下，这个办法能被大举运用也情有可

原。在《钢结构规划规范》中，把预应力加固钢结构视为正常运用限状况进行规划和核算。核算结果得

出后，对加固后的钢结构进行安全等划分，具体根据有结构的等、结构损坏所带来的后果的严峻程度

、加固后结构发作功能改变的多少和结构的运用时间。

2. 结构规划核算

预应力加固钢结构规划核算内容包括规划核算内容和对构件分类应进行的核算两个方面，从表面看起来确

实不多，如果把两项内容分开核算，具体到某个细节就需求格外留意。

个方面，规划核算内容包括内力核算、有用预应力确实定和构件核算，内力核算是对结构进行加固

和加固后的内力核算，在断定有用预应力的时分，要结合承载力差值和预应力筋的内力增量，拟定较低的

张拉操控应力，张拉操控应力与预应力丢失之差即为有用预应力，构件核算的内容有强度核算、安稳核算

、刚度核算和疲惫核算，强度核算和安稳核算要满意构件的要求，刚度核算主要是针对受弯构件而进行的

扰度核算，疲惫核算只要在构件的荷载应力循环次数大于等于五的时分才进行核算。

第二个方面，把构件进行分类然后再进行核算，主要需求核算的构件有轴心受拉构件、轴心受压构件、受

弯构件和压弯构件，在核算的时分需求结合每个构件需求核算的内容，由于不同的构件要求核算的内容是

不一样的，要求数据有必要做到无误，合理处理细节问题。