国家为了构建购租并举的住房体系，国土资源部、住房和城乡建设部共同印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定批在13个城市试点开展利用集体建设用地建设租赁住房。增加租赁房屋的供应，大力缓解住房供应。在很多地方还有用集体土地建房屋出租的举措，然而我们在出租房屋的时候有没有想过，自己的房屋是不是安全呢?

房屋检测通过检测房屋的地基基础、承重结构和维护体系来确定房屋的安全性，并且对检测合格的建筑出具安全鉴定报告，安全鉴定报告有法律效应。

我们从业的角度出发，来看看怎么检测。

房屋出现问题，先考虑是不是房屋结构的问题。

房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。建筑结构有六种类别：钢结构钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其它结构。

1.钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。

2. 钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

3. 钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

4.木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。

5. 砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧(指一排或一幢下同)山墙和沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等;房屋两侧山墙为一砖以上，沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房沿墙和正房沿墙不足一砖的为砖木二等;房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。

6.其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

在购置新房充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。

房屋结构分类

1.木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2.砖混结构(住宅)：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3.钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4.钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重轻。

其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：

1.框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。

2.剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。

从实用性上来说，框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不像砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。

其次就是房屋建筑材料有没有问题。

具体的检测手段要使用业的仪器设备，我们就说说有哪些类型的检测。

水泥：安定性、凝结时间、标准稠度用水量、细度、抗折强度、抗压强度、密度等

钢筋：热轧带肋钢筋、冷轧光圆钢筋、屈服强度、抗拉强度、断后伸长率、弯曲性能等等

混凝土：配合比，水泥，砂，石子等原材料需行原材料检测。

砖：烧结普通砖、烧结多孔砖、粉煤灰砖、混凝土实心砖、混凝土多孔砖、蒸压灰砂砖。

砂：细度模数、表观密度、堆积密度、空隙率、含泥量、泥块含量、石粉含量测、压碎值指标、

碎石：含泥量、针片状颗粒含量、压碎指标、表观密度、堆积密度、空隙率、母岩抗压强度

这些都是房屋检测需要关注的地方，只有采集充足、准确的数据，才能做出科学公正的鉴定结果。

种加固方法，只是使用的加固方法不同，剪力墙加固施工期间产生的加固费用多少，以及面临的施工难题

为多少都是不同的，另外，完工后取得的施工效果是否理想也是不能的。目，常常采用粘钢加

固法对剪力墙加固施工，在剪力墙粘钢加固施工期间，重点做好哪些方面的工作，才能显著提升剪力墙加

固施工结束之后的施工成效呢?

一、选对加固公司

在确定使用粘钢法对剪力墙进行加固施工时，大家一定要选对粘钢加固公司，虽然可选择和签订合同的加

固公司的数量有很多，但是大家在选择加固公司时也是要注意多个方面的，比如，加固公司在业界的排名

是否较高?加固公司给出的剪力墙加固施工报价为多少?是否合理?以及加固公司在业界的口碑如何?为了选

择到合适的加固公司，小编以上介绍的几个细节方面都是大家在签约加固公司之需要重点考察的。

二、择优选择加固施工工艺

其实，在处理剪力墙时，处理有粘钢法这一高频使用的加固方法外，也可以使用植筋法，或者是混凝土法

，碳纤维法等一系列的加固方法，只是使用的加固方法有着不同的话，完工后所能取得的施工效果自然也

是有着本质的差异的。在针对性的处理剪力墙时，务必要选择使用的加固方法是zui为合适的，要重

点查看加固方法的可行性和针对性这两个指标是否达标。

三、采购性能卓越的加固材料

在加固维护剪力墙时，在施工期间所会使用到的环氧粘钢胶以及钢板等材料大家关注到位了吗?如果使用

的加固材料的质量等不高，或者配套性不达标的话，都会直接影响到剪力墙的加固效果，所以为了

剪力墙的加固质量，大家在采购加固材料时，也务必要选择性能卓越，质量上乘的加固材料。

四、在施工期间严格遵照行业规范进行作业施工

在现场加固施工时，不管剪力墙当下存在的问题是多还是少?大家都不能轻视加固工作，在施工环节，需

要严格的遵守加固行业的规范，提将施工现场存在的安全隐患排查到位，对于潜在的一些施工难题也要

想好对策，确保在施工时能够顺利的完工。

五、加固补强环节时刻关注实时完成的施工质量是否达标?

虽然在使用粘钢法处理剪力墙的质量问题时，在施工期间，只要按照行业规范进行操作，在完工后基本都

能取得理想的施工成效，只是为了完工后的加固质量能够百分百的达标，施工师傅们也需要将实时完

成的剪力墙粘钢加固质量重视到位。另外，还需要对进场的施工师傅们进行系统的安全培训和技能培训，

从而优胜的完工。