总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢?

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共鱼乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

些处于负荷使用状态的房屋，在对其进行检测时，也多会发现更多的损伤问题。当户主有建筑结

构处理施工的需求时，由于多数的户主都是建筑物加固的门外汉，所以也得将建筑物的补强工作委托给业

界知名的加固公司，大家对于加固公司有多少了解呢?哪些房屋质量问题可以交给加固公司?

一、加固公司是干嘛的?

对于不了解加固公司的客户来说，先得清楚加固公司是干嘛的，为什么当建筑物表现出了一些棘手的质

量问题时，户主要和加固公司签约合作?

在发现房屋存在一些棘手的质量问题时，因为在施工期间需要使用到配套性的施工设备，对于多数的施工

材料来说，在使用期间也有一些操作要点需要掌握到位，所以对于客户而言，因为之他们从来没有接触

过房屋加固施工相关的工作，所以即便自行采购了合适的施工材料，他们也难以完成房屋的加固工程

，考虑一番后，即便加固公司需要收取一定的人工和设备费用，但是，为了能够在施工结束之后，可以将

房屋的多种质量问题一一处理好，客户也多会和加固公司合作。

二、加固公司可以承接建筑物哪些损伤问题?

因为加固公司的资质等不同，而且他们所拥有的加固设备，以及拥有的资深施工师傅所掌握的施工技能

熟练度也是不一样的，面对客户的多种房屋加固需求，所有的加固公司都不是的，一般来说，房屋承

重等下降、地基下沉速率过快、地基渗水、房屋多处位置有漏水、墙体倾斜等，面对这几类常见的房屋

质量问题，都是加固公司高频率承接的，而且因为施工经验丰富，所以也多能优胜完工。

三、怎么签约到合适的加固公司?

面对市场中数量繁多，且具有特点不一的加固公司，大家知道将哪些方面一一考察分析到位，才能签约到

合适的吗?

1、给出的施工报价为多少?是高还是低?是否合理?

2、在承接了房屋加固工作之后是否能够制定出系统的施工方案，房屋加固工作顺利进行;

3、委派上门服务施工的技术员是新手，还是经验丰富，持证上岗的老手?

4、所拥有的加固设备是什么等的?是否?

5、在开工是否会对施工现场进行的勘探和质量检测?

四、加固补强建筑物时要注意什么?

在处理建筑物的损伤问题时，在施工期间要将哪些施工重点都一一把控到位呢?

1、使用的施工材料是否优胜?

2、有无选对加固措施?

3、是否签约到了资质等高，信誉高，且能施工效果的加固公司?

4、在各个施工环节，是否能够精准性作业?