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浙江建筑检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、危房鉴定、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、房屋加层、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设域。 公司秉承诚信、求实、一流、创新的理念,坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践,始终把为客户提供服务作为行动指南。
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房屋危险性综合评定原则
1、房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,分析,综合判断。
2、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房:
a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、房屋安全鑒定以危房以幢為鑒定單位,以建築面積平方米為計量單位。
a)整幢危房以整幢房屋的建築面積平方米計數;
b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方米計數。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合曆史狀態和發展趨勢,分析,綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上,房屋安全鑒定人員會應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。
a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;
b)若構件的危險是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。
5、在曆史狀態和發展趨勢上,應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。
a)結構老化的程度;
b)周圍環境的影響;
c)設計安全度的取值;
d)有損結構的人為因素;
e)危險的發展趨勢。
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大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。哪些房屋需要做安全鉴定?达到一定的使用年限,有老化迹象;主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
检测项目房屋鉴定通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围未抗震设防或设防等低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
原创作者:长沙祥露商贸有限公司