住了几十年的老房子还安全吗?需不需要加固、维修?

西安市房屋安全鉴定中心负责人介绍说，房屋安全鉴定是对房屋进行诊断的“房屋医院”。建筑物在其建造和使用期内，在自然环境和使用环境的双重影响下，结构功能会逐渐减弱、降低，有时与原设计预期的要求有较大差距，这时就需要对建筑物进行检测，对其可靠性进行科学客观的评价、鉴定，根据鉴定结果，采取有效的加固、补强、维修等措施，以提高结构功能，延长建筑物的使用寿命。“房屋抵抗外力作用的能力强，在灾害中受到的损失就会小一些。”此，房管部门下属的房屋安全鉴定机构的业务范围，主要是“公对公”，简而言之，就是只承揽政府危旧房改造的安全鉴定等工作。随着太原市房屋安全鉴定中心的成立，针对房屋安全的诊断、鉴定将走向普通百姓家庭。

目受理的鉴定房屋是以整幢房屋为单位，根据现场查勘及检测，依据各检测规范、鉴定规范、设计规范、施工规范、材料规范及其他规范等，对既有房屋结构进行鉴定。受理申请单后，一般要经过实地测量、汇总数据、分析计算、编写报告等一系列过程，一般一周时间至半个月就可以出具完整的鉴定报告，鉴定收费根据受检项目而定。

哪些房屋可进行安全鉴定?

西安市房屋安全鉴定中心负责人介绍说，申请进行房屋安全鉴定的房屋主要包括：

1、原设计有误、考虑不周：如漏项设计、设计计算的结构模型与实际结构不符，设计规范和标准依据错误，地质勘察资料有误，由于建筑材料的物理、化学性能发生改变而造成与建筑设计要求不符等情况。

2、施工质量不良：因管理因素造成施工质量不良;施工人员技术水平不高;原材料和构配件质量不能满足设计和材料标准的要求等情况。

3、使用管理不当：建筑物建成交付使用后，使用部门管理不善，拆改承重结构，擅自改变建筑物用途，或使用环境管理不善，不进行定期维护，侵蚀性物质进入结构构件造成的损坏。

4、环境影响:工业厂房等周围存在有害介质，有机材料本身存在老化现象，建筑物附近有深基坑开挖设计、施工不当等影响。

5、灾害影响：使用期间发生水灾、火灾、爆炸、飓风、地震、撞击等灾害，对建筑物造成影响。

6、结构改造：建筑物在使用过程中，使用功能发生改变，工业厂房生产工艺改变，民用房屋改变用途等，原设计不满足新的功能要求。

7、超过设计耐用年限仍继续使用：建筑物达到了设计基准期，结构功能保持基本完好，因生产和生活需要仍需继续使用的。如新中国成立初期的建筑物已有五十年的使用历史，如果继续使用，需要进行检测、鉴定。

说，若是将这类依旧可以正常入住的房屋拆除重建，则会造成浪费，如果可行的话，可以将这类房屋平移

到新地点。大家知道房屋平移时的费用为多少吗?以及在房屋平移施工时，有哪些技术要点是大家需要重

视起来的呢?

一、房屋平移要多少钱?

大家知道房屋平移需要多少费用吗?在经济发展水平不同的城市，平移公司所给出的房屋平移价格也有着

较大的差异性。一般来说，不管在哪一个城市，以两层高的小洋楼平移工程为例，大概需要5万元以上的

费用，若是房屋平移的难度系数较大，在平移施工期间，所会产生的费用也是更多的。

二、影响房屋整体平移价格的因素有什么?

在有房屋平移需求时，每一位客户都希望能够尽可能的降低房屋平移环节的费用开支，其实，影响房屋平

移价格为多少的方面有很多，如果在房屋平移施工期间，大家能够将其一一注意到位的话，自然也能显著

降低房屋平移完工后的整体费用开支。

那么影响房屋平移费用的因素主要表现在哪些方面呢?其一，平移工程量为多少?其二，房屋平移的难度大

小;其三，平移距离为多远?其四，客户选择合作的平移公司在业界是否较有名气?

三、房屋怎么平移才能完好无损的平移到的位置?

在平移房屋时，务必要把握多项平移作业重点，在房屋平移期间，需要先将待平移的房屋固定在拖轨上，

并且将房屋内的物品清空，减轻施工师傅的平移负担，同时，也能降低平移难度。另外，在平移施工环节

，平移师傅们也需要时刻关注房屋的平移动态，确保房屋在平移到新目标地点后，依旧是完好无损的。

四、房屋平移施工期间，需要重视哪些技术要点?

在房屋平移施工期间，有一些核心技术要点是施工师傅们务必要重视到位的。

1、安全性平移

不管当下房屋平移的难度有多大，都需要提对待平移的房屋有充分的了解，同时，也需要检查现场存在

的安全隐患有什么?提想好处理安全隐患问题的解决策略，做到安全性平移施工。

2、有序性平移

当需要将房屋平移到新地点时，这时施工师傅们需要时刻秉承“井然有序”这一作业原则，确保在平移房

屋施工期间，能够顺利的开展房屋的平移工作。

3、经济性平移

在平移房屋时，客户一般心中都有一个预算范围，施工单位的预算员也会给出客户一个报价区间，为了

能够节省平移费用，在平移施工期间，也需要重点做到经济性平移施工。

4、业性平移

在将房屋平移工作委托给平移公司时，不是任何一个平移公司都是值得委托的，大家务必要选择到业性

的平移公司。这类平移公司承接了房屋平移工作之后，他们也会拿出业的平移技术，让客户体验到不一

样的房屋平移质量。