2、房屋建筑结构平面布置图复核

3、房屋使用情况调查

4、房屋完损检测

5、房屋主体结构材料强度检测

6、房屋变形情况检测

7、房屋安全性能评估

8、检测结论和建议

对于房屋检测报告的编写，有以下几方面需要大家特别注意：

1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。

2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往是没有经过正规的设计和相关的计算的，从程序上来说是违规的。我们如果出了这样的建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为了规避这样的结构风险需要对实际的结构进行详细的计算分析是有必要的。计算分析可以为这样的实际结构定性出来的报告也更有说服力。

3、要注明结构计算的条件。没有改造的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，在使用的过程中没有出现什么问题。

4、要明确结构计算的内容。

5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸是要保持一致的，为了规避风险所以我们应该明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。

6、和业主沟通并且如实的告知结构复核相关的结果，在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的提下，确定好双方都能够接受的检测结论。

一、裂缝产生原因

混凝土是一种由砂石骨料、水泥、水及其他外加材料混合而形成的非均质脆性材料。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝，对混凝土的承重、防渗及其他一些使用功能不产生危害。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，zui终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。根据裂缝的类型不同，修补所采用的材料与方法也不相同。按照裂缝的现状可分为静止裂缝、活动裂缝和正在发展的裂缝

二、裂缝修补方法

对于塑性裂缝和干缩裂缝只要确认其宽度超过0.1mm，裂缝深度尚未达到保护层深度，并且裂缝已经处于静止状态，为确保建筑物的安全性能和使用年限的耐久性，就必须进行修补恢复，其修复方法可采用表面封闭法。对于塑性裂缝和干缩裂缝的活性裂缝，可待其基本稳定后再进行处理或裂缝处理后采取补强加固措施，使用压力注胶法限制其裂缝的开展。对于温度裂缝的修复，因温度裂缝一般宽度较大，且以周期性活动裂缝居多，可采用粘度低、粘结性好、弹性模量较小且柔性较好的结构胶灌注，然后根据构件内力计算，对构件进行外部粘贴纤维法加固。三、施工工艺表面封闭法施工1.将需涂刮裂缝修补胶的表面清洁，不得有油污、沙粒及浮尘等并保持干燥;2.按照推荐比例配胶，比例为A﹕B=2﹕1，25℃时的可操作时间约为45～60分钟。随着B剂用量的增加，可操作时间相应缩短。每次配胶量不宜过大，以在可操作时间内用完为准;3.按推荐配胶比例称取裂缝修补胶于洁净干燥容器中，用油灰刀或其他用工具搅拌至色泽一致;4.用于灌注裂缝施工时，用油灰刀沿裂缝往复涂刮并均匀涂抹一层厚约1～50px、宽2～75px的HM-120ML胶泥，注意防止小气泡、沙粒等混入而造成密封不严。5.裂缝修补胶胶密封施工1天(25℃)后即可进行下一工序施工。

三、压力注胶法

1.裂缝检查查清裂缝的性质以及裂缝的长度、宽度、深度、走向、贯穿及漏水情况，以便确定处理方案。裂缝宽度可用读数显微镜测量，裂缝的深度和走向可用超声，压水或钻孔取样等方法检查。

2.裂缝处理对较小的混凝土构件的裂缝，用钢丝刷等工具清除混凝土裂缝表面的灰尘、浮渣及松散层等污物，刷去浮灰，用酒精或丙酮将沿缝两侧2～75px范围内擦拭干净。对较大的混凝土构件中较深的裂缝，为了能够有效封缝，可沿裂缝凿V型槽。对体积较大的混凝土构件或较深的裂缝，可沿裂缝采用钻孔灌浆，以使浆液进入裂缝有更广的通路。

3.设置灌浆嘴在裂缝的交错处、裂缝较宽处及裂缝端部必须设置灌浆嘴，灌浆嘴的间距根据裂缝大小、走向及结构形式而定，一般缝宽0.3～12.5px时灌浆嘴间距为30～1250px,在一条裂缝上必须设置进浆、排气或出浆口。灌浆嘴可先用裂缝修补胶粘贴在预定位置，也可在封缝时一同粘贴。应特别注意防止堵塞灌浆嘴。

4.封缝封缝质量的好坏直接影响灌浆效果与质量，应特别予以重视。裂缝的封闭使用HM-120ML裂缝修补胶，按推荐配胶比例称取并调配裂缝修补胶，用油灰刀沿裂缝往复涂刮后均匀抹一层厚约1～50px、宽2～75px胶泥，注意防止小气泡及密封不严。

5.封缝检验一般情况下，封缝后1～2天后即可进行试漏检验，以检查裂缝的密封效果及贯通情况。若用压缩空气进行试漏试验，可沿裂缝涂刷一层肥皂水，从灌浆嘴吹入压缩空气(压力与灌浆压力相同)，漏气处可再行封闭;若用压缩水进行试漏试验，检验完毕后应用压缩空气吹净积水，并留有足够的时间让裂缝干燥。对重要构件或走向复杂的裂缝，建议进行试漏检验，以确保注胶效果。

6.配制灌浆胶液配制灌缝胶胶液，根据估计的灌胶量按推荐配胶比准确称量两组份并混合均匀，从胶液混合开始，注胶操作应在胶液适用期内完成(25℃时约为90min)。

7.灌胶灌胶操作应使用用的注胶器具。灌胶，应用压缩空气将孔缝吹净，达到无水干燥状态。根据裂缝区域大小，可采用单孔灌胶或群孔灌胶。在一条裂缝上的灌胶可由浅到深，由上而下，由一端到另一端。灌胶压力常采用0.2MPa，在灌胶顺畅的情况下，采用较低的灌胶压力和较长的灌胶时间，可获得更好的灌胶效果。当zui后一个出胶口出胶且出胶速率保持稳定后，再保持压注10分钟左右即可停止灌胶。拆除管路，并注意防止流胶。

8.胶液固化应在5℃以上的环境中固化，固化时间视环境温度而定。一般情况(25℃)下固化2～3天即可。

9.灌胶效果检验灌胶结束后应检验效果及质量，凡有不密实等不合格情况，应进行补注。

上述文章中小编给大家讲解了关于混凝土裂缝修补方法相信大家看完之后，应该了解不少了吧，我们在做混凝土裂缝修补的时候zui好施工相对较完善的施工工艺，这样比较有把握。网是注于给大家提供加固改造修缮等相关知识的网站，如果您对于这些比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站。