1、房屋结构类型

房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体(混合)结构。

混凝土结构

混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。

房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。

由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。

微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，zui终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。

砌体(混合)结构

房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。

由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。

2、房屋裂缝检测

混凝土结构裂缝

混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。

砌体(混合)结构裂缝

砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝;二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形)。

3、结构基本构件裂缝分析

裂缝分析

1)裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。

结构性裂缝 多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。

非结构性裂缝 往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。

2)结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。

3)裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。

4)裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。

处位置也会设置支撑构件，比如，承重墙、构造柱等。以构造柱为例，在加固维护有损伤问题的构造柱时

，这时大家还是需要把握施工要点的，不然难以构造柱的加固施工质量达标，下面的时间，小编来和

大家一起详细看一看在对构造柱进行加固施工时，需要重点将哪几个核心的施工要点把握到位?

一、使用的加固方法务必要其针对性达标

现在在对存在损伤问题的构造柱进行加固施工时，有较多优胜的加固方法可供选择，在处理构造柱问题时

，使用的加固方法有所不同的话，所需要的加固费用自然也是存在一定的差异的，另外，完工后构造柱的

质量损伤问题是否能够得以解决也不能百分百。目，很多施工单位都会使用植筋法处理构造柱

的质量问题，在构造柱植筋施工时，也需要严格关注施工现场，确保完工后构造柱的质量等达标。

二、针对不同使用功能的构造柱采取不同的加固方法

由于支撑房屋的构造柱的类型不同，而且这些构造柱的具体使用功能也是不同的，所以现在在对构造

柱进行加固维护时，施工师傅们所会采取的加固方法也是不同的，就像在加固女儿墙构造柱时，我们

也需要将很多问题都考虑在内，比如，女儿墙构造柱间距为多少?当下此类构造柱存在的问题都有哪些等?

三、所选择的加固方法是否能够加固费用的经济性支出?

由于每一位户主的经济承受能力是不同的，所以现在在加固构造柱时，这些户主所准备的加固费用也

是不同的。对于准备加固费用并不多的户主而言，他们都会要求施工单位采取更为经济性的方法处理构造

柱的质量损伤问题，从而在确保能够解决构造柱的质量问题的同时，也能加固费用的合理性。

四、所签约的加固公司的收费水平是否合理?

在处理构造柱的质量问题时，每位客户所会选择的加固公司也是不同的，有些加固公司给出的收费水平较

为低廉，不过，也有一些加固公司虽然能够优胜的构造柱加固成效，但是他们所收取的加固费用却是

相对较多的，因此客户在选择加固公司时，也需要查看这一点，尽量选择到收费合理，且能加固质量

的加固公司。

五、施工结束之后是否能够加固质量的达标?

当施工单位结束加固工程之后，这时众多客户zui为关注的就是构造柱的质量问题是否得以百分百解决了

，为了构造柱的加固质量达标，当客户将构造柱的加固维护工作委托给了施工单位后，施工单位还是

要重视实时的加固施工质量的。